ImmobilienbewertungSankt Peter 2025

Sankt Peter liegt auf der Südflanke des Kandels im Naturpark Südschwarzwald. Zur Gemeinde zählen u. a. der Weiler Sägendobel sowie der Bereich Neuwelt. ÖPNV: Die SBG‑Regiobus‑Linie 7216 bindet Sankt Peter mit der Haltestelle „St. Peter Zähringer Eck“ an St. Märgen, Breitnau, Hinterzarten, Kirchzarten und Freiburg an .

Baustruktur: überwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser, häufig in Hanglagen, dazu Höfe und Zinken. Bei Beständen sind Wärmedämmung, Fenster, Dach sowie Heizungssysteme kritisch zu prüfen. Für Umbauten und Neubauten gelten die örtlichen Bebauungspläne und örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde; diese regeln u. a. Bauweise, Dachformen und Gestaltung. Zur rechtlichen Einordnung empfiehlt sich der Blick in die veröffentlichten Satzungen/Bebauungspläne der Gemeinde .

Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ist meist das Vergleichswertverfahren geeignet; bei vermieteten Mehrfamilienhäusern kann das Ertragswertverfahren, bei Höfen und Einzelgebäuden mit größerem Grundstücksanteil das Sachwertverfahren sinnvoll sein. Die kleinteilige Siedlungsstruktur (z. B. Sägendobel, Neuwelt) und mögliche Hanglagen beeinflussen Lärm-, Sonnen‑ und Erschließungssituation. Gutachten sollten Lagequalitäten in den benannten Siedlungsbereichen sowie die Nähe zu Haltestellen und Grünstrukturen explizit berücksichtigen.

Checkliste: