ImmobilienbewertungSchallbach 2025

Schallbach liegt im südlichen Markgräfler Hügelland, eingebettet in das Bamlach-Schallbacher Lößhügelland. Das Dorf erstreckt sich entlang eines ovalen Straßenrings mit einem unbebauten Zentrum. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, wobei an den Hängen zum Läufelberg auch Reben gedeihen. Der Ort grenzt an die Gemeinden Wittlingen, Rümmingen, Binzen, Fischingen und Efringen-Kirchen. Die K6327 führt durch das Dorf und verbindet es mit Lörrach. Der Südschwarzwald-Radweg verläuft ebenfalls durch Schallbach und bietet Anbindung an den Naturpark Südschwarzwald. [Quelle: Wikipedia

Schallbach ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit einem hohen Anteil an Ackerbauflächen. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Neubauten konzentrieren sich vor allem im Osten und Süden des Ortes. Bei der Bewertung von Immobilien in Schallbach sind insbesondere die Hanglage und mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrenskarte ist auf der offiziellen Website der Gemeinde einsehbar. [Quelle: Wikipedia

Für die Bewertung von Immobilien in Schallbach sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die ländliche Lage und die geringe Bebauungsdichte führen zu einem begrenzten Angebot an Vergleichsdaten. Daher ist eine individuelle Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage und Ausstattung der Immobilie empfehlenswert. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage in Schallbach sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Bushaltestelle 'Dorfstraße', die Anbindung an die Linie 55 bietet. 2. Lage in Bezug auf das Naturdenkmal Läufelberg, das einen hohen Anteil an geschützten Flächen aufweist. Diese Faktoren können die Wohnqualität und damit den Immobilienwert beeinflussen. [Quelle: Wikipedia