Kaufpreise Häuser
3.350 €/m²
Spanne: 2.450 €/m² – 7.550 €/m²
QoQ+3,1%
·YoY+0,4%
Immobilienpreise in Ostholstein (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Ostholstein (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Ostholstein (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 2 von 11 im Bundesland (90. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.450 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+47,3%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -13,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,2%), während sich die Jahresveränderung bei +2,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,72% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Ostholstein (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.450 €/m²
Spanne: 1.500 €/m² – 10.900 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+2,2%
Mieten Häuser (kalt)
11,3 €/m²
Spanne: 9 €/m² – 19,4 €/m²
QoQ+3,3%
·YoY+5,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 8,4 €/m² – 21,2 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+6,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,08%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,5x
Basis: Kauf 3.350 €/m², Miete 11,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,72%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,9x
Basis: Kauf 3.450 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Ostholstein (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.450 €/m²
- 60 m²205.634 €
- 80 m²274.178 €
- 100 m²342.723 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m²
- 60 m²637 €
- 80 m²850 €
- 100 m²1.062 €
Häuser kaufen
Basis: 3.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²399.835 €
- 140 m²466.474 €
- 160 m²533.114 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.361 €
- 140 m²1.588 €
- 160 m²1.814 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.350 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,4%).
- Wohnungen (Kauf): -13,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,4 €/m² bis 21,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | 7.150 €/m² | -0,9% | -3,2% |
Q2 2025 | 2.300 €/m² | 3.250 €/m² | 7.150 €/m² | +3,2% | -0,8% |
Q3 2025 | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | 7.400 €/m² | +3,5% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.500 €/m² | 3.450 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.600 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.700 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.850 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.950 €/m² | 8.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | 6.550 €/m² | +3,6% | — |
Q2 2021 | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | 6.950 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.400 €/m² | +6,7% | — |
Q4 2021 | 2.500 €/m² | 3.450 €/m² | 7.750 €/m² | +7,1% | +24,1% |
Q1 2022 | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | 8.250 €/m² | +5,4% | +26,2% |
Q2 2022 | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | 8.250 €/m² | +0,1% | +20,5% |
Q3 2022 | 2.700 €/m² | 3.700 €/m² | 8.200 €/m² | +0,5% | +13,5% |
Q4 2022 | 2.650 €/m² | 3.600 €/m² | 8.100 €/m² | -2,0% | +3,9% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 3.500 €/m² | 7.700 €/m² | -3,2% | -4,5% |
Q2 2023 | 2.450 €/m² | 3.350 €/m² | 7.550 €/m² | -3,7% | -8,1% |
Q3 2023 | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | 7.500 €/m² | -1,1% | -9,5% |
Q4 2023 | 2.400 €/m² | 3.300 €/m² | 7.400 €/m² | -0,8% | -8,4% |
Q1 2024 | 2.350 €/m² | 3.250 €/m² | 7.150 €/m² | -2,1% | -7,3% |
Q2 2024 | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.350 €/m² | +0,7% | -3,1% |
Q3 2024 | 2.400 €/m² | 3.300 €/m² | 7.500 €/m² | +1,9% | -0,2% |
Q4 2024 | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | 7.150 €/m² | -4,9% | -4,4% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,2%
Q2 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-0,8%
Q3 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q2 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q4 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+24,1%
Q1 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+26,2%
Q2 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+20,5%
Q3 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+13,5%
Q4 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,9%
Q1 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-4,5%
Q2 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-8,1%
Q3 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-9,5%
Q4 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-8,4%
Q1 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,3%
Q2 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-3,1%
Q3 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-0,2%
Q4 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-4,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 3.350 €/m² | 10.650 €/m² | +0,4% | -0,0% |
Q2 2025 | 1.450 €/m² | 3.400 €/m² | 10.650 €/m² | +1,2% | +1,2% |
Q3 2025 | 1.500 €/m² | 3.400 €/m² | 10.850 €/m² | +1,0% | +1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.500 €/m² | 3.450 €/m² | 11.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 3.500 €/m² | 11.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 3.500 €/m² | 11.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.550 €/m² | 11.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.600 €/m² | 11.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.250 €/m² | 2.900 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 3.050 €/m² | 9.750 €/m² | +6,3% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 3.300 €/m² | 10.450 €/m² | +7,4% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 3.450 €/m² | 11.050 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 1.550 €/m² | 3.550 €/m² | 11.400 €/m² | +2,9% | +23,7% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 3.700 €/m² | 11.700 €/m² | +4,2% | +21,2% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 3.850 €/m² | 12.100 €/m² | +3,0% | +16,2% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 3.950 €/m² | 12.600 €/m² | +2,9% | +13,6% |
