ImmobilienbewertungWeissenthurm 2025

Weißenthurm liegt linksrheinisch am Mittelrhein zwischen Andernach und Koblenz, gegenüber von Neuwied. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Weißenthurm; die Verbandsgemeindeverwaltung sitzt in der Kärlicher Straße 4 in Weißenthurm. Das Stadtgebiet trägt die Postleitzahl 56575 und grenzt direkt an den Rhein. Nördlich der Bebauung mündet die Nette in den Strom, vorgelagert liegt die Rheininsel „Weißenthurmer Werth“, die über die Raiffeisenbrücke erreichbar ist. Für die Anbindung wichtig sind die Bundesstraßen B 9 und B 256 sowie der Bahnhof Weißenthurm an der linken Rheinstrecke mit Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln.

Altbau neben Nachkriegsbestand: Rund um den Weißen Turm und die katholische Pfarrkirche, die in den 1830er Jahren errichtet und um 1900 erweitert wurde, stehen eng gefasste Straßenzüge mit dichter Bebauung. Richtung B 9, B 256 und Raiffeisenbrücke sind viele Gebäude jünger und oft technisch nachgerüstet. Beim Kauf oder bei der Neuvermietung sollte der energetische Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung geprüft werden. Zusätzlich lohnt der Blick in die Lärmaktionsplanung Straßenverkehr (Stand Juli 2020) der Verbandsgemeinde Weißenthurm: Dort werden lärmbelastete Hauptachsen benannt und Maßnahmen zur Minderung diskutiert; die Unterlagen liegen öffentlich aus.

Für die Wertermittlung in Weißenthurm sollten Sie nicht blind ein Standardschema anwenden. Im historischen Kern mit gemischt genutzten Häusern, teils denkmalgeprägten Fassaden und gewerblichen Erdgeschossen passt häufig der Vergleichs- oder Ertragswert. In ruhigeren Wohnstraßen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern abseits der Hauptachsen bietet sich eher der Sachwert an. Dazu kommt ein Standortfaktor: Weißenthurm ist in der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen, also lokaler Versorgungs- und Verwaltungsstandort für die Verbandsgemeinde. Das erklärt den konstanten Bedarf an Infrastruktur direkt vor Ort – Rathaus, Nahversorgung, ÖPNV – und beeinflusst die Nachfrage nach nutzbaren Flächen.