ImmobilienbewertungSiegen 2025

Siegen liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und ist in 23 Stadtteile gegliedert, darunter Weidenau, Geisweid, Eiserfeld und Bürbach. Die Stadt erstreckt sich über mehrere Hügel und Täler, was ihr ein charakteristisches Stadtbild verleiht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd (VWS) betrieben, die ein gut ausgebautes Netz von Buslinien anbieten, das die verschiedenen Stadtteile miteinander verbindet. [Quelle: Stadt Siegen

In Siegen gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen in der Innenstadt bis hin zu Neubauten in den Randgebieten. Besonders in Stadtteilen wie Geisweid und Eiserfeld gibt es laufende Entwicklungen, die neue Wohnräume schaffen sollen. Ein Beispiel ist das geplante Wohnquartier am Wellersberg, das rund 225 Wohneinheiten umfasst und eine hohe Aufenthaltsqualität bieten soll. [Quelle: Stadt Siegen

Die Bewertung von Immobilien in Siegen erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Für Mehrfamilienhäuser wird auch das Ertragswertverfahren angewendet. Die Stadt Siegen verfügt über zahlreiche Bebauungspläne, die die Nutzung und Bebauung von Grundstücken regeln. Diese Pläne sind Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen und gewährleisten eine geordnete städtebauliche Entwicklung. [Quelle: Stadt Siegen

Bei der Bewertung der Mikrolage in Siegen sollten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden. Der Stadtteil Weidenau beispielsweise bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. [Quelle: Stadt Siegen