Kaufpreise Häuser
7.800 €/m²
Spanne: 7.500 €/m² – 9.350 €/m²
QoQ+2,8%
·YoY-5,2%
Immobilienpreise in Nebel (Amrum)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Nebel (Amrum) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Nebel (Amrum) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 12 von 1002 im Bundesland (99. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+236,3%).
Innerhalb von Nordfriesland (Kreis) gehört Nebel (Amrum) mit 7.200 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 12/1002, Median: 2.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -13,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,8%), während sich die Jahresveränderung bei +0,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,21% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Nebel (Amrum). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.200 €/m²
Spanne: 6.950 €/m² – 10.950 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+0,8%
Mieten Häuser (kalt)
12,9 €/m²
Spanne: 12,6 €/m² – 15,8 €/m²
QoQ+4,2%
·YoY+7,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,3 €/m²
Spanne: 12,8 €/m² – 18,7 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+6,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-5,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
1,99%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
50,3x
Basis: Kauf 7.800 €/m², Miete 12,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
45,2x
Basis: Kauf 7.200 €/m², Miete 13,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Nebel (Amrum). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.200 €/m²
- 60 m²431.452 €
- 80 m²575.270 €
- 100 m²719.087 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,3 €/m²
- 60 m²795 €
- 80 m²1.060 €
- 100 m²1.325 €
Häuser kaufen
Basis: 7.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²933.811 €
- 140 m²1.089.446 €
- 160 m²1.245.082 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.546 €
- 140 m²1.803 €
- 160 m²2.061 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.800 €/m² in Q3 2025 (YoY -5,2%).
- Wohnungen (Kauf): -13,5% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,8 €/m² bis 18,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.400 €/m² | 7.700 €/m² | 9.300 €/m² | +2,4% | -2,1% |
Q2 2025 | 7.500 €/m² | 7.550 €/m² | 9.400 €/m² | -1,6% | -10,6% |
Q3 2025 | 7.500 €/m² | 7.750 €/m² | 9.500 €/m² | +2,6% | -5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7.500 €/m² | 7.950 €/m² | 9.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.500 €/m² | 8.200 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.500 €/m² | 8.400 €/m² | 9.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.500 €/m² | 8.600 €/m² | 9.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.550 €/m² | 8.850 €/m² | 10.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.200 €/m² | 6.250 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.500 €/m² | 6.700 €/m² | 8.150 €/m² | +7,2% | — |
Q2 2021 | 7.100 €/m² | 7.250 €/m² | 8.750 €/m² | +7,6% | — |
Q3 2021 | 7.550 €/m² | 7.800 €/m² | 9.550 €/m² | +7,8% | — |
Q4 2021 | 8.100 €/m² | 8.300 €/m² | 10.150 €/m² | +6,6% | +32,6% |
Q1 2022 | 8.300 €/m² | 8.600 €/m² | 10.450 €/m² | +3,6% | +28,2% |
Q2 2022 | 8.700 €/m² | 8.750 €/m² | 10.750 €/m² | +1,4% | +20,8% |
Q3 2022 | 8.450 €/m² | 8.600 €/m² | 10.600 €/m² | -1,5% | +10,4% |
Q4 2022 | 8.300 €/m² | 8.350 €/m² | 10.200 €/m² | -2,9% | +0,5% |
Q1 2023 | 8.150 €/m² | 8.300 €/m² | 10.100 €/m² | -0,6% | -3,6% |
Q2 2023 | 8.000 €/m² | 8.100 €/m² | 9.950 €/m² | -2,4% | -7,2% |
Q3 2023 | 7.900 €/m² | 7.950 €/m² | 9.700 €/m² | -2,0% | -7,7% |
Q4 2023 | 7.600 €/m² | 7.700 €/m² | 9.350 €/m² | -3,2% | -8,0% |
Q1 2024 | 7.600 €/m² | 7.850 €/m² | 9.600 €/m² | +2,1% | -5,5% |
Q2 2024 | 8.250 €/m² | 8.450 €/m² | 10.350 €/m² | +7,8% | +4,4% |
Q3 2024 | 8.100 €/m² | 8.200 €/m² | 10.000 €/m² | -3,1% | +3,3% |
Q4 2024 | 7.350 €/m² | 7.500 €/m² | 9.300 €/m² | -8,6% | -2,4% |
Q1 2025
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-2,1%
Q2 2025
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,6%
Q3 2025
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-5,4%
Q4 2025
(Prognose)7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q2 2021
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
—
Q3 2021
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+7,8%
YoY
—
Q4 2021
