Kaufpreise Häuser
7.600 €/m²
Spanne: 7.050 €/m² – 9.450 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY-1,5%
Immobilienpreise in Hohenbrunn
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Hohenbrunn je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Hohenbrunn liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 28 von 2055 im Bundesland (99. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 6.550 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+206,4%).
Innerhalb von München (Kreis) gehört Hohenbrunn mit 6.550 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 28/2055, Median: 6.650 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -11,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,9%), während sich die Jahresveränderung bei +1,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,19% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Hohenbrunn. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
6.550 €/m²
Spanne: 6.000 €/m² – 9.250 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+1,9%
Mieten Häuser (kalt)
18,8 €/m²
Spanne: 16,8 €/m² – 23,6 €/m²
QoQ+3,8%
·YoY+5,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
17,4 €/m²
Spanne: 16,7 €/m² – 23,4 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+4,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,96%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,8x
Basis: Kauf 7.600 €/m², Miete 18,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,19%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,3x
Basis: Kauf 6.550 €/m², Miete 17,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Hohenbrunn. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 6.550 €/m²
- 60 m²393.146 €
- 80 m²524.195 €
- 100 m²655.244 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 17,4 €/m²
- 60 m²1.046 €
- 80 m²1.395 €
- 100 m²1.744 €
Häuser kaufen
Basis: 7.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²914.125 €
- 140 m²1.066.479 €
- 160 m²1.218.834 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.252 €
- 140 m²2.628 €
- 160 m²3.003 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.600 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -11,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 16,7 €/m² bis 23,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.050 €/m² | 7.550 €/m² | 9.400 €/m² | -2,0% | -1,5% |
Q2 2025 | 7.100 €/m² | 7.650 €/m² | 9.600 €/m² | +1,2% | +2,0% |
Q3 2025 | 7.050 €/m² | 7.650 €/m² | 9.500 €/m² | +0,4% | -0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7.000 €/m² | 7.700 €/m² | 9.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.950 €/m² | 7.750 €/m² | 9.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.850 €/m² | 7.750 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.800 €/m² | 7.800 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.750 €/m² | 7.850 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.950 €/m² | 7.450 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.000 €/m² | 7.600 €/m² | 9.500 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 7.300 €/m² | 7.800 €/m² | 9.700 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 7.600 €/m² | 8.150 €/m² | 10.100 €/m² | +4,5% | — |
Q4 2021 | 8.000 €/m² | 8.600 €/m² | 10.700 €/m² | +5,3% | +15,2% |
Q1 2022 | 8.000 €/m² | 8.600 €/m² | 10.700 €/m² | +0,1% | +12,9% |
Q2 2022 | 8.100 €/m² | 8.800 €/m² | 10.950 €/m² | +2,5% | +12,9% |
Q3 2022 | 8.400 €/m² | 9.000 €/m² | 11.100 €/m² | +2,3% | +10,5% |
Q4 2022 | 8.150 €/m² | 8.850 €/m² | 11.000 €/m² | -1,9% | +3,0% |
Q1 2023 | 7.600 €/m² | 8.300 €/m² | 10.200 €/m² | -6,0% | -3,2% |
Q2 2023 | 7.600 €/m² | 8.100 €/m² | 10.200 €/m² | -2,7% | -8,1% |
Q3 2023 | 7.400 €/m² | 8.000 €/m² | 9.900 €/m² | -1,4% | -11,4% |
Q4 2023 | 7.300 €/m² | 7.850 €/m² | 9.800 €/m² | -1,5% | -11,1% |
Q1 2024 | 7.100 €/m² | 7.650 €/m² | 9.450 €/m² | -2,6% | -7,9% |
Q2 2024 | 7.050 €/m² | 7.500 €/m² | 9.400 €/m² | -2,3% | -7,5% |
Q3 2024 | 7.100 €/m² | 7.750 €/m² | 9.450 €/m² | +3,3% | -3,2% |
Q4 2024 | 7.150 €/m² | 7.700 €/m² | 9.500 €/m² | -0,4% | -2,1% |
Q1 2025
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-1,5%
Q2 2025
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,0%
Q3 2025
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,8%
Q4 2025
(Prognose)7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q4 2021
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+15,2%
Q1 2022
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+12,9%
Q2 2022
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,9%
Q3 2022
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+10,5%
Q4 2022
8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+3,0%
Q1 2023
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
-3,2%
Q2 2023
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,1%
Q3 2023
8.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-11,4%
Q4 2023
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-11,1%
Q1 2024
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-7,9%
Q2 2024
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,5%
Q3 2024
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
-3,2%
Q4 2024
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.950 €/m² | 6.450 €/m² | 8.950 €/m² | +2,2% | +1,3% |
Q2 2025 | 5.950 €/m² | 6.500 €/m² | 9.100 €/m² | +0,7% | +3,0% |
Q3 2025 | 6.000 €/m² | 6.550 €/m² | 9.200 €/m² | +0,2% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6.000 €/m² | 6.550 €/m² | 9.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.050 €/m² | 6.550 €/m² | 9.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.100 €/m² | 6.550 €/m² | 9.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.100 €/m² | 6.600 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.150 €/m² | 6.600 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.700 €/m² | 6.300 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.850 €/m² | 6.350 €/m² | 8.850 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 6.050 €/m² | 6.650 €/m² | 9.200 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 6.250 €/m² | 6.800 €/m² | 9.600 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 6.400 €/m² | 7.050 €/m² | 9.750 €/m² | +3,6% | +12,3% |
Q1 2022 | 6.650 €/m² | 7.200 €/m² | 10.100 €/m² | +2,4% | +13,4% |
Q2 2022 | 6.800 €/m² | 7.350 €/m² | 10.300 €/m² | +1,9% | +10,9% |
Q3 2022 | 6.900 €/m² | 7.450 €/m² | 10.400 €/m² | +1,0% | +9,2% |
Q4 2022 | 6.700 €/m² | 7.200 €/m² | 10.150 €/m² | -3,1% | +2,2% |
Q1 2023 | 6.450 €/m² | 6.900 €/m² | 9.700 €/m² | -4,2% | -4,4% |
Q2 2023 | 6.250 €/m² | 6.800 €/m² | 9.450 €/m² | -1,2% | -7,3% |
Q3 2023 | 6.150 €/m² | 6.600 €/m² | 9.300 €/m² | -2,9% | -10,9% |
Q4 2023 | 6.050 €/m² | 6.450 €/m² | 9.150 €/m² | -2,5% | -10,4% |
Q1 2024 | 5.850 €/m² | 6.400 €/m² | 9.000 €/m² | -0,9% | -7,4% |
Q2 2024 | 5.800 €/m² | 6.300 €/m² | 8.800 €/m² | -1,0% | -7,2% |
Q3 2024 | 5.850 €/m² | 6.450 €/m² | 8.900 €/m² | +1,6% | -2,9% |
Q4 2024 | 5.800 €/m² | 6.350 €/m² | 8.850 €/m² | -1,5% | -1,8% |
Q1 2025
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+1,3%
Q2 2025
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,0%
Q3 2025
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+12,3%
Q1 2022
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+13,4%
Q2 2022
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,9%
Q3 2022
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+9,2%
Q4 2022
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+2,2%
Q1 2023
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-4,4%
Q2 2023
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-7,3%
Q3 2023
6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-10,9%
Q4 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-10,4%
