ImmobilienbewertungRumohr 2025

Die Gemeinde Rumohr liegt südwestlich von Kiel im Kreis Rendsburg‑Eckernförde in Schleswig‑Holstein und gehört zum Amt Amt Eidertal. In ihrem Gebiet befinden sich neben dem Dorf Rumohr Wohnplätze wie Rotenhahn, Sprenge, Bornhorst, Rumohrhütten und Rumohrholz. ÖPNV‑Haltestellen wie „Rumohr Rumohrholz“ und „Rotenhahn“ werden vom Verkehrsverbund NAH.SH bedient.

Rumohr zeigt sich vor allem als dörflich geprägter Ort mit kleineren Wohnflächen und überwiegend Ein‑ oder Zweifamilienhäusern. Der Bestand stammt vielfach aus dem mittleren 20. Jahrhundert, aktuelle Sanierungen wie in der Straße „Rumohrholz“ sind 2023 angekündigt worden. Wer sich für eine Immobilie interessiert, sollte neben dem Bestand und Sanierungsstand auch Aspekte wie die Verkehrsanbindung und mögliche Einschränkungen durch die dörfliche Erschließung prüfen.

Für die Bewertung einer Immobilie in Rumohr lassen sich übliche Verfahren wie Sachwert‑ oder Vergleichswertverfahren anwenden. Lokal ist zu beachten: Die Bebauung erfolgt oft kleinteilig mit unterschiedlichen Wohnplätzen (z. B. Bornhorst, Rumohrhütten), was lokale Vergleichswerte erschweren kann. Zudem gilt es das Ortsrecht der Gemeinde Rumohr zu prüfen, etwa Stellplatz‑ oder Hundesteuersatzungen.

• Haltestelle „Rotenhahn“: ÖPNV‑Anbindung ist vorhanden – jedoch wurde eine direkte Verbindung nach Kiel kritisiert.
• Wohnplatz „Sprenge“: ruhiges Siedlungsgebiet im Gemeindegebiet, typischer Mikrostandort für Einfamilienhäuser. Wer eine bestimmte Wohnlage bewertet, sollte zudem prüfen, ob Bebauungsplan oder Satzung der Gemeinde Einfluss haben.