Kaufpreise Häuser
3.200 €/m²
Spanne: 2.150 €/m² – 6.100 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY-0,9%
Immobilienpreise in Segeberg (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Segeberg (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Segeberg (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 6 von 11 im Bundesland (50. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.800 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+20,4%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,4%), während sich die Jahresveränderung bei +5,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,54% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Segeberg (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.800 €/m²
Spanne: 1.050 €/m² – 7.000 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+5,4%
Mieten Häuser (kalt)
12,1 €/m²
Spanne: 9,4 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ+3,7%
·YoY+8,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 7,3 €/m² – 18,5 €/m²
QoQ+3,3%
·YoY+6,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,52%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,1x
Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 12,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,54%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,0x
Basis: Kauf 2.800 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Segeberg (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.800 €/m²
- 60 m²168.190 €
- 80 m²224.253 €
- 100 m²280.316 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m²
- 60 m²637 €
- 80 m²849 €
- 100 m²1.061 €
Häuser kaufen
Basis: 3.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²386.441 €
- 140 m²450.848 €
- 160 m²515.254 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.456 €
- 140 m²1.698 €
- 160 m²1.941 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.200 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,9%).
- Wohnungen (Kauf): -10,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,3 €/m² bis 18,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | 6.000 €/m² | -0,3% | -1,0% |
Q2 2025 | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.050 €/m² | +1,8% | -3,5% |
Q3 2025 | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.150 €/m² | +0,0% | -2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.850 €/m² | 2.850 €/m² | 5.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 5.650 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 2.000 €/m² | 3.050 €/m² | 5.950 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | 6.350 €/m² | +7,7% | — |
Q4 2021 | 2.300 €/m² | 3.450 €/m² | 6.650 €/m² | +5,0% | +20,6% |
Q1 2022 | 2.350 €/m² | 3.550 €/m² | 6.800 €/m² | +3,4% | +20,9% |
Q2 2022 | 2.350 €/m² | 3.600 €/m² | 6.900 €/m² | +1,1% | +18,2% |
Q3 2022 | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | 7.100 €/m² | +1,4% | +11,2% |
Q4 2022 | 2.350 €/m² | 3.550 €/m² | 6.850 €/m² | -2,8% | +2,9% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | 6.350 €/m² | -6,6% | -7,1% |
Q2 2023 | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | 6.350 €/m² | -0,0% | -8,1% |
Q3 2023 | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.200 €/m² | -3,6% | -12,6% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 6.100 €/m² | -0,6% | -10,6% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | 6.000 €/m² | -0,6% | -4,7% |
Q2 2024 | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | 6.300 €/m² | +4,4% | -0,5% |
Q3 2024 | 2.200 €/m² | 3.250 €/m² | 6.250 €/m² | -1,5% | +1,7% |
Q4 2024 | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | 6.050 €/m² | -3,5% | -1,3% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-1,0%
Q2 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-3,5%
Q3 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-2,0%
Q4 2025
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+7,7%
YoY
—
Q4 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+20,6%
Q1 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+20,9%
Q2 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+18,2%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,2%
Q4 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+2,9%
Q1 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-6,6%
YoY
-7,1%
Q2 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-8,1%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-12,6%
Q4 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-10,6%
Q1 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,7%
Q2 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
-0,5%
Q3 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,7%
Q4 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-1,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.000 €/m² | 2.750 €/m² | 6.850 €/m² | +1,0% | +2,5% |
Q2 2025 | 1.050 €/m² | 2.750 €/m² | 7.000 €/m² | +0,2% | +3,8% |
Q3 2025 | 1.050 €/m² | 2.800 €/m² | 6.950 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.000 €/m² | 2.800 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 2.800 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 2.800 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 2.850 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 2.850 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 2.400 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 950 €/m² | 2.450 €/m² | 6.200 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 950 €/m² | 2.550 €/m² | 6.550 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 1.000 €/m² | 2.750 €/m² | 6.850 €/m² | +6,6% | — |
Q4 2021 | 1.050 €/m² | 2.800 €/m² | 7.050 €/m² | +2,9% | +17,2% |
Q1 2022 | 1.100 €/m² | 2.950 €/m² | 7.300 €/m² | +4,5% | +19,1% |
Q2 2022 | 1.150 €/m² | 3.100 €/m² | 7.600 €/m² | +4,7% | +20,0% |
Q3 2022 | 1.150 €/m² | 3.150 €/m² | 7.800 €/m² | +1,9% | +14,7% |
Q4 2022 | 1.100 €/m² | 3.000 €/m² | 7.600 €/m² | -4,5% | +6,4% |
Q1 2023 | 1.050 €/m² | 2.850 €/m² | 7.100 €/m² | -4,8% | -3,0% |
Q2 2023 | 1.050 €/m² | 2.800 €/m² | 6.950 €/m² | -2,6% | -9,7% |
Q3 2023 | 1.000 €/m² | 2.750 €/m² | 6.850 €/m² | -1,5% | -12,8% |
Q4 2023 | 1.000 €/m² | 2.700 €/m² | 6.700 €/m² | -1,1% | -9,7% |
Q1 2024 | 1.000 €/m² | 2.700 €/m² | 6.750 €/m² | -0,9% | -6,0% |
Q2 2024 | 1.000 €/m² | 2.650 €/m² | 6.700 €/m² | -1,1% | -4,5% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 2.650 €/m² | 6.550 €/m² | +0,0% | -3,0% |
Q4 2024 | 1.000 €/m² | 2.750 €/m² | 6.750 €/m² | +2,6% | +0,6% |
Q1 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,5%
Q2 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,8%
Q3 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
—
Q4 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+17,2%
Q1 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+19,1%
Q2 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+20,0%
Q3 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+14,7%
Q4 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
+6,4%
Q1 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-3,0%
Q2 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-9,7%
Q3 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-12,8%
Q4 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-9,7%
Q1 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,0%
Q2 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-4,5%
Q3 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-3,0%
Q4 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,1 €/m² | 11,9 €/m² | 20,4 €/m² | +1,7% | +8,4% |
Q2 2025 | 9,2 €/m² | 11,7 €/m² | 20,3 €/m² | -1,3% | +4,4% |
Q3 2025 | 9,4 €/m² | 12 €/m² | 21 €/m² | +2,6% | +7,7% |