Q1 2024
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,4%
Q2 2024
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-7,2%
Q3 2024
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-2,9%
Q4 2024
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-1,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16,3 €/m² | 18 €/m² | 22,7 €/m² | -0,2% | +2,8% |
Q2 2025 | 16,2 €/m² | 18,1 €/m² | 23,4 €/m² | +0,6% | +4,0% |
Q3 2025 | 16,8 €/m² | 18,7 €/m² | 23,7 €/m² | +3,2% | +5,0% |
Q4 2025(Prognose) | 17,3 €/m² | 19,3 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17,9 €/m² | 19,9 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 18,5 €/m² | 20,5 €/m² | 24,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,1 €/m² | 21,2 €/m² | 24,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,7 €/m² | 21,9 €/m² | 25,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,8 €/m² | 15,2 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 13,8 €/m² | 15,5 €/m² | 19,7 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 14 €/m² | 15,6 €/m² | 19,9 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 14,2 €/m² | 16,1 €/m² | 20,5 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 14,2 €/m² | 16 €/m² | 20,4 €/m² | -0,4% | +4,9% |
Q1 2022 | 14,4 €/m² | 16,2 €/m² | 20,4 €/m² | +1,1% | +4,4% |
Q2 2022 | 14,8 €/m² | 16,3 €/m² | 20,8 €/m² | +0,6% | +4,4% |
Q3 2022 | 15,1 €/m² | 16,8 €/m² | 21,5 €/m² | +3,5% | +4,7% |
Q4 2022 | 14,9 €/m² | 16,4 €/m² | 20,8 €/m² | -2,7% | +2,4% |
Q1 2023 | 14,7 €/m² | 16,3 €/m² | 20,9 €/m² | -0,6% | +0,7% |
Q2 2023 | 15 €/m² | 16,8 €/m² | 21,2 €/m² | +3,1% | +3,2% |
Q3 2023 | 15,6 €/m² | 17,3 €/m² | 21,7 €/m² | +2,9% | +2,6% |
Q4 2023 | 15,6 €/m² | 17,3 €/m² | 21,9 €/m² | -0,1% | +5,4% |
Q1 2024 | 15,6 €/m² | 17,5 €/m² | 22 €/m² | +1,4% | +7,5% |
Q2 2024 | 15,6 €/m² | 17,4 €/m² | 22,2 €/m² | -0,5% | +3,8% |
Q3 2024 | 16,1 €/m² | 17,8 €/m² | 22,8 €/m² | +2,2% | +3,0% |
Q4 2024 | 16,4 €/m² | 18 €/m² | 22,8 €/m² | +1,3% | +4,4% |
Q1 2025
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,8%
Q2 2025
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,0%
Q3 2025
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,0%
Q4 2025
(Prognose)19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,9%
Q1 2022
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,4%
Q2 2022
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,4%
Q3 2022
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,7%
Q4 2022
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+2,4%
Q1 2023
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+0,7%
Q2 2023
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,2%
Q3 2023
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+2,6%
Q4 2023
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,4%
Q1 2024
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,5%
Q2 2024
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,8%
Q3 2024
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,0%
Q4 2024
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16,1 €/m² | 16,8 €/m² | 22,3 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q2 2025 | 16,2 €/m² | 17,3 €/m² | 22,5 €/m² | +3,0% | +5,3% |
Q3 2025 | 16,6 €/m² | 17,5 €/m² | 23,3 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 16,9 €/m² | 17,7 €/m² | 24,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17,2 €/m² | 17,9 €/m² | 25 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,6 €/m² | 18,1 €/m² | 25,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 17,9 €/m² | 18,3 €/m² | 26,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 18,3 €/m² | 18,5 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,6 €/m² | 14,2 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 13,6 €/m² | 14,2 €/m² | 18,8 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 13,7 €/m² | 14,2 €/m² | 18,6 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 13,9 €/m² | 14,6 €/m² | 19,2 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 14,1 €/m² | 14,6 €/m² | 19,2 €/m² | +0,2% | +2,7% |