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+32,6%
Q1 2022
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+28,2%
Q2 2022
8.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+20,8%
Q3 2022
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+10,4%
Q4 2022
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+0,5%
Q1 2023
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-3,6%
Q2 2023
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-7,2%
Q3 2023
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-7,7%
Q4 2023
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-8,0%
Q1 2024
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-5,5%
Q2 2024
8.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
+7,8%
YoY
+4,4%
Q3 2024
8.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+3,3%
Q4 2024
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
-8,6%
YoY
-2,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.950 €/m² | 7.150 €/m² | 10.900 €/m² | -0,2% | -2,9% |
Q2 2025 | 6.850 €/m² | 7.150 €/m² | 10.800 €/m² | -0,4% | -0,6% |
Q3 2025 | 6.950 €/m² | 7.100 €/m² | 11.000 €/m² | -0,6% | -0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 7.000 €/m² | 7.050 €/m² | 11.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 7.000 €/m² | 11.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 6.950 €/m² | 11.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.200 €/m² | 6.900 €/m² | 11.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.250 €/m² | 6.850 €/m² | 12.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.200 €/m² | 6.450 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.350 €/m² | 6.650 €/m² | 9.950 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 6.600 €/m² | 6.700 €/m² | 10.450 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 6.900 €/m² | 7.100 €/m² | 10.900 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 7.150 €/m² | 7.450 €/m² | 11.400 €/m² | +5,0% | +15,4% |
Q1 2022 | 7.500 €/m² | 7.750 €/m² | 11.950 €/m² | +4,6% | +16,9% |
Q2 2022 | 8.000 €/m² | 8.250 €/m² | 12.500 €/m² | +6,4% | +23,0% |
Q3 2022 | 8.050 €/m² | 8.300 €/m² | 12.800 €/m² | +0,5% | +17,5% |
Q4 2022 | 8.000 €/m² | 8.300 €/m² | 12.550 €/m² | +0,0% | +11,9% |
Q1 2023 | 7.650 €/m² | 7.850 €/m² | 11.950 €/m² | -5,6% | +1,0% |
Q2 2023 | 7.200 €/m² | 7.500 €/m² | 11.500 €/m² | -4,5% | -9,3% |
Q3 2023 | 7.300 €/m² | 7.500 €/m² | 11.600 €/m² | +0,0% | -9,8% |
Q4 2023 | 7.200 €/m² | 7.450 €/m² | 11.500 €/m² | -0,9% | -10,6% |
Q1 2024 | 7.150 €/m² | 7.350 €/m² | 11.100 €/m² | -0,8% | -6,1% |
Q2 2024 | 6.900 €/m² | 7.150 €/m² | 11.000 €/m² | -2,8% | -4,4% |
Q3 2024 | 6.900 €/m² | 7.150 €/m² | 10.900 €/m² | -0,5% | -4,9% |
Q4 2024 | 6.950 €/m² | 7.150 €/m² | 10.950 €/m² | +0,5% | -3,5% |
Q1 2025
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,9%
Q2 2025
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,6%
Q3 2025
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,7%
Q4 2025
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+15,4%
Q1 2022
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+16,9%
Q2 2022
8.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
12.500 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+23,0%
Q3 2022
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
12.800 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+17,5%
Q4 2022
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+11,9%
Q1 2023
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
-5,6%
YoY
+1,0%
Q2 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-9,3%
Q3 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-9,8%
Q4 2023
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-10,6%
Q1 2024
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,1%
Q2 2024
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-4,4%
Q3 2024
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,9%
Q4 2024
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,1 €/m² | 12,5 €/m² | 15,2 €/m² | +3,4% | +7,0% |
Q2 2025 | 12,1 €/m² | 12,4 €/m² | 15,3 €/m² | -1,3% | +3,5% |
Q3 2025 | 12,4 €/m² | 12,9 €/m² | 15,9 €/m² | +4,4% | +7,3% |
