ImmobilienbewertungSiggelkow 2025

Die Gemeinde Siggelkow liegt im Südosten des Landkreises Ludwigslust‑Parchim im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern. Sie gehört zum Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in der Stadt Lübz. Innerhalb der Gemeinde sind offiziell fünf Ortsteile ausgewiesen: Siggelkow selbst, Groß Pankow, Klein Pankow, Neuburg und Redlin. Verkehrstechnisch ist die Buslinie 703 von Parchim über Siggelkow nach Klein Pankow dokumentiert. Damit ist Siggelkow gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Landschaft geprägt ist von Bauernhöfen und Fachwerkbauten – das Dorfbild bestimmt etwa eine Kirche aus 1680 in Siggelkow.

Die Bausubstanz in Siggelkow ist überwiegend ländlich geprägt mit Einzel‑ und Doppelhäusern sowie Bauernhöfen. Neubauten und größere Wohnkomplexe sind kaum vertreten, sodass beim Kauf/Ausbau insbesondere Sanierungs‑ und Energieeffizienzthemen wichtig sind. Ein konkreter Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Siggelkow für den Wasserwanderrastplatz „Ufercamp‑Eldeblick“ im Ortsteil Neuburg zeigt, dass auch gezielt touristische Infrastruktur geplant wird. Für Mietinteressenten gelten üblicherweise ländliche Maßstäbe: ruhige Lage, geringere Frequenzen im ÖPNV als in städtischen Lagen, dafür Natur‑ und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Grundsätzlich lohnt bei Immobilien in Siggelkow die Prüfung auf Bebauungspläne und mögliche Tourismus‑ oder Wasserlagen, auch im Hinblick auf eventuelle Bebauungen.

Zur Bewertung von Immobilien in Siggelkow eignen sich klassische Verfahren wie der Vergleichswert‑ oder Sachwertansatz. Da ein dichter Markt mit vielen Daten vor Ort nicht zu erwarten ist, kann der Sachwertansatz bei Altbestand sinnvoll sein – insbesondere bei Bauernhöfen mit Landanteil. Wichtig sind lokal gültige Satzungen wie die „Satzung der Gemeinde Siggelkow über den Bebauungsplan Nr. 3 Neuburg‑Schleusenweg“ oder Änderungsverfahren wie das Solarprojekt „Solarfeld Siggelkow“ – solche Regulierungen beeinflussen Erschließung, Nutzung und damit den Wert der Immobilien spürbar. Auch Ensembleschutz oder Denkmalaspekte wie Fachwerkbauten in Ortsteilen wie Klein Pankow sind zu berücksichtigen.

• Ortsteil Klein Pankow mit Fachwerkkirche und direkter Blicklage zum Blanksee – Natur‑ und Wasserlage vorhanden. • Haltestelle "Neuburg (b Parchim), Siggelkow" der Linien 703 und RUF 806 – Anbindung ÖPNV dokumentiert. • Bebauungsplan Nr. 6 „Solarfeld Siggelkow“ im Umfeld des Sabelsees – Bereich kann von Infrastrukturen bzw. Nutzung beeinflusst sein.