Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Am alten nördlichen Friedhof
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Am alten nördlichen