ImmobilienbewertungSeehausen 2025

Die Ortschaft Seehausen (Sachsen‑Anhalt) gehört zur Stadt Wanzleben‑Börde im Landkreis Börde und liegt im nördlichen Teil der Region. Sie entstand historisch aus drei Siedlungsteilen, umfasst eine Fläche von rund 18,3 km² und wird über die Bundesstraße B 246a sowie Landesstraßen L 24 und L 77 erschlossen.

In Seehausen dominieren Wohnlagen mit Bestand, teils aus älteren Baujahren, sodass beim Erwerb oder bei der Anmietung die Bauqualität, Dämmung und der Zustand entscheidend sind. Energie­effizienz‑ und Sanierungsstand sollten geprüft werden. Als ländliche Lage sind Aspekte wie die Verkehrsanbindung, Versorgungssituation und eventuell vorhandene Hochwasser‑ oder Überschwemmungsrisiken im Randbereich zu prüfen; offizielle Hinweise dazu lassen sich im Nahverkehrs‑ und Regionalplanungskontext des Landkreises finden.

Für eine Immobilienbewertung in Seehausen empfiehlt sich das Sachwert‑ oder Vergleichsverfahren: Dabei sollte berücksichtigt werden, dass es sich um einen ländlich geprägten Ortsteil handelt, mit kleinteiliger Struktur und ohne großflächige Neubaugebiete. Besonderheiten wie denkmalgeschützte Gebäude (z. B. die Kirche) oder Ensembleschutz sollten lokal geprüft werden. Fiktive Standardkennzahlen ohne konkrete Vergleichswerte sind hier wenig aussagekräftig.

• Haltestelle „Seehausen Busbahnhof“ mit den Linien 600 und 602 als konkreter ÖPNV‑Anlaufpunkt. • Die romanische St. Paulskirche Seehausen, erstmals erwähnt 1148, ist markantes Bauwerk im Ortsbild. Bei der Prüf‑Checkliste also: Anbindung ÖPNV vorhanden? Gebäudezustand/denkmalrechtliche Aspekte vorhanden? Besonderheiten im Ortskern vorhanden?