ImmobilienbewertungSilberhoehe 2025

Die Silberhöhe liegt im Stadtbezirk Süd der Großstadt Halle (Saale) in Sachsen‑Anhalt und wurde als eigenständige Großsiedlung zwischen 1979 und 1989 angelegt. Maßgeblich geprägt wurde der Stadtteil durch Plattenbauten auf einem Plateau oberhalb der Saale‑Elster‑Aue. Ein wichtiger Verkehrsknoten ist der Haltepunkt Halle‑Silberhöhe, der von den S‑Bahn‑Linien S 3 und S 7 bedient wird.

In der Silberhöhe überwiegt der Bestand aus Großwohnbauten der späten DDR‑Zeit, deren Energieeffizienz und Ausstattung heute gelegentlich Sanierungsbedarf haben. Die Kommune verfolgt im Rahmen des „Wald‑ und Sportstadt Silberhöhe 2030“‑Konzepts gezielt den Rückbau und die Umgestaltung größerer Freiflächen. Beim Blick auf eine Immobilie sollten Sie insbesondere die Nähe zu Verkehrs‑ oder Infrastrukturachsen sowie potenzielle Einflüsse des Stadtumbaus prüfen. Ein offizieller Hinweis auf Hochwassergefahren oder spezielle Lärm‑zonen liegt für den Ortsteil nicht prominent vor.

Für die Wertermittlung von Immobilien im Stadtteil empfiehlt sich das Sachwert‑ oder Vergleichsverfahren, da klassische Marktdatengrößen weniger transparent sind. Beachten Sie, dass aufgrund des ehemals großen Bestands an Plattenbauten und aktuellen Transformationen einzelne Wohn‑blöcke oder Quartiere unterschiedlich stark saniert wurden. Ein Blick auf die Sanierungs‑ oder Umbauprogramme der Kommune gibt wichtige Hinweise auf Qualität und Zukunftsfähigkeit.

• Achten Sie auf die unmittelbare Anbindung zur Haltestelle ‚S‑Bahnhof Silberhöhe‘ – gute ÖPNV‑Verbindung ist vorhanden. • Prüfen Sie die Nähe zum Stadtteilpark oder Grünzug im Rahmen des Umbaus‑Konzepts „Wald‑ und Sportstadt Silberhöhe“. • Beachten Sie Umbaumaßnahmen im Quartier – diese können temporär Einfluss auf Verkehr, Ruhe oder Bauaktivität haben