Immobilienpreise in Schleswig-Flensburg (Kreis)

Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schleswig-Flensburg (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.

Datenstand
Q3 2025
Einheiten
€/m²
Gebietstyp
Kreis

Einordnung

Schleswig-Flensburg (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 10 von 11 im Bundesland (10. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.

Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.300 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (-1,6%).

Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -15,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.

Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,2%), während sich die Jahresveränderung bei +2,2% verlangsamt hat.

Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,9% moderat gestiegen.

Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,75% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.

Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,1%.

Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,0% seit 2021.

Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -19,4% vom Höchststand).

Aktuelles Preisniveau

Q3 2025

Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schleswig-Flensburg (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.

Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025

Kaufpreise Häuser

2.700 €/m²

Spanne: 1.950 €/m² – 6.150 €/m²

QoQ+2,7%
·
YoY-5,5%

Kaufpreise Wohnungen

2.300 €/m²

Spanne: 950 €/m² – 7.050 €/m²

QoQ-0,7%
·
YoY+2,2%

Mieten Häuser (kalt)

9,6 €/m²

Spanne: 8,2 €/m² – 14 €/m²

QoQ+1,9%
·
YoY+6,3%

Mieten Wohnungen (kalt)

9,1 €/m²

Spanne: 6,9 €/m² – 16 €/m²

QoQ+2,8%
·
YoY+7,9%

Trend-Analyse

Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.

Wohnungen Kauf

4-Quartals-Trend
+2,2%

Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)

CAGR
+3,0%

Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021

Max. Rückgang
-19,4%

Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)

Volatilität
+4,1%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Häuser Kauf

4-Quartals-Trend
-5,5%

Veränderung über 1 Jahr

CAGR
+3,8%

Durchschnittl. jährl. Wachstum

Max. Rückgang
-10,9%

Größter Rückgang vom Hoch

Volatilität
+4,4%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Interpretation der Kennzahlen

  • •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
  • •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
  • •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
  • •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.

Preisentwicklung

Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.

Kaufpreise

Interaktives Liniendiagramm zeigt die Entwicklung der kaufpreise in Schleswig-Flensburg (Kreis) über mehrere Quartale. Jede Linie repräsentiert eine Immobilienart mit typischen Werten (Median) und Preisspannen (niedrig bis hoch). Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details zu einzelnen Quartalen.881.8403.5925.3437.0958.847Q42020Q32021Q22022Q12023Q42023Q32024Q22025Q12026Q42026Kaufpreise in Schleswig-Flensburg (Kreis)

Mietpreise

Interaktives Liniendiagramm zeigt die Entwicklung der mietpreise (kalt) in Schleswig-Flensburg (Kreis) über mehrere Quartale. Jede Linie repräsentiert eine Immobilienart mit typischen Werten (Median) und Preisspannen (niedrig bis hoch). Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details zu einzelnen Quartalen.4710121518Q42020Q32021Q22022Q12023Q42023Q32024Q22025Q12026Q42026Mietpreise (kalt) in Schleswig-Flensburg (Kreis)

Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis

Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.

Häuser

Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,29%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,3x

Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 9,6 €/m² (kalt)

Wohnungen

Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,75%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,1x

Basis: Kauf 2.300 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)

Interpretation

  • •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
  • •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.

Was kostet eine typische Immobilie?

Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schleswig-Flensburg (Kreis). Stand: Q3 2025.

Wohnungen kaufen

Basis: 2.300 €/m²

  • 60 m²137.405 €
  • 80 m²183.207 €
  • 100 m²229.009 €

Wohnungen mieten (kalt)

Basis: 9,1 €/m²

  • 60 m²544 €
  • 80 m²725 €
  • 100 m²906 €

Häuser kaufen

Basis: 2.700 €/m² (Beispiel)

  • 120 m²322.546 €
  • 140 m²376.303 €
  • 160 m²430.061 €

Häuser mieten (kalt)

Basis: 9,6 €/m² (Beispiel)

  • 120 m²1.153 €
  • 140 m²1.345 €
  • 160 m²1.538 €

Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.

Kurzfakten

Quartalswerte im Detail

Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.

Häuser – Kauf (€/m²)

Q1 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+0,1%
Q2 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-7,4%
Q3 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
-4,2%
Q4 2025
(Prognose)
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q2 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+26,5%
Q1 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+27,5%
Q2 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+19,7%
Q3 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+5,7%
Q4 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,9%
Q1 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-3,7%
Q2 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,5%
Q3 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-2,2%
Q4 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-8,4%
Q1 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-6,7%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
+4,6%
Q3 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,8%
Q4 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-7,4%
YoY
+0,8%

Wohnungen – Kauf (€/m²)

Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,6%
Q2 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,7%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+8,1%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+14,8%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+16,8%
Q2 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+23,6%
Q3 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
+22,4%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
+15,3%
Q1 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
+4,5%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-7,1%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-15,5%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-11,3%
Q1 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-10,0%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,1%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-2,1%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+2,3%

Häuser – Miete (€/m² kalt)

Q1 2025
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,6%
Q2 2025
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,1%
Q3 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+7,9%
Q4 2025
(Prognose)
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+9,1%
Q1 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,6%
Q2 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,3%
Q3 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+9,9%
Q4 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+6,5%
Q1 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,7%
Q2 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q3 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,1%
Q1 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,5%
Q2 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,7%
Q3 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,5%
Q4 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,1%

Wohnungen – Miete (€/m² kalt)

Q1 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,3%
Q2 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,0%
Q3 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,2%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,5%
Q2 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,2%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,2%
Q4 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,3%
Q2 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,6%
Q3 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+6,7%
Q4 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,9%
Q1 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+3,4%
Q2 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,1%
Q3 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+1,8%
Q4 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,5%

Vergleich

Vergleich von Schleswig-Flensburg (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.

Kaufpreise Häuser

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Schleswig-Flensburg (Kreis)2.700 €/m²——
Schleswig-Holstein (Median)2.750 €/m²-1,9%#9 (20. Perz.)

Kaufpreise Wohnungen

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Schleswig-Flensburg (Kreis)2.300 €/m²——
Schleswig-Holstein (Median)2.350 €/m²-1,6%#10 (10. Perz.)

Mietpreise Häuser

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Schleswig-Flensburg (Kreis)9,6 €/m²——
Schleswig-Holstein (Median)9,4 €/m²+1,8%#9 (20. Perz.)

Mietpreise Wohnungen

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Schleswig-Flensburg (Kreis)9,1 €/m²——
Schleswig-Holstein (Median)8,2 €/m²+10,2%#9 (20. Perz.)

Preise nach Teilgebiet

Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.

