ImmobilienbewertungTastrup 2025

Tastrup liegt im Kreis Schleswig‑Flensburg im Bundesland Schleswig‑Holstein und gehört seit dem 1. März 2023 zur Gemeinde Hürup. Der Ort gliedert sich offiziell in die drei Ortsteile Tastrup‑Dorf, Klein‑Tastrup und Tastrupfeld. Geografisch gehört Tastrup zur Landschaft Angeln und befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Flensburg. Im Nahverkehr wird Tastrup unter anderem durch die Buslinie 8 in der Region Flensburg angefahren.

Die bebauten Bestände in Tastrup setzen sich überwiegend aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern im Dorf‑ und Feldbereich zusammen; Ortsteile wie Klein‑Tastrup und Tastrupfeld entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg. Käufer oder Mieter sollten insbesondere die Erschließung und die Energieeffizienz der Häuser prüfen sowie auf Sonderflächen wie landwirtschaftliche Nutzungen oder Knicks als typische Landschaftselemente in Angeln achten. Ein Ortslagen‑bezogener Hinweis: Tastrup liegt im Nahbereich von Flensburg – damit sind Verkehrs‑ und Lärmimmissionen sowie Nahverkehrsanbindung wichtige Aspekte im Prüfprotokoll.

Für eine Immobilienbewertung in Tastrup eignen sich klassische Verfahren wie der Sachwert‑ und Ertragswertansatz, insbesondere weil strukturierte Markt‑vergleichsdaten begrenzt sein können. Lokale Besonderheit: Als ehemalig eigenständige Gemeinde mit kleinteiliger Ortsteilstruktur (Tastrup‑Dorf, Klein‑Tastrup, Tastrupfeld) ist eine differenzierte Betrachtung der Mikrolage sinnvoll. Außerdem liegt Tastrup im Siedlungsumfeld von Flensburg, sodass Umgebungsdaten des Umlands mitberücksichtigt werden sollten.

• Liegt Ihre Adresse in einem Ortsteil wie „Tastrupfeld“ oder „Klein‑Tastrup“, die gegebenenfalls jüngere Siedlungsstruktur aufweisen
• Existiert eine Bushaltestelle „Tastrup Ortsmitte“ im Nahverkehrsnetz mit guter Verbindung nach Flensburg.
• Achten Sie auf typische Landschaftselemente wie Knicks und kleine Feldfluchten – diese prägen den Ort in Angeln
• Prüfen Sie den Bebauungsplan der Gemeinde Hürup/Tastrup fürs jeweilige Grundstück (z. B. Satzungen im Amt Hürup).