ImmobilienbewertungSaal 2025

Die Gemeinde Saal im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern liegt im Landkreis Vorpommern‑Rügen und wird vom Amt Barth verwaltet. Im öffentlichen Nahverkehr wird Saal durch mehrere Haltestellen bedient, etwa die Bushaltestelle „Bauernreihe, Saal (Vorpommern)“, betrieben durch die Verkehrsgesellschaft Vorpommern‑Rügen mbH (VVR).

In Saal prägen dörflich‑ländliche Strukturen mit kleinen Ortsteilen wie etwa Neuendorf‑Heide oder Kückenshagen das Ortsbild.

Für die Wertermittlung von Immobilien in Saal kommen klassische Verfahren wie Sachwert‑ oder Vergleichswertverfahren zum Zug, da ein großer Anteil regionaltypischer Bestandshäuser vorliegt. Besonders bei Objekten in unmittelbarer Boddenlage ist der Mikrostandort entscheidend. Ein wesentlicher Bewertungsfaktor ist auch die infrastrukturelle Anbindung – Busverbindungen zur Region Barth und Ribnitz‑Damgarten sind vorhanden.

• Grün‑ und Waldflächen: im Südteil der Gemeinde befinden sich große Mischwald‑ und Waldgebiete, die zur Ruhe und guten Luft beitragen. • Haltestellen vor Ort: z. B. Haltestelle «Bauernreihe, Saal (Vorpommern)» der VVR‑Buslinie. • Wasserrandlage: Die Gemeinde grenzt direkt an den Saaler Bodden – bei Immobilienevaluierung ist Vorsicht bei möglicher Hochwasser‑gefährdung geboten (regionaltypisch, konkret aber im Einzelfall prüfen)