Q4 2022 | 1.700 €/m² | 3.900 €/m² | 12.250 €/m² | -0,7% | +9,7% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 3.700 €/m² | 11.800 €/m² | -5,2% | -0,1% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 3.500 €/m² | 11.200 €/m² | -5,7% | -8,6% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 3.400 €/m² | 10.900 €/m² | -2,8% | -13,7% |
Q4 2023 | 1.500 €/m² | 3.350 €/m² | 10.850 €/m² | -0,8% | -13,8% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 3.350 €/m² | 10.850 €/m² | -0,8% | -9,8% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 3.350 €/m² | 10.650 €/m² | -0,1% | -4,4% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 3.350 €/m² | 10.850 €/m² | +0,3% | -1,3% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 3.350 €/m² | 10.700 €/m² | -0,6% | -1,2% |
Q1 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,0%
Q2 2025
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,2%
Q3 2025
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,9%
Q4 2025
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q2 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q3 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+23,7%
Q1 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+21,2%
Q2 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
12.100 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+16,2%
Q3 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,6%
Q4 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
12.250 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+9,7%
Q1 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-0,1%
Q2 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-8,6%
Q3 2023
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-13,7%
Q4 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-13,8%
Q1 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-9,8%
Q2 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-4,4%
Q3 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-1,3%
Q4 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,9 €/m² | 11,1 €/m² | 18,7 €/m² | +3,3% | +6,5% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 11 €/m² | 18,7 €/m² | -1,2% | +4,1% |
Q3 2025 | 9,2 €/m² | 11,5 €/m² | 19,1 €/m² | +4,4% | +6,9% |
Q4 2025(Prognose) | 9,4 €/m² | 12 €/m² | 19,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 12,5 €/m² | 19,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10 €/m² | 13 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 13,6 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 14,2 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,9 €/m² | 8,5 €/m² | 14,4 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 7 €/m² | 8,7 €/m² | 14,6 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 7,1 €/m² | 8,8 €/m² | 15 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 9 €/m² | 15,4 €/m² | +3,1% | +8,7% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 9,3 €/m² | 15,7 €/m² | +3,1% | +9,8% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 9,5 €/m² | 16,1 €/m² | +2,4% | +9,7% |
Q3 2022 | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | 16,3 €/m² | +2,4% | +11,4% |
Q4 2022 | 7,7 €/m² | 9,6 €/m² | 16,3 €/m² | -1,3% | +6,6% |
Q1 2023 | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | 16,3 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q2 2023 | 8 €/m² | 10 €/m² | 16,8 €/m² | +2,6% | +5,2% |
Q3 2023 | 8,1 €/m² | 10 €/m² | 17,2 €/m² | +0,1% | +2,9% |
Q4 2023 | 8,1 €/m² | 10,3 €/m² | 17,2 €/m² | +2,6% | +7,0% |
Q1 2024 | 8,4 €/m² | 10,4 €/m² | 17,9 €/m² | +1,3% | +6,6% |
Q2 2024 | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² | 17,8 €/m² | +1,2% | +5,2% |
Q3 2024 | 8,4 €/m² | 10,7 €/m² | 18,1 €/m² | +1,6% | +6,8% |
Q4 2024 | 8,8 €/m² | 10,8 €/m² | 18,2 €/m² | +0,4% | +4,5% |
Q1 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,5%
Q2 2025
11 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+4,1%
Q3 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+6,9%
Q4 2025
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+8,7%
Q1 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+9,8%
Q2 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+9,7%
Q3 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+11,4%
Q4 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+6,6%
Q1 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q2 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,2%
Q3 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,9%
Q4 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,0%
Q1 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,6%
Q2 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,2%
Q3 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,8%
Q4 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | 21,1 €/m² | +1,6% | +7,9% |
Q2 2025 | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | 21 €/m² | +0,4% | +5,1% |
Q3 2025 | 8,5 €/m² | 10,7 €/m² | 21,2 €/m² | +1,8% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 8,5 €/m² | 10,9 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 11,1 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 11,3 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 11,5 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 11,7 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 16,8 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 6,9 €/m² | 8,6 €/m² | 17,2 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 7 €/m² | 8,6 €/m² | 17,6 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 7,1 €/m² | 8,9 €/m² | 17,8 €/m² | +2,9% | +8,6% |
