Tastrup, Schleswig-Holstein

ImmobilienbewertungTastrup 2025

Aktuelle Marktpreise Tastrup
2.750 €/m²
Ø Kaufpreis
10,1 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Tastrup

Tastrup 2025

Tastrup ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hürup in Schleswig‑Holstein mit ländlichem Charme in der Region Angeln.

Lage & Struktur

Tastrup liegt im Kreis Schleswig‑Flensburg im Bundesland Schleswig‑Holstein und gehört seit dem 1. März 2023 zur Gemeinde Hürup. Der Ort gliedert sich offiziell in die drei Ortsteile Tastrup‑Dorf, Klein‑Tastrup und Tastrupfeld. Geografisch gehört Tastrup zur Landschaft Angeln und befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Flensburg. Im Nahverkehr wird Tastrup unter anderem durch die Buslinie 8 in der Region Flensburg angefahren.

Kauf‑ vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die bebauten Bestände in Tastrup setzen sich überwiegend aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern im Dorf‑ und Feldbereich zusammen; Ortsteile wie Klein‑Tastrup und Tastrupfeld entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg. Käufer oder Mieter sollten insbesondere die Erschließung und die Energieeffizienz der Häuser prüfen sowie auf Sonderflächen wie landwirtschaftliche Nutzungen oder Knicks als typische Landschaftselemente in Angeln achten. Ein Ortslagen‑bezogener Hinweis: Tastrup liegt im Nahbereich von Flensburg – damit sind Verkehrs‑ und Lärmimmissionen sowie Nahverkehrsanbindung wichtige Aspekte im Prüfprotokoll.

Bewertung in Tastrup

Für eine Immobilienbewertung in Tastrup eignen sich klassische Verfahren wie der Sachwert‑ und Ertragswertansatz, insbesondere weil strukturierte Markt‑vergleichsdaten begrenzt sein können. Lokale Besonderheit: Als ehemalig eigenständige Gemeinde mit kleinteiliger Ortsteilstruktur (Tastrup‑Dorf, Klein‑Tastrup, Tastrupfeld) ist eine differenzierte Betrachtung der Mikrolage sinnvoll. Außerdem liegt Tastrup im Siedlungsumfeld von Flensburg, sodass Umgebungsdaten des Umlands mitberücksichtigt werden sollten.

Mikrolage prüfen

Checkliste:
    • Liegt Ihre Adresse in einem Ortsteil wie „Tastrupfeld“ oder „Klein‑Tastrup“, die gegebenenfalls jüngere Siedlungsstruktur aufweisen
    • Existiert eine Bushaltestelle „Tastrup Ortsmitte“ im Nahverkehrsnetz mit guter Verbindung nach Flensburg.
    • Achten Sie auf typische Landschaftselemente wie Knicks und kleine Feldfluchten – diese prägen den Ort in Angeln
    • Prüfen Sie den Bebauungsplan der Gemeinde Hürup/Tastrup fürs jeweilige Grundstück (z. B. Satzungen im Amt Hürup).

Häufige Fragen zu Tastrup

Welche Unterlagen sollte ich beim Kauf einer Immobilie in Tastrup einsehen?

Sie sollten den aktuellen Bebauungsplan und die Baubestimmungen der Gemeinde Hürup prüfen sowie Dokumente zu Sanierung und Energieeffizienz des Gebäudes vorlegen lassen.

Wie wichtig ist die Anbindung an den ÖPNV in Tastrup?

Die Anbindung ist relevant, gerade weil Tastrup als Ortsteil im Umland von Flensburg liegt – eine Bushaltestelle oder gute Verbindung erleichtert Mobilität ohne eigenes Auto.

Was sollte ich bei der Mikro‑Lage speziell in Tastrup bedenken?

Die unterschiedlichen Ortsteile (z. B. Klein‑Tastrup, Tastrupfeld) unterscheiden sich in Siedlungsstruktur und Nähe zu Flensburg. Zudem sind typische Landschaftselemente wie Knicks und Feldflure vorhanden, die Einfluss auf Nutzen und Umfeld haben.

Aktuelle Immobilienpreise in Tastrup

Durchschnittliche Mietpreise: 10,1 €/m², Kaufpreise: 2.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

9,6 €/m²
9,3 €/m² - 14,7 €/m²

Hausmiete

10,6 €/m²
10,3 €/m² - 13 €/m²

Wohnungskauf

2.450 €/m²
2.100 €/m² - 3.900 €/m²

Hauskauf

3.100 €/m²
2.950 €/m² - 3.950 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-SH Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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