ImmobilienbewertungSchnarup Thumby 2025

Die Gemeinde Schnarup‑Thumby liegt im südlichen Bereich des Amtes Mittelangeln im Kreis Schleswig‑Flensburg (Schleswig‑Holstein). Der Ort entstand 1970 durch den Zusammenschluss der früher eigenständigen Gemeinden Schnarup und Thumby. Zu den Ortsteilen zählen unter anderem Eslingholz, Klaholz und Köhnholz. Öffentlicher Nahverkehr ist unter anderem über die Haltestelle „Thumby Feldstraße“ mit Linien des Verbundes NAH.SH erreichbar.

In Schnarup‑Thumby dominieren Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld – das ländliche Ortsbild wird durch Knicks charakterisiert. Wer sich hier niederlässt, sollte prüfen, ob Bebauungsplan oder Satzungen der Gemeinde Schnarup‑Thumby ein verdrängendes Ausweisungsprofil für Neubauten haben – entsprechende Unterlagen sind auf der offiziellen Webseite einsehbar. Energieeffizienz und Modernisierung sollten bei älteren Gebäuden genauso Thema sein wie bei Neubauten – auch bei ruhiger Lage gilt das Umfeld zu bewerten. Ein offizielles Hochwasser‑ oder Überschwemmungsrisiko wurde bei den verfügbaren Quellen nicht ausdrücklich ausgewiesen.

Für die Wertermittlung in Schnarup‑Thumby bieten sich klassische Verfahren wie der Sachwert‑ oder Vergleichswertansatz an. Da es sich um ein eher kleines Gemeindegebiet handelt, ist darauf zu achten, ob es kleinteilige Unterschiede in den Ortsteilen (z. B. Klaholz vs. Thumby) gibt, die etwaige Lärm‑ oder Verkehrsbelastungen unterschiedlich ausfallen lassen. Nationale Durchschnittswerte liefern hier wenig über den lokalen Markt – lokale Bebauungspläne bzw. ortsspezifische Nutzungen können eine größere Rolle spielen.

• Achten Sie auf eine günstige Lage in einem Ortsteil wie Köhnholz oder Thumbyfeld mit Blick auf Ruhe und Erholung. • Prüfen Sie Haltestellen‑Anbindung wie „Schnarup‑Thumby Köhnholz“ oder „Thumby Feldstraße“ – eine gute ÖPNV‑Erschließung erleichtert Mobilität weitgehend auch ohne Auto. • Infrastruktur‑Check: Gibt es erreichbare Treffpunkte, Vereine oder Einrichtungen im Dorfleben – laut Ortswebseite existiert eine aktive Gemeinschaft mit Vereinen und Dorfzeitung.