ImmobilienbewertungWeferlingen 2025

Die Ortschaft liegt im Norden von Sachsen‑Anhalt im Landkreis und gehört seit dem 1. Januar 2010 zur Stadt . Zudem weist die offizielle Kommunal‑Website die Ortschaft als Ortschaft der Einheitsgemeinde mit vielfältiger Infrastruktur aus. ÖPNV‑Haltepunkte wie „“ sind ausgewiesen. Der Ort zeigt eine kleinteilige Struktur mit Ortskern, Gewerbegebiet und umliegender landwirtschaftlicher Nutzfläche.

Wer in Weferlingen eine Immobilie erwerben oder mieten möchte, sollte Besonderheiten beachten: Die Ortschaft weist einen gewachsenen Bestand mit Ortskernlage auf; Baulasten und Bebauungspläne wie die „Abrundungssatzung Oebisfelder Straße“ in Weferlingen sind nachvollziehbar auf der Website der Stadt veröffentlicht. Eine gute Versorgung mit Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung wird auf der Ortsteile‑Seite genannt. Beim Miet‑ oder Kaufentscheid sollten Sie insbesondere auf den Zustand des Altbestands, die Erschließungslage (z. B. Nähe zur „Platz der Jugend“‑Haltestelle) und mögliche Aktualität der Bebauungspläne achten.

Zur Wertermittlung in Weferlingen empfiehlt sich neben marktüblichen Verfahren (Vergleichs‑, Ertrags‑ sowie Sachwertverfahren) ein Blick auf lokale Besonderheiten: So gilt die Ortschaftsverfassung gemäß der Hauptsatzung von Oebisfelde‑Weferlingen, wonach Weferlingen ein eigener Ortschaftsrat führt. Die kleinteilige Baustruktur, vorhandene Gewerbegebiete und die Nah‑Lage zu kommunaler Infrastruktur sprechen für eine differenzierte Bewertung – etwa durch getrennte Betrachtung von Ortskern‑Lage und Randlage.

• Haltestelle „Weferlingen Platz der Jugend“ als ÖPNV‑Knotenpunkt abfragen. • Gewerbegebiet Weferlingen sowie Ortskern mit Dienstleistungen vorhanden. • Aktueller Bebauungsplan („Abrundungssatzung Oebisfelder Straße“) einsehen. Diese drei Elemente geben schnellen Eindruck über Verkehrsanbindung, Versorgungsstruktur und baurechtliche Lage