Q4 2025(Prognose) | 9,6 €/m² | 12,3 €/m² | 21,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 12,6 €/m² | 22,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 12,9 €/m² | 23,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 13,3 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 13,6 €/m² | 25,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7 €/m² | 8,9 €/m² | 15,4 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | 15,9 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | 15,8 €/m² | -0,8% | — |
Q4 2021 | 7,5 €/m² | 9,4 €/m² | 16,4 €/m² | +3,6% | +8,3% |
Q1 2022 | 7,5 €/m² | 9,7 €/m² | 16,6 €/m² | +3,3% | +9,4% |
Q2 2022 | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | 17,4 €/m² | +4,1% | +10,6% |
Q3 2022 | 8 €/m² | 10,1 €/m² | 17,2 €/m² | -0,6% | +10,8% |
Q4 2022 | 8 €/m² | 10,3 €/m² | 17,5 €/m² | +1,8% | +8,8% |
Q1 2023 | 8,1 €/m² | 10,3 €/m² | 17,8 €/m² | -0,1% | +5,2% |
Q2 2023 | 8,2 €/m² | 10,6 €/m² | 18,4 €/m² | +3,1% | +4,2% |
Q3 2023 | 8,4 €/m² | 10,8 €/m² | 18,7 €/m² | +2,0% | +6,9% |
Q4 2023 | 8,4 €/m² | 10,7 €/m² | 18,6 €/m² | -0,6% | +4,4% |
Q1 2024 | 8,6 €/m² | 10,9 €/m² | 19 €/m² | +2,1% | +6,6% |
Q2 2024 | 8,8 €/m² | 11,2 €/m² | 19,3 €/m² | +2,6% | +6,1% |
Q3 2024 | 8,7 €/m² | 11,1 €/m² | 19,4 €/m² | -0,6% | +3,3% |
Q4 2024 | 9,1 €/m² | 11,7 €/m² | 19,9 €/m² | +4,6% | +8,8% |
Q1 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+8,4%
Q2 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+4,4%
Q3 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,7%
Q4 2025
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q4 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+8,3%
Q1 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+9,4%
Q2 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+10,6%
Q3 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+10,8%
Q4 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,8%
Q1 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,2%
Q2 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+4,2%
Q3 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,9%
Q4 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,4%
Q1 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,6%
Q2 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,1%
Q3 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,3%
Q4 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,1 €/m² | 10,4 €/m² | 18,4 €/m² | +2,2% | +7,0% |
Q2 2025 | 7,2 €/m² | 10,3 €/m² | 18,3 €/m² | -0,8% | +5,7% |
Q3 2025 | 7,4 €/m² | 10,6 €/m² | 18,4 €/m² | +3,5% | +6,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7,6 €/m² | 11 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 11,4 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 11,8 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 12,2 €/m² | 18,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 12,6 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | 15,2 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 8,6 €/m² | 15,4 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 6 €/m² | 8,6 €/m² | 15,5 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 6 €/m² | 8,7 €/m² | 15,5 €/m² | +0,9% | +3,6% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | 15,7 €/m² | +2,8% | +6,2% |
Q2 2022 | 6,2 €/m² | 9 €/m² | 16,1 €/m² | +0,7% | +4,5% |
Q3 2022 | 6,3 €/m² | 9,1 €/m² | 16,2 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 9,2 €/m² | 16,4 €/m² | +1,2% | +5,4% |
Q1 2023 | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | 16,6 €/m² | +1,5% | +4,1% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 9,4 €/m² | 16,5 €/m² | +1,2% | +4,7% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 9,5 €/m² | 16,8 €/m² | +0,5% | +4,5% |
Q4 2023 | 6,7 €/m² | 9,6 €/m² | 17,4 €/m² | +1,9% | +5,2% |
Q1 2024 | 6,7 €/m² | 9,7 €/m² | 17,4 €/m² | +0,3% | +4,0% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 9,7 €/m² | 17,6 €/m² | +0,5% | +3,3% |
Q3 2024 | 6,9 €/m² | 10 €/m² | 17,6 €/m² | +3,0% | +5,8% |
Q4 2024 | 7 €/m² | 10,1 €/m² | 17,9 €/m² | +1,2% | +5,1% |
Q1 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,0%
Q2 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,7%
Q3 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+6,2%
Q4 2025
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,6%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,2%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,5%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q4 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,4%
Q1 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,1%
Q2 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,7%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,5%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,2%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,0%
Q2 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,3%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,8%
Q4 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,1%
Vergleich
Vergleich von Segeberg (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Segeberg (Kreis) | 3.200 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.750 €/m² | +17,5% | #6 (50. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Segeberg (Kreis) | 2.800 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.350 €/m² | +20,4% | #6 (50. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Segeberg (Kreis) | 12,1 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 9,4 €/m² | +28,5% | #3 (80. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Segeberg (Kreis) | 10,6 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,2 €/m² | +29,1% | #4 (70. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Alveslohe | 3.500 €/m² | 3.150 €/m² | 11,2 €/m² |
| Armstedt | 2.650 €/m² | 2.350 €/m² | 9,1 €/m² |
| Bad Bramstedt | 2.850 €/m² | 2.500 €/m² | 9,9 €/m² |
| Bad Segeberg | 2.800 €/m² | 2.450 €/m² | 10,3 €/m² |
| Bahrenhof | 2.650 €/m² | 1.650 €/m² | 8,6 €/m² |
| Bark | 2.450 €/m² | 1.600 €/m² | 8,7 €/m² |
| Bebensee | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 9,7 €/m² |
| Bimöhlen | 2.700 €/m² | 2.100 €/m² | 10,1 €/m² |
| Blunk | 2.550 €/m² | 1.150 €/m² | 9,2 €/m² |
| Boostedt | 2.600 €/m² | 2.450 €/m² | 9,3 €/m² |
| Bornhöved | 2.450 €/m² | 2.000 €/m² | 8,7 €/m² |
| Borstel | 2.450 €/m² | — | 8,4 €/m² |
| Buchholz, gemeindefreies Gebiet | 2.300 €/m² | 1.900 €/m² | 8,7 €/m² |
| Bühnsdorf | 2.650 €/m² | 1.700 €/m² | 8,6 €/m² |
| Daldorf | 2.400 €/m² | 1.200 €/m² | 8,6 €/m² |
| Damsdorf | 2.450 €/m² | 1.400 €/m² | 8,7 €/m² |
| Dreggers | 2.700 €/m² | 2.100 €/m² | 9,3 €/m² |
| Ellerau | 3.700 €/m² | 3.000 €/m² | 11,5 €/m² |
| Fahrenkrug | 2.600 €/m² | 1.800 €/m² | 9,6 €/m² |
| Föhrden-Barl | 2.550 €/m² | 1.800 €/m² | 8,6 €/m² |
| Fredesdorf | 2.550 €/m² | 1.300 €/m² | 8,7 €/m² |
| Fuhlendorf | 2.800 €/m² | 2.650 €/m² | 9,5 €/m² |
| Geschendorf | 2.550 €/m² | 1.500 €/m² | 8,5 €/m² |
| Glasau | 2.400 €/m² | 1.950 €/m² | 8,2 €/m² |
| Gönnebek | 2.150 €/m² | — | — |
| Groß Kummerfeld | 2.450 €/m² | 2.300 €/m² | 8,4 €/m² |
| Groß Niendorf | 2.750 €/m² | 1.600 €/m² | 9,5 €/m² |
| Groß Rönnau | 2.800 €/m² | 2.150 €/m² | 9,8 €/m² |
| Großenaspe | 2.600 €/m² | 2.300 €/m² | 9,9 €/m² |
| Hagen | 2.550 €/m² | 2.000 €/m² | 8,8 €/m² |
| Hardebek | 2.600 €/m² | 2.400 €/m² | 9,3 €/m² |
| Hartenholm | 2.800 €/m² | 2.000 €/m² | 10,1 €/m² |
| Hasenkrug | 2.600 €/m² | 2.300 €/m² | 9 €/m² |
| Hasenmoor | 2.750 €/m² | 1.800 €/m² | 10,4 €/m² |
| Heidmoor | 2.850 €/m² | 2.400 €/m² | 9,6 €/m² |
| Heidmühlen | 2.450 €/m² | 2.000 €/m² | 8,9 €/m² |
| Henstedt-Ulzburg | 3.600 €/m² | 3.050 €/m² | 11,9 €/m² |
| Hitzhusen | 2.750 €/m² | 2.250 €/m² | 9,3 €/m² |
| Högersdorf | 2.750 €/m² | 1.700 €/m² | 9,6 €/m² |
| Hüttblek | 3.150 €/m² | 2.750 €/m² | 9,7 €/m² |
| Itzstedt | 3.050 €/m² | 2.550 €/m² | 10,1 €/m² |
| Kaltenkirchen | 3.200 €/m² | 3.000 €/m² | 10,4 €/m² |
| Kattendorf | 2.900 €/m² | 2.350 €/m² | 9,6 €/m² |
| Kayhude | 3.500 €/m² | 2.850 €/m² | 10,7 €/m² |
| Kisdorf | 3.500 €/m² | 2.900 €/m² | 10,5 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 2.550 €/m² | 2.350 €/m² | 10,4 €/m² |
| Klein Rönnau | 2.900 €/m² | 2.500 €/m² | 10,2 €/m² |
| Krems II | 2.600 €/m² | 1.750 €/m² | 9,8 €/m² |
| Kükels | 2.650 €/m² | 2.450 €/m² | 9,1 €/m² |
| Latendorf | 2.450 €/m² | 2.150 €/m² | 8,4 €/m² |
| Leezen | 2.750 €/m² | 2.100 €/m² | 9,4 €/m² |
| Lentföhrden | 2.850 €/m² | 2.750 €/m² | 10 €/m² |
| Mönkloh | 2.750 €/m² | 2.100 €/m² | 9,3 €/m² |
| Mözen | 2.700 €/m² | 1.650 €/m² | 9,4 €/m² |
| Nahe | 3.200 €/m² | 2.650 €/m² | 10,1 €/m² |
| Negernbötel | 2.500 €/m² | 1.750 €/m² | 9,2 €/m² |
| Nehms | 2.500 €/m² | 1.300 €/m² | 9,3 €/m² |
| Neuengörs | 2.550 €/m² | 1.650 €/m² | 8,9 €/m² |
| Neversdorf | 2.850 €/m² | 2.300 €/m² | 9,6 €/m² |
| Norderstedt | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | 12,4 €/m² |
| Nützen | 3.000 €/m² | 2.900 €/m² | 10,3 €/m² |
| Oering | 2.950 €/m² | 2.200 €/m² | 9,9 €/m² |
| Oersdorf | 3.200 €/m² | 2.850 €/m² | 10,2 €/m² |
| Pronstorf | 2.650 €/m² | 1.650 €/m² | 9 €/m² |
| Rickling | 2.350 €/m² | 2.300 €/m² | 8,7 €/m² |
| Rohlstorf | 2.650 €/m² | 2.200 €/m² | 9,7 €/m² |
| Schackendorf | 2.650 €/m² | 2.300 €/m² | 9,5 €/m² |
| Schieren | 2.450 €/m² | 2.250 €/m² | 9,2 €/m² |
| Schmalensee | 2.450 €/m² | 1.800 €/m² | 8,7 €/m² |
| Schmalfeld | 2.950 €/m² | 2.050 €/m² | 10,5 €/m² |
| Schwissel | 2.700 €/m² | 2.950 €/m² | 10 €/m² |
| Seedorf | 2.450 €/m² | 1.700 €/m² | 8,7 €/m² |
| Seth | 2.700 €/m² | 1.550 €/m² | 9,3 €/m² |
| Sievershütten | 3.050 €/m² | 2.500 €/m² | 9,6 €/m² |
| Stipsdorf | 2.900 €/m² | 2.600 €/m² | 10,6 €/m² |
| Stocksee | 2.800 €/m² | 2.000 €/m² | 8,6 €/m² |
| Strukdorf | 2.700 €/m² | 1.450 €/m² | 8,7 €/m² |
| Struvenhütten | 2.900 €/m² | 2.250 €/m² | 9,7 €/m² |
| Stuvenborn | 2.900 €/m² | 1.950 €/m² | 9,5 €/m² |
| Sülfeld | 3.050 €/m² | 2.300 €/m² | 9,9 €/m² |
| Tarbek | 2.400 €/m² | — | 8,6 €/m² |
| Tensfeld | 2.400 €/m² | 1.150 €/m² | 8,9 €/m² |
| Todesfelde | 2.550 €/m² | 1.350 €/m² | 8,7 €/m² |
| Trappenkamp | 2.250 €/m² | 1.750 €/m² | 7,8 €/m² |
| Travenhorst | 2.400 €/m² | 2.000 €/m² | 9,1 €/m² |
| Traventhal | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 10 €/m² |
| Wahlstedt | 2.350 €/m² | 1.900 €/m² | 9 €/m² |
| Wakendorf I | 2.700 €/m² | 1.750 €/m² | 8,8 €/m² |
| Wakendorf II | 3.350 €/m² | 2.550 €/m² | 10,4 €/m² |
| Weddelbrook | 2.900 €/m² | 2.300 €/m² | 9,3 €/m² |
| Weede | 2.500 €/m² | 2.150 €/m² | 9,2 €/m² |
| Wensin | 2.500 €/m² | 1.850 €/m² | 9,7 €/m² |
| Westerrade | 2.600 €/m² | 1.400 €/m² | 8,7 €/m² |
| Wiemersdorf | 2.700 €/m² | 2.500 €/m² | 9,7 €/m² |
| Winsen | 3.150 €/m² | 2.600 €/m² | 9,7 €/m² |
| Wittenborn | 2.600 €/m² | 2.200 €/m² | 9,2 €/m² |
Weitere Kreise in Schleswig-Holstein
Vergleichen Sie Segeberg (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Dithmarschen (Kreis)
2.300 €/m²Flensburg
2.800 €/m²Herzogtum Lauenburg (Kreis)
2.750 €/m²Kiel
3.150 €/m²Lübeck
3.350 €/m²Neumünster
2.100 €/m²Nordfriesland (Kreis)
3.700 €/m²Ostholstein (Kreis)
3.450 €/m²Pinneberg (Kreis)
3.350 €/m²Plön (Kreis)
2.900 €/m²Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
2.500 €/m²Schleswig-Flensburg (Kreis)
2.300 €/m²Steinburg (Kreis)
2.000 €/m²Stormarn (Kreis)
3.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Segeberg (Kreis)?
Typisch: 3.200 €/m² (2.150 €/m² – 6.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Segeberg (Kreis)?
Typisch: 2.800 €/m² (1.050 €/m² – 7.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,2%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser +3,7%, Mieten Wohnungen +3,3%.