Kaufpreise Häuser
8.900 €/m²
Spanne: 8.250 €/m² – 11.050 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY-6,6%
Immobilienpreise in Nieblum
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Nieblum je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Nieblum liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 16 von 1002 im Bundesland (99. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.000 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+228,0%).
Innerhalb von Nordfriesland (Kreis) gehört Nieblum mit 7.000 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 16/1002, Median: 2.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -15,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,1%), während sich die Jahresveränderung bei -1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,05% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Nieblum. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.000 €/m²
Spanne: 6.800 €/m² – 10.750 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY-1,1%
Mieten Häuser (kalt)
11,9 €/m²
Spanne: 11,7 €/m² – 14,9 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+6,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
12 €/m²
Spanne: 11,9 €/m² – 17,5 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+5,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-6,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
1,61%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
62,2x
Basis: Kauf 8.900 €/m², Miete 11,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,05%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
48,8x
Basis: Kauf 7.000 €/m², Miete 12 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Nieblum. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.000 €/m²
- 60 m²420.744 €
- 80 m²560.992 €
- 100 m²701.240 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12 €/m²
- 60 m²718 €
- 80 m²958 €
- 100 m²1.197 €
Häuser kaufen
Basis: 8.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.069.256 €
- 140 m²1.247.466 €
- 160 m²1.425.675 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.433 €
- 140 m²1.672 €
- 160 m²1.910 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 8.900 €/m² in Q3 2025 (YoY -6,6%).
- Wohnungen (Kauf): -15,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11,9 €/m² bis 17,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.100 €/m² | 8.850 €/m² | 11.000 €/m² | +1,0% | -1,1% |
Q2 2025 | 8.200 €/m² | 8.850 €/m² | 10.800 €/m² | -0,3% | -9,3% |
Q3 2025 | 8.200 €/m² | 8.800 €/m² | 11.100 €/m² | -0,4% | -7,8% |
Q4 2025(Prognose) | 8.250 €/m² | 8.750 €/m² | 11.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.300 €/m² | 8.700 €/m² | 11.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.300 €/m² | 8.700 €/m² | 12.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.350 €/m² | 8.650 €/m² | 12.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.400 €/m² | 8.600 €/m² | 12.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.800 €/m² | 7.250 €/m² | 9.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.200 €/m² | 7.650 €/m² | 9.550 €/m² | +5,1% | — |
Q2 2021 | 7.700 €/m² | 8.250 €/m² | 10.350 €/m² | +8,2% | — |
Q3 2021 | 8.400 €/m² | 8.900 €/m² | 11.200 €/m² | +7,4% | — |
Q4 2021 | 8.900 €/m² | 9.500 €/m² | 11.750 €/m² | +7,3% | +31,0% |
Q1 2022 | 9.250 €/m² | 9.900 €/m² | 12.200 €/m² | +4,2% | +29,9% |
Q2 2022 | 9.500 €/m² | 10.150 €/m² | 12.650 €/m² | +2,4% | +22,9% |
Q3 2022 | 9.200 €/m² | 9.800 €/m² | 12.400 €/m² | -3,4% | +10,5% |
Q4 2022 | 8.950 €/m² | 9.700 €/m² | 12.000 €/m² | -0,9% | +2,1% |
Q1 2023 | 8.850 €/m² | 9.550 €/m² | 11.950 €/m² | -1,9% | -3,9% |
Q2 2023 | 8.750 €/m² | 9.300 €/m² | 11.600 €/m² | -2,5% | -8,5% |
Q3 2023 | 8.600 €/m² | 9.200 €/m² | 11.500 €/m² | -1,3% | -6,4% |
Q4 2023 | 8.250 €/m² | 8.800 €/m² | 11.150 €/m² | -3,9% | -9,2% |
Q1 2024 | 8.350 €/m² | 8.950 €/m² | 11.100 €/m² | +1,5% | -6,1% |
Q2 2024 | 9.000 €/m² | 9.750 €/m² | 12.150 €/m² | +8,8% | +4,8% |
Q3 2024 | 8.850 €/m² | 9.550 €/m² | 11.700 €/m² | -2,1% | +4,0% |
Q4 2024 | 8.150 €/m² | 8.750 €/m² | 10.950 €/m² | -8,1% | -0,7% |
Q1 2025
8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,1%
Q2 2025
8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-9,3%
Q3 2025
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-7,8%
Q4 2025
(Prognose)8.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
12.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q2 2021