Q4 2025(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,5 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 14,1 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 14,7 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 15,3 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14 €/m² | 16 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,1 €/m² | 9,3 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 9,6 €/m² | 9,8 €/m² | 12 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 9,6 €/m² | 10 €/m² | 12,1 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 12,4 €/m² | +3,0% | +10,4% |
Q1 2022 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 12,7 €/m² | +1,0% | +9,0% |
Q2 2022 | 10,5 €/m² | 10,8 €/m² | 13,1 €/m² | +3,6% | +10,2% |
Q3 2022 | 10,6 €/m² | 10,8 €/m² | 13,5 €/m² | +0,6% | +8,3% |
Q4 2022 | 10,6 €/m² | 10,9 €/m² | 13,3 €/m² | +0,5% | +5,6% |
Q1 2023 | 10,7 €/m² | 11 €/m² | 13,3 €/m² | +0,9% | +5,6% |
Q2 2023 | 11,1 €/m² | 11,2 €/m² | 13,8 €/m² | +2,1% | +4,1% |
Q3 2023 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 14 €/m² | +1,7% | +5,3% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 11,5 €/m² | 14,2 €/m² | +1,1% | +6,0% |
Q1 2024 | 11,5 €/m² | 11,7 €/m² | 14,4 €/m² | +1,5% | +6,6% |
Q2 2024 | 11,6 €/m² | 11,9 €/m² | 14,7 €/m² | +2,1% | +6,5% |
Q3 2024 | 11,7 €/m² | 12 €/m² | 14,6 €/m² | +0,7% | +5,4% |
Q4 2024 | 12 €/m² | 12,1 €/m² | 15 €/m² | +0,7% | +5,0% |
Q1 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+7,0%
Q2 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+3,5%
Q3 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+7,3%
Q4 2025
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,4%
Q1 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+9,0%
Q2 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+10,2%
Q3 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+8,3%
Q4 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,6%
Q1 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,6%
Q2 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,1%
Q3 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,3%
Q4 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,0%
Q1 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,6%
Q2 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,5%
Q3 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,4%
Q4 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,9 €/m² | 13 €/m² | 18,9 €/m² | -0,6% | +5,3% |
Q2 2025 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 18,7 €/m² | +0,9% | +8,1% |
Q3 2025 | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 19 €/m² | +0,2% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 13 €/m² | 13,2 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 13,2 €/m² | 19,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 13,2 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 13,3 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 13,3 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,2 €/m² | 10,5 €/m² | 15 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 10,4 €/m² | 10,8 €/m² | 15,5 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 10,7 €/m² | 10,8 €/m² | 15,4 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 10,8 €/m² | 10,9 €/m² | 15,8 €/m² | +0,6% | +6,2% |
Q1 2022 | 10,9 €/m² | 11,1 €/m² | 16,1 €/m² | +1,4% | +5,6% |
Q2 2022 | 11 €/m² | 11,1 €/m² | 16,1 €/m² | +0,5% | +3,3% |
Q3 2022 | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 16,3 €/m² | +1,9% | +4,4% |
Q4 2022 | 11,4 €/m² | 11,6 €/m² | 16,6 €/m² | +2,3% | +6,1% |
Q1 2023 | 11,4 €/m² | 11,8 €/m² | 16,8 €/m² | +2,0% | +6,8% |
Q2 2023 | 11,6 €/m² | 11,9 €/m² | 17 €/m² | +0,4% | +6,8% |
Q3 2023 | 11,8 €/m² | 12 €/m² | 17,1 €/m² | +0,9% | +5,7% |
Q4 2023 | 12 €/m² | 12,1 €/m² | 17,4 €/m² | +1,3% | +4,7% |
Q1 2024 | 11,9 €/m² | 12,3 €/m² | 17,7 €/m² | +1,8% | +4,5% |
Q2 2024 | 11,9 €/m² | 12,1 €/m² | 17,6 €/m² | -1,6% | +2,4% |
Q3 2024 | 12,3 €/m² | 12,4 €/m² | 17,7 €/m² | +2,3% | +3,8% |
Q4 2024 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 18,4 €/m² | +5,3% | +7,9% |
Q1 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,3%
Q2 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,1%
Q3 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,2%
Q1 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,6%
Q2 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,3%
Q3 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,4%
Q4 2022
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,1%
Q1 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,8%
Q2 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,8%