Q1 2022 | 14,2 €/m² | 14,9 €/m² | 19,5 €/m² | +2,2% | +5,1% |
Q2 2022 | 14,3 €/m² | 15,1 €/m² | 19,8 €/m² | +1,1% | +6,0% |
Q3 2022 | 14,5 €/m² | 15 €/m² | 19,8 €/m² | -0,7% | +2,8% |
Q4 2022 | 14,6 €/m² | 15,5 €/m² | 20,1 €/m² | +3,2% | +5,9% |
Q1 2023 | 14,8 €/m² | 15,4 €/m² | 20,3 €/m² | -0,7% | +2,9% |
Q2 2023 | 15,1 €/m² | 15,6 €/m² | 20,5 €/m² | +1,4% | +3,2% |
Q3 2023 | 15,1 €/m² | 16 €/m² | 20,8 €/m² | +2,3% | +6,3% |
Q4 2023 | 15,4 €/m² | 16 €/m² | 20,9 €/m² | +0,2% | +3,2% |
Q1 2024 | 15,6 €/m² | 16,4 €/m² | 21,6 €/m² | +2,5% | +6,6% |
Q2 2024 | 15,6 €/m² | 16,4 €/m² | 21,7 €/m² | +0,4% | +5,5% |
Q3 2024 | 15,8 €/m² | 16,7 €/m² | 21,7 €/m² | +1,6% | +4,7% |
Q4 2024 | 15,9 €/m² | 16,7 €/m² | 21,6 €/m² | -0,2% | +4,3% |
Q1 2025
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q2 2025
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,3%
Q3 2025
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,7%
Q1 2022
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,1%
Q2 2022
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,0%
Q3 2022
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,8%
Q4 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,9%
Q1 2023
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,9%
Q2 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,2%
Q3 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,3%
Q4 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,2%
Q1 2024
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,6%
Q2 2024
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,5%
Q3 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q4 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,3%
Vergleich
Vergleich von Hohenbrunn mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 7.600 €/m² | — | — |
| München (Kreis) (Median) | 7.600 €/m² | +0,2% | #34 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +216,6% | #34 (98. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 6.550 €/m² | — | — |
| München (Kreis) (Median) | 6.650 €/m² | -1,8% | #28 (99. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +206,4% | #28 (99. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 18,8 €/m² | — | — |
| München (Kreis) (Median) | 18,6 €/m² | +1,1% | #18 (99. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +109,8% | #18 (99. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 17,4 €/m² | — | — |
| München (Kreis) (Median) | 17,8 €/m² | -1,9% | #20 (99. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +124,2% | #20 (99. Perz.) |
Weitere Städte im München (Kreis)
Vergleichen Sie Hohenbrunn mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Aschheim
6.400 €/m²Aying
5.250 €/m²Baierbrunn
6.600 €/m²Brunnthal
5.900 €/m²Feldkirchen
6.350 €/m²Garching bei München
6.850 €/m²Gräfelfing
7.150 €/m²Grasbrunn
6.300 €/m²Grünwald
8.450 €/m²Haar
6.850 €/m²Höhenkirchen-Siegertsbrunn
6.450 €/m²Ismaning
6.850 €/m²Kirchheim bei München
6.450 €/m²München, gemeindefreies Gebiet
7.550 €/m²Neubiberg
7.000 €/m²Neuried
7.200 €/m²Oberhaching
6.900 €/m²Oberschleißheim
6.400 €/m²Ottobrunn
6.750 €/m²Planegg
6.950 €/m²Pullach im Isartal
8.150 €/m²Putzbrunn
6.300 €/m²Sauerlach
6.350 €/m²Schäftlarn
6.200 €/m²Straßlach-Dingharting
6.700 €/m²Taufkirchen
6.750 €/m²Unterföhring
7.450 €/m²Unterhaching
6.650 €/m²Unterschleißheim
6.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hohenbrunn?
Typisch: 7.600 €/m² (7.050 €/m² – 9.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Hohenbrunn?
Typisch: 6.550 €/m² (6.000 €/m² – 9.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,3%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +3,8%, Mieten Wohnungen +0,8%.