8.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
+8,2%
YoY
—
Q3 2021
8.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q4 2021
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+31,0%
Q1 2022
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
12.200 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+29,9%
Q2 2022
10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
9.500 €/m²
Hoch
12.650 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+22,9%
Q3 2022
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
9.200 €/m²
Hoch
12.400 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+10,5%
Q4 2022
9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.950 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,1%
Q1 2023
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-3,9%
Q2 2023
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-8,5%
Q3 2023
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-6,4%
Q4 2023
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-9,2%
Q1 2024
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-6,1%
Q2 2024
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.000 €/m²
Hoch
12.150 €/m²
QoQ
+8,8%
YoY
+4,8%
Q3 2024
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+4,0%
Q4 2024
8.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-8,1%
YoY
-0,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.900 €/m² | 7.050 €/m² | 10.800 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q2 2025 | 6.700 €/m² | 7.050 €/m² | 10.600 €/m² | -0,2% | -1,4% |
Q3 2025 | 6.800 €/m² | 7.050 €/m² | 10.800 €/m² | +0,0% | -0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 6.950 €/m² | 7.050 €/m² | 10.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 7.050 €/m² | 11.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.200 €/m² | 7.050 €/m² | 11.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.300 €/m² | 7.050 €/m² | 11.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 7.050 €/m² | 11.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.100 €/m² | 6.350 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.300 €/m² | 6.500 €/m² | 9.850 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 6.500 €/m² | 6.750 €/m² | 10.200 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 6.800 €/m² | 7.000 €/m² | 10.550 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 7.100 €/m² | 7.450 €/m² | 11.150 €/m² | +6,7% | +17,4% |
Q1 2022 | 7.500 €/m² | 7.800 €/m² | 11.800 €/m² | +4,5% | +19,7% |
Q2 2022 | 7.750 €/m² | 8.100 €/m² | 12.400 €/m² | +3,5% | +19,8% |
Q3 2022 | 8.050 €/m² | 8.250 €/m² | 12.700 €/m² | +2,4% | +18,1% |
Q4 2022 | 7.900 €/m² | 8.100 €/m² | 12.350 €/m² | -2,0% | +8,5% |
Q1 2023 | 7.500 €/m² | 7.800 €/m² | 11.700 €/m² | -3,8% | -0,1% |
Q2 2023 | 7.200 €/m² | 7.400 €/m² | 11.200 €/m² | -5,3% | -8,6% |
Q3 2023 | 7.250 €/m² | 7.550 €/m² | 11.300 €/m² | +2,1% | -8,8% |
Q4 2023 | 7.100 €/m² | 7.500 €/m² | 11.300 €/m² | -0,7% | -7,6% |
Q1 2024 | 7.050 €/m² | 7.200 €/m² | 10.900 €/m² | -3,6% | -7,4% |
Q2 2024 | 6.800 €/m² | 7.150 €/m² | 10.750 €/m² | -1,1% | -3,4% |
Q3 2024 | 6.800 €/m² | 7.100 €/m² | 10.750 €/m² | -0,7% | -6,0% |
Q4 2024 | 6.850 €/m² | 7.050 €/m² | 10.800 €/m² | -0,7% | -6,0% |
Q1 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Q2 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,4%
Q3 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-0,8%
Q4 2025
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+17,4%
Q1 2022
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+19,7%
Q2 2022
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
12.400 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+19,8%
Q3 2022
8.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
12.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+18,1%
Q4 2022
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+8,5%
Q1 2023
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-0,1%
Q2 2023
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
-8,6%
Q3 2023
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-8,8%
Q4 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-7,6%
Q1 2024
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-7,4%
Q2 2024
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-3,4%
Q3 2024
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,0%
Q4 2024
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 14,6 €/m² | +2,5% | +6,4% |
Q2 2025 | 11,4 €/m² | 11,5 €/m² | 14,5 €/m² | -1,4% | +3,5% |