Q3 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,7%
Q4 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,7%
Q1 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,5%
Q2 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,4%
Q3 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,8%
Q4 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+7,9%
Vergleich
Vergleich von Nebel (Amrum) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nebel (Amrum) | 7.800 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 2.350 €/m² | +231,6% | #14 (99. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +223,4% | #14 (99. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nebel (Amrum) | 7.200 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 2.600 €/m² | +176,5% | #12 (99. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | +236,3% | #12 (99. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nebel (Amrum) | 12,9 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 9,1 €/m² | +41,3% | #67 (94. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +44,0% | #67 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nebel (Amrum) | 13,3 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 8,9 €/m² | +49,5% | #11 (99. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +70,3% | #11 (99. Perz.) |
Weitere Städte im Nordfriesland (Kreis)
Vergleichen Sie Nebel (Amrum) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Achtrup
2.550 €/m²Ahrenshöft
2.600 €/m²Ahrenviöl
2.350 €/m²Ahrenviölfeld
Alkersum
7.600 €/m²Almdorf
2.000 €/m²Arlewatt
Aventoft
3.050 €/m²Bargum
2.100 €/m²Behrendorf
1.950 €/m²Bohmstedt
2.150 €/m²Bondelum
Bordelum
2.200 €/m²Borgsum
7.300 €/m²Bosbüll
2.400 €/m²Braderup
2.300 €/m²Bramstedtlund
3.000 €/m²Bredstedt
2.200 €/m²Breklum
2.200 €/m²Dagebüll
3.100 €/m²Drage
2.950 €/m²Drelsdorf
2.300 €/m²Dunsum
7.500 €/m²Elisabeth-Sophien-Koog
2.900 €/m²Ellhöft
2.850 €/m²Emmelsbüll-Horsbüll
3.500 €/m²Enge-Sande
2.350 €/m²Fresendelf
1.650 €/m²Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
4.400 €/m²Friedrichstadt
2.850 €/m²Galmsbüll
3.100 €/m²Garding
3.950 €/m²Goldebek
2.300 €/m²Goldelund
2.500 €/m²Grothusenkoog
4.300 €/m²Haselund
2.150 €/m²Hattstedt
2.450 €/m²Hattstedtermarsch
2.350 €/m²Högel
Hörnum (Sylt)
8.000 €/m²Holm
2.350 €/m²Hooge
5.600 €/m²Horstedt
2.950 €/m²Hude
1.850 €/m²Humptrup
2.500 €/m²Husum
2.700 €/m²Immenstedt
3.350 €/m²Joldelund
2.300 €/m²Kampen (Sylt)
11.950 €/m²Karlum
2.500 €/m²Katharinenheerd
Kirchspiel Garding
4.000 €/m²Klanxbüll
3.650 €/m²Klixbüll
2.450 €/m²Koldenbüttel
2.750 €/m²Kolkerheide
2.300 €/m²Kotzenbüll
Ladelund
2.750 €/m²Langeneß
5.150 €/m²Langenhorn
2.200 €/m²Leck
2.500 €/m²Lexgaard
2.450 €/m²List (Sylt)
8.900 €/m²Löwenstedt
2.100 €/m²Lütjenholm
2.500 €/m²Midlum
7.150 €/m²Mildstedt
2.500 €/m²Neukirchen
3.050 €/m²Nieblum
7.000 €/m²Niebüll
2.550 €/m²Norddorf auf Amrum
7.400 €/m²Norderfriedrichskoog
Nordstrand
3.150 €/m²Norstedt
2.450 €/m²Ockholm
2.450 €/m²Oevenum
6.750 €/m²Oldenswort
3.150 €/m²Oldersbek
1.850 €/m²Olderup
Oldsum
7.650 €/m²Ostenfeld (Husum)
1.500 €/m²Oster-Ohrstedt
1.750 €/m²Osterhever
Pellworm
4.400 €/m²Poppenbüll
Ramstedt
2.200 €/m²Rantrum
2.200 €/m²Reußenköge
2.200 €/m²Risum-Lindholm
2.500 €/m²Rodenäs
3.700 €/m²Sankt Peter-Ording
5.350 €/m²Schwabstedt
2.050 €/m²Schwesing
2.950 €/m²Seeth
2.750 €/m²Simonsberg
3.350 €/m²Sönnebüll
2.550 €/m²Sollwitt
1.800 €/m²Sprakebüll
2.600 €/m²Stadum
2.500 €/m²Stedesand
2.350 €/m²Struckum
2.050 €/m²Süderende
7.550 €/m²Süderhöft
1.750 €/m²Süderlügum
2.550 €/m²Südermarsch
3.000 €/m²Sylt (Gemeinde)
8.800 €/m²Tating
4.200 €/m²Tetenbüll
3.850 €/m²Tinningstedt
2.400 €/m²Tönning
2.800 €/m²Tümlauer Koog
4.150 €/m²Uelvesbüll
Uphusum
2.350 €/m²Utersum
7.200 €/m²Viöl
2.450 €/m²Vollerwiek
Vollstedt
Welt
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
10.750 €/m²Wester-Ohrstedt
2.150 €/m²Westerhever
4.150 €/m²Westre
2.750 €/m²Winnert
1.600 €/m²Wisch
2.250 €/m²Witsum
7.100 €/m²Wittbek
1.600 €/m²Wittdün auf Amrum
6.900 €/m²Witzwort
2.800 €/m²Wobbenbüll
2.350 €/m²Wrixum
6.550 €/m²Wyk auf Föhr
6.750 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Nebel (Amrum)?
Typisch: 7.800 €/m² (7.500 €/m² – 9.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Nebel (Amrum)?
Typisch: 7.200 €/m² (6.950 €/m² – 10.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,8%, Wohnungen Kauf +0,9%, Mieten Häuser +4,2%, Mieten Wohnungen +1,0%.