ImmobilienbewertungSchopfheim 2025

Schopfheim liegt im Tal der Wiese zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Die Stadt gliedert sich in neun Ortsteile: Schopfheim, Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach, Gündenhausen, Kürnberg, Langenau und Raitbach. Die höchste Erhebung ist der Rohrenkopf mit 1.169 m ü. NN. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Bundesstraßen B317 und B518 als auch über die Wiesentalbahn mit der S6-Linie der Regio Verkehrsverbund Lörrach GmbH .

In Schopfheim sind Immobilien überwiegend in den Ortsteilen Schopfheim, Fahrnau, Langenau und Gersbach zu finden. Die Bebauung variiert von historischen Gebäuden in der Kernstadt bis zu neueren Einfamilienhäusern in den Randgebieten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen achten. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt es sich, die offiziellen Dokumente der Stadt Schopfheim zu konsultieren .

Die Bewertung von Immobilien in Schopfheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, insbesondere in den zentralen Ortsteilen. In den ländlicheren Gebieten wie Gersbach oder Raitbach kann auch das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten können die Bewertung beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.