Q3 2025 | 11,5 €/m² | 12 €/m² | 14,7 €/m² | +4,0% | +7,0% |
Q4 2025(Prognose) | 11,6 €/m² | 12,5 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,7 €/m² | 13 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,9 €/m² | 13,5 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12 €/m² | 14 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 14,6 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,7 €/m² | 9 €/m² | 11,2 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 8,9 €/m² | 9,4 €/m² | 11,5 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 9,3 €/m² | 9,6 €/m² | 11,9 €/m² | +2,6% | +9,8% |
Q1 2022 | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 12,1 €/m² | +0,6% | +7,9% |
Q2 2022 | 9,7 €/m² | 10 €/m² | 12,4 €/m² | +2,9% | +9,0% |
Q3 2022 | 9,8 €/m² | 10,2 €/m² | 12,6 €/m² | +2,1% | +8,4% |
Q4 2022 | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | 12,7 €/m² | -0,4% | +5,3% |
Q1 2023 | 10 €/m² | 10,3 €/m² | 12,6 €/m² | +2,0% | +6,7% |
Q2 2023 | 10,1 €/m² | 10,5 €/m² | 13 €/m² | +1,7% | +5,5% |
Q3 2023 | 10,2 €/m² | 10,6 €/m² | 13,2 €/m² | +0,8% | +4,1% |
Q4 2023 | 10,5 €/m² | 10,7 €/m² | 13,2 €/m² | +1,4% | +6,0% |
Q1 2024 | 10,7 €/m² | 11 €/m² | 13,7 €/m² | +2,5% | +6,6% |
Q2 2024 | 10,9 €/m² | 11,2 €/m² | 13,8 €/m² | +1,4% | +6,2% |
Q3 2024 | 10,7 €/m² | 11,2 €/m² | 14 €/m² | +0,5% | +6,0% |
Q4 2024 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 14,2 €/m² | +1,8% | +6,3% |
Q1 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,4%
Q2 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+3,5%
Q3 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+7,0%
Q4 2025
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,8%
Q1 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+7,9%
Q2 2022
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,0%
Q3 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,4%
Q4 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,3%
Q1 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,7%
Q2 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,5%
Q3 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,1%
Q4 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,0%
Q1 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,6%
Q2 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,2%
Q3 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,0%
Q4 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 17,4 €/m² | +1,5% | +8,4% |
Q2 2025 | 11,7 €/m² | 11,8 €/m² | 17,4 €/m² | -2,1% | +6,1% |
Q3 2025 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 17,7 €/m² | +2,2% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 12 €/m² | 12,3 €/m² | 18 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 12,6 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,4 €/m² | 12,9 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 18,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,8 €/m² | 13,5 €/m² | 19,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 14,1 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 9,5 €/m² | 9,8 €/m² | 14,2 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 9,7 €/m² | 10 €/m² | 14,5 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 14,5 €/m² | -0,2% | +6,3% |
Q1 2022 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 15 €/m² | +2,9% | +5,9% |
Q2 2022 | 10 €/m² | 10,3 €/m² | 14,9 €/m² | +0,2% | +4,8% |
Q3 2022 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +4,4% |
Q4 2022 | 10,4 €/m² | 10,6 €/m² | 15,5 €/m² | +1,5% | +6,2% |
Q1 2023 | 10,6 €/m² | 10,6 €/m² | 15,7 €/m² | +0,4% | +3,6% |
Q2 2023 | 10,6 €/m² | 10,7 €/m² | 15,8 €/m² | +1,3% | +4,8% |
Q3 2023 | 10,7 €/m² | 10,9 €/m² | 16,1 €/m² | +1,4% | +4,7% |
Q4 2023 | 11 €/m² | 11,1 €/m² | 16,3 €/m² | +1,6% | +4,7% |
Q1 2024 | 11,1 €/m² | 11,1 €/m² | 16,2 €/m² | +0,6% | +5,0% |
Q2 2024 | 10,9 €/m² | 11,1 €/m² | 16,3 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q3 2024 | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 16,6 €/m² | +1,7% | +4,0% |
Q4 2024 | 11,6 €/m² | 11,9 €/m² | 17,4 €/m² | +4,9% | +7,5% |
Q1 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+8,4%
Q2 2025
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+6,1%
Q3 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,3%
Q1 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,9%
Q2 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,8%
Q3 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,4%
Q4 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,2%