TeilgebietHäuser KaufWohnungen KaufWohnungen Miete
Ahneby2.500 €/m²—8,5 €/m²
Alt Bennebek2.350 €/m²2.300 €/m²8,6 €/m²
Arnis3.250 €/m²3.200 €/m²9 €/m²
Ausacker2.700 €/m²2.200 €/m²9,2 €/m²
Bergenhusen2.150 €/m²1.800 €/m²8,1 €/m²
Böel2.300 €/m²2.050 €/m²8,3 €/m²
Böklund2.400 €/m²1.900 €/m²8,6 €/m²
Börm2.250 €/m²1.900 €/m²8,4 €/m²
Böxlund2.700 €/m²3.300 €/m²9,1 €/m²
Bollingstedt2.350 €/m²2.000 €/m²9,2 €/m²
Boren3.100 €/m²2.850 €/m²9,2 €/m²
Borgwedel3.300 €/m²2.800 €/m²9,7 €/m²
Brebel2.300 €/m²2.150 €/m²8,4 €/m²
Brodersby3.150 €/m²2.000 €/m²9,6 €/m²
Busdorf2.500 €/m²2.350 €/m²9,2 €/m²
Dannewerk2.400 €/m²1.950 €/m²8,2 €/m²
Dörpstedt2.250 €/m²1.500 €/m²8,3 €/m²
Dollerup2.900 €/m²2.300 €/m²9,1 €/m²
Dollrottfeld2.750 €/m²1.900 €/m²9 €/m²
Eggebek2.400 €/m²1.750 €/m²8,9 €/m²
Ekenis3.050 €/m²2.400 €/m²9,2 €/m²
Ellingstedt2.400 €/m²1.550 €/m²8,3 €/m²
Erfde1.950 €/m²1.850 €/m²7,8 €/m²
Esgrus2.550 €/m²1.600 €/m²8,9 €/m²
Fahrdorf3.250 €/m²3.550 €/m²10,6 €/m²
Freienwill3.000 €/m²2.100 €/m²9,3 €/m²
Gelting3.000 €/m²2.450 €/m²9,1 €/m²
Geltorf2.700 €/m²2.600 €/m²9,4 €/m²
Glücksburg (Ostsee)3.850 €/m²3.000 €/m²10 €/m²
Goltoft2.950 €/m²2.200 €/m²9,3 €/m²
Grödersby3.200 €/m²3.150 €/m²8,9 €/m²
Groß Rheide2.350 €/m²1.850 €/m²8,3 €/m²
Großenwiehe2.500 €/m²2.150 €/m²9,3 €/m²
Großsolt2.700 €/m²2.100 €/m²9 €/m²
Grundhof2.900 €/m²2.400 €/m²9,3 €/m²
Handewitt2.900 €/m²2.350 €/m²9,5 €/m²
Harrislee3.200 €/m²2.750 €/m²9,4 €/m²
Hasselberg3.000 €/m²3.000 €/m²8,8 €/m²
Havetoft2.450 €/m²1.650 €/m²8,8 €/m²
Havetoftloit2.450 €/m²1.800 €/m²9 €/m²
Hörup2.250 €/m²2.300 €/m²8,4 €/m²
Hollingstedt2.300 €/m²1.300 €/m²8,2 €/m²
Holt2.400 €/m²2.800 €/m²8,7 €/m²
Hürup2.800 €/m²2.100 €/m²9,2 €/m²
Hüsby2.550 €/m²2.050 €/m²8,3 €/m²
Husby2.850 €/m²2.400 €/m²9,7 €/m²
Idstedt2.250 €/m²1.400 €/m²9 €/m²
Jagel2.350 €/m²2.000 €/m²8,9 €/m²
Janneby2.400 €/m²2.050 €/m²9 €/m²
Jardelund2.750 €/m²3.150 €/m²9,3 €/m²
Jerrishoe2.500 €/m²2.050 €/m²9 €/m²
Jörl2.350 €/m²2.000 €/m²9 €/m²
Jübek2.450 €/m²2.150 €/m²9,2 €/m²
Kappeln3.050 €/m²3.150 €/m²8,8 €/m²
Kiesby3.000 €/m²2.400 €/m²9,2 €/m²
Klappholz2.300 €/m²1.400 €/m²8,8 €/m²
Klein Bennebek2.400 €/m²2.400 €/m²8,7 €/m²
Klein Rheide2.300 €/m²1.900 €/m²8,4 €/m²
Kronsgaard3.350 €/m²3.150 €/m²9 €/m²
Kropp2.500 €/m²2.300 €/m²8,8 €/m²
Langballig3.300 €/m²2.400 €/m²9,3 €/m²
Langstedt2.350 €/m²1.650 €/m²8,8 €/m²
Lindewitt2.350 €/m²2.200 €/m²9 €/m²
Loit2.250 €/m²2.550 €/m²8,4 €/m²
Lottorf2.500 €/m²2.100 €/m²9,2 €/m²
Lürschau2.700 €/m²2.350 €/m²10,2 €/m²
Maasbüll2.850 €/m²2.200 €/m²9,6 €/m²
Maasholm3.550 €/m²3.450 €/m²8,9 €/m²
Medelby2.550 €/m²2.900 €/m²9 €/m²
Meggerdorf2.200 €/m²1.600 €/m²8,2 €/m²
Meyn2.550 €/m²2.350 €/m²9,5 €/m²
Mohrkirch2.400 €/m²1.850 €/m²8,3 €/m²
Munkbrarup2.950 €/m²2.500 €/m²9,7 €/m²
Neuberend2.600 €/m²1.850 €/m²9,5 €/m²
Nieby3.450 €/m²3.050 €/m²9,2 €/m²
Niesgrau2.700 €/m²1.900 €/m²8,9 €/m²
Norderbrarup2.500 €/m²1.800 €/m²8,6 €/m²
Norderstapel2.150 €/m²2.300 €/m²8 €/m²
Nordhackstedt2.300 €/m²2.250 €/m²9 €/m²
Nottfeld2.550 €/m²2.400 €/m²8,7 €/m²
Nübel2.550 €/m²2.050 €/m²8,1 €/m²
Oersberg2.700 €/m²—8,9 €/m²
Oeversee2.900 €/m²2.950 €/m²9,1 €/m²
Osterby2.600 €/m²2.700 €/m²9,4 €/m²
Pommerby3.350 €/m²2.950 €/m²9,3 €/m²
Quern2.750 €/m²2.050 €/m²8,9 €/m²
Rabel2.950 €/m²3.100 €/m²8,7 €/m²
Rabenholz2.750 €/m²2.450 €/m²8,8 €/m²
Rabenkirchen-Faulück3.000 €/m²2.450 €/m²9,2 €/m²
Ringsberg3.150 €/m²2.400 €/m²9,6 €/m²
Rüde2.450 €/m²1.900 €/m²8,8 €/m²
Rügge2.500 €/m²—8,7 €/m²
Satrup2.600 €/m²1.900 €/m²9,2 €/m²
Saustrup2.500 €/m²—8,5 €/m²
Schaalby2.800 €/m²2.600 €/m²8,3 €/m²
Schafflund2.450 €/m²2.400 €/m²9,2 €/m²
Scheggerott2.650 €/m²1.650 €/m²8,9 €/m²
Schleswig2.650 €/m²2.400 €/m²9 €/m²
Schnarup-Thumby2.350 €/m²2.050 €/m²8,6 €/m²
Schuby2.700 €/m²2.300 €/m²8,9 €/m²
Selk2.650 €/m²2.550 €/m²9,8 €/m²
Sieverstedt2.400 €/m²1.550 €/m²8,8 €/m²
Silberstedt2.400 €/m²1.400 €/m²8,6 €/m²
Sörup2.500 €/m²1.950 €/m²8,8 €/m²
Sollerup2.350 €/m²1.700 €/m²8,9 €/m²
Stangheck2.650 €/m²2.000 €/m²8,8 €/m²
Steinberg2.850 €/m²2.100 €/m²9,1 €/m²
Steinbergkirche2.700 €/m²1.900 €/m²8,9 €/m²
Steinfeld2.500 €/m²2.650 €/m²8,7 €/m²
Sterup2.500 €/m²1.700 €/m²8,7 €/m²
Stolk2.300 €/m²1.500 €/m²8,8 €/m²
Stoltebüll2.650 €/m²2.100 €/m²8,8 €/m²
Struxdorf2.350 €/m²2.200 €/m²8,6 €/m²
Süderbrarup2.550 €/m²2.000 €/m²8,7 €/m²
Süderfahrenstedt2.450 €/m²2.100 €/m²8,5 €/m²
Süderhackstedt2.350 €/m²1.850 €/m²9,1 €/m²
Süderstapel2.150 €/m²2.600 €/m²7,9 €/m²
Taarstedt2.450 €/m²2.550 €/m²8,9 €/m²
Tarp2.600 €/m²2.200 €/m²8,9 €/m²
Tastrup3.100 €/m²2.400 €/m²9,7 €/m²
Tetenhusen2.500 €/m²1.950 €/m²8,4 €/m²
Tielen1.950 €/m²1.500 €/m²7,5 €/m²
Tolk2.500 €/m²2.600 €/m²8,7 €/m²
Treia2.250 €/m²1.000 €/m²8,4 €/m²
Twedt2.300 €/m²2.700 €/m²8,6 €/m²
Ülsby2.350 €/m²1.900 €/m²8,7 €/m²
Ulsnis2.850 €/m²2.750 €/m²9 €/m²
Wagersrott2.600 €/m²—8,8 €/m²
Wallsbüll2.700 €/m²2.450 €/m²9,5 €/m²
Wanderup2.700 €/m²2.450 €/m²9,4 €/m²
Wees3.050 €/m²2.450 €/m²9,6 €/m²
Weesby2.550 €/m²3.200 €/m²8,8 €/m²
Westerholz3.300 €/m²2.500 €/m²9,2 €/m²
Wohlde2.150 €/m²1.650 €/m²8,2 €/m²