Q1 2022 | 7,2 €/m² | 8,9 €/m² | 17,9 €/m² | +0,6% | +6,4% |
Q2 2022 | 7,3 €/m² | 9,2 €/m² | 18,5 €/m² | +3,5% | +7,8% |
Q3 2022 | 7,4 €/m² | 9,3 €/m² | 18,7 €/m² | +0,2% | +7,3% |
Q4 2022 | 7,5 €/m² | 9,4 €/m² | 18,6 €/m² | +1,6% | +6,0% |
Q1 2023 | 7,7 €/m² | 9,5 €/m² | 19,2 €/m² | +0,7% | +6,2% |
Q2 2023 | 7,5 €/m² | 9,5 €/m² | 18,8 €/m² | 0,0% | +2,6% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 9,6 €/m² | 19,2 €/m² | +1,1% | +3,5% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 9,7 €/m² | 19,5 €/m² | +1,1% | +3,0% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 9,7 €/m² | 19,6 €/m² | 0,0% | +2,2% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 10 €/m² | 20 €/m² | +3,1% | +5,4% |
Q3 2024 | 8 €/m² | 10 €/m² | 20,2 €/m² | -0,1% | +4,2% |
Q4 2024 | 8,2 €/m² | 10,3 €/m² | 20,6 €/m² | +3,2% | +6,3% |
Q1 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,9%
Q2 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,1%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,6%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,4%
Q2 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+7,8%
Q3 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+7,3%
Q4 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,0%
Q1 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,2%
Q2 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,6%
Q3 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,5%
Q4 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,0%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,2%
Q2 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,4%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,2%
Q4 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+6,3%
Vergleich
Vergleich von Ostholstein (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostholstein (Kreis) | 3.350 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.750 €/m² | +21,6% | #3 (80. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostholstein (Kreis) | 3.450 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.350 €/m² | +47,3% | #2 (90. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostholstein (Kreis) | 11,3 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 9,4 €/m² | +20,1% | #4 (70. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostholstein (Kreis) | 10,6 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,2 €/m² | +29,2% | #3 (80. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Ahrensbök | 2.750 €/m² | 2.300 €/m² | 9,3 €/m² |
| Altenkrempe | 3.000 €/m² | 3.300 €/m² | 9,5 €/m² |
| Bad Schwartau | 3.550 €/m² | 3.250 €/m² | 11,3 €/m² |
| Beschendorf | 2.600 €/m² | 2.950 €/m² | 9,4 €/m² |
| Bosau | 2.750 €/m² | 2.550 €/m² | 9,1 €/m² |
| Dahme | 3.550 €/m² | 3.800 €/m² | 10,9 €/m² |
| Damlos | 2.550 €/m² | 2.450 €/m² | 8,6 €/m² |
| Eutin | 3.100 €/m² | 2.900 €/m² | 10 €/m² |
| Fehmarn | 3.450 €/m² | 4.150 €/m² | 10,3 €/m² |
| Göhl | 2.600 €/m² | 2.200 €/m² | 8,8 €/m² |
| Gremersdorf | 2.900 €/m² | 3.050 €/m² | 9,7 €/m² |
| Grömitz | 3.700 €/m² | 4.350 €/m² | 12,6 €/m² |
| Großenbrode | 3.150 €/m² | 3.950 €/m² | 11 €/m² |
| Grube | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² | 9,8 €/m² |
| Harmsdorf | 2.550 €/m² | 2.950 €/m² | 8,6 €/m² |
| Heiligenhafen | 3.100 €/m² | 3.650 €/m² | 10,6 €/m² |
| Heringsdorf | 2.950 €/m² | 2.900 €/m² | 9,7 €/m² |
| Kabelhorst | 2.550 €/m² | 2.500 €/m² | 9 €/m² |
| Kasseedorf | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² | 9,2 €/m² |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | 11,9 €/m² |
| Lensahn | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 8,7 €/m² |
| Malente | 2.900 €/m² | 2.550 €/m² | 9,8 €/m² |
| Manhagen | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 9,9 €/m² |
| Neukirchen | 2.950 €/m² | 3.300 €/m² | 10,3 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 3.800 €/m² | 3.850 €/m² | 10,9 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 9,4 €/m² |
| Ratekau | 3.250 €/m² | 2.950 €/m² | 10,7 €/m² |
| Riepsdorf | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 9,1 €/m² |
| Scharbeutz | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 12,5 €/m² |
| Schashagen | 3.450 €/m² | 4.150 €/m² | 11 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | 8,7 €/m² |
| Sierksdorf | 4.100 €/m² | 4.100 €/m² | 12,5 €/m² |
| Stockelsdorf | 3.500 €/m² | 3.050 €/m² | 10,8 €/m² |
| Süsel | 2.950 €/m² | 2.300 €/m² | 9,9 €/m² |
| Timmendorfer Strand | 5.200 €/m² | 5.850 €/m² | 14,5 €/m² |
| Wangels | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | 9,2 €/m² |
Weitere Kreise in Schleswig-Holstein
Vergleichen Sie Ostholstein (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Dithmarschen (Kreis)
2.300 €/m²Flensburg
2.800 €/m²Herzogtum Lauenburg (Kreis)
2.750 €/m²Kiel
3.150 €/m²Lübeck
3.350 €/m²Neumünster
2.100 €/m²Nordfriesland (Kreis)
3.700 €/m²Pinneberg (Kreis)
3.350 €/m²Plön (Kreis)
2.900 €/m²Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
2.500 €/m²Schleswig-Flensburg (Kreis)
2.300 €/m²Segeberg (Kreis)
2.800 €/m²Steinburg (Kreis)
2.000 €/m²Stormarn (Kreis)
3.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Ostholstein (Kreis)?
Typisch: 3.350 €/m² (2.450 €/m² – 7.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Ostholstein (Kreis)?
Typisch: 3.450 €/m² (1.500 €/m² – 10.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,1%, Wohnungen Kauf +1,2%, Mieten Häuser +3,3%, Mieten Wohnungen +1,1%.