Q1 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,6%
Q2 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,8%
Q3 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,7%
Q4 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q1 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,0%
Q2 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q3 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,0%
Q4 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+7,5%
Vergleich
Vergleich von Nieblum mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nieblum | 8.900 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 2.350 €/m² | +279,7% | #5 (100. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +270,3% | #5 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nieblum | 7.000 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 2.600 €/m² | +169,6% | #16 (99. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | +228,0% | #16 (99. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nieblum | 11,9 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 9,1 €/m² | +31,0% | #125 (89. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +33,5% | #125 (89. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nieblum | 12 €/m² | — | — |
| Nordfriesland (Kreis) (Median) | 8,9 €/m² | +35,0% | #43 (96. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +53,9% | #43 (96. Perz.) |
Weitere Städte im Nordfriesland (Kreis)
Vergleichen Sie Nieblum mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Achtrup
2.550 €/m²Ahrenshöft
2.600 €/m²Ahrenviöl
2.350 €/m²Ahrenviölfeld
Alkersum
7.600 €/m²Almdorf
2.000 €/m²Arlewatt
Aventoft
3.050 €/m²Bargum
2.100 €/m²Behrendorf
1.950 €/m²Bohmstedt
2.150 €/m²Bondelum
Bordelum
2.200 €/m²Borgsum
7.300 €/m²Bosbüll
2.400 €/m²Braderup
2.300 €/m²Bramstedtlund
3.000 €/m²Bredstedt
2.200 €/m²Breklum
2.200 €/m²Dagebüll
3.100 €/m²Drage
2.950 €/m²Drelsdorf
2.300 €/m²Dunsum
7.500 €/m²Elisabeth-Sophien-Koog
2.900 €/m²Ellhöft
2.850 €/m²Emmelsbüll-Horsbüll
3.500 €/m²Enge-Sande
2.350 €/m²Fresendelf
1.650 €/m²Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
4.400 €/m²Friedrichstadt
2.850 €/m²Galmsbüll
3.100 €/m²Garding
3.950 €/m²Goldebek
2.300 €/m²Goldelund
2.500 €/m²Grothusenkoog
4.300 €/m²Haselund
2.150 €/m²Hattstedt
2.450 €/m²Hattstedtermarsch
2.350 €/m²Högel
Hörnum (Sylt)
8.000 €/m²Holm
2.350 €/m²Hooge
5.600 €/m²Horstedt
2.950 €/m²Hude
1.850 €/m²Humptrup
2.500 €/m²Husum
2.700 €/m²Immenstedt
3.350 €/m²Joldelund
2.300 €/m²Kampen (Sylt)
11.950 €/m²Karlum
2.500 €/m²Katharinenheerd
Kirchspiel Garding
4.000 €/m²Klanxbüll
3.650 €/m²Klixbüll
2.450 €/m²Koldenbüttel
2.750 €/m²Kolkerheide
2.300 €/m²Kotzenbüll
Ladelund
2.750 €/m²Langeneß
5.150 €/m²Langenhorn
2.200 €/m²Leck
2.500 €/m²Lexgaard
2.450 €/m²List (Sylt)
8.900 €/m²Löwenstedt
2.100 €/m²Lütjenholm
2.500 €/m²Midlum
7.150 €/m²Mildstedt
2.500 €/m²Nebel (Amrum)
7.200 €/m²Neukirchen
3.050 €/m²Niebüll
2.550 €/m²Norddorf auf Amrum
7.400 €/m²Norderfriedrichskoog
Nordstrand
3.150 €/m²Norstedt
2.450 €/m²Ockholm
2.450 €/m²Oevenum
6.750 €/m²Oldenswort
3.150 €/m²Oldersbek
1.850 €/m²Olderup
Oldsum
7.650 €/m²Ostenfeld (Husum)
1.500 €/m²Oster-Ohrstedt
1.750 €/m²Osterhever
Pellworm
4.400 €/m²Poppenbüll
Ramstedt
2.200 €/m²Rantrum
2.200 €/m²Reußenköge
2.200 €/m²Risum-Lindholm
2.500 €/m²Rodenäs
3.700 €/m²Sankt Peter-Ording
5.350 €/m²Schwabstedt
2.050 €/m²Schwesing
2.950 €/m²Seeth
2.750 €/m²Simonsberg
3.350 €/m²Sönnebüll
2.550 €/m²Sollwitt
1.800 €/m²Sprakebüll
2.600 €/m²Stadum
2.500 €/m²Stedesand
2.350 €/m²Struckum
2.050 €/m²Süderende
7.550 €/m²Süderhöft
1.750 €/m²Süderlügum
2.550 €/m²Südermarsch
3.000 €/m²Sylt (Gemeinde)
8.800 €/m²Tating
4.200 €/m²Tetenbüll
3.850 €/m²Tinningstedt
2.400 €/m²Tönning
2.800 €/m²Tümlauer Koog
4.150 €/m²Uelvesbüll
Uphusum
2.350 €/m²Utersum
7.200 €/m²Viöl
2.450 €/m²Vollerwiek
Vollstedt
Welt
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
10.750 €/m²Wester-Ohrstedt
2.150 €/m²Westerhever
4.150 €/m²Westre
2.750 €/m²Winnert
1.600 €/m²Wisch
2.250 €/m²Witsum
7.100 €/m²Wittbek
1.600 €/m²Wittdün auf Amrum
6.900 €/m²Witzwort
2.800 €/m²Wobbenbüll
2.350 €/m²Wrixum
6.550 €/m²Wyk auf Föhr
6.750 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Nieblum?
Typisch: 8.900 €/m² (8.250 €/m² – 11.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Nieblum?
Typisch: 7.000 €/m² (6.800 €/m² – 10.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf -0,3%, Mieten Häuser +3,5%, Mieten Wohnungen +1,3%.