Weitere Kreise in Schleswig-Holstein

Vergleichen Sie Schleswig-Flensburg (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.

Dithmarschen (Kreis)
2.300 €/m²
Flensburg
2.800 €/m²
Herzogtum Lauenburg (Kreis)
2.750 €/m²
Kiel
3.150 €/m²
Lübeck
3.350 €/m²
Neumünster
2.100 €/m²
Nordfriesland (Kreis)
3.700 €/m²
Ostholstein (Kreis)
3.450 €/m²
Pinneberg (Kreis)
3.350 €/m²
Plön (Kreis)
2.900 €/m²
Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
2.500 €/m²
Segeberg (Kreis)
2.800 €/m²
Steinburg (Kreis)
2.000 €/m²
Stormarn (Kreis)
3.350 €/m²

Daten & Methodik

Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).

Datenstand: Q3 2025.

Häufige Fragen

Was kostet ein Haus in Schleswig-Flensburg (Kreis)?

Typisch: 2.700 €/m² (1.950 €/m² – 6.150 €/m²), Stand Q3 2025.

Was kostet eine Wohnung in Schleswig-Flensburg (Kreis)?

Typisch: 2.300 €/m² (950 €/m² – 7.050 €/m²), Stand Q3 2025.

Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?

QoQ: Häuser Kauf +2,7%, Wohnungen Kauf -0,7%, Mieten Häuser +1,9%, Mieten Wohnungen +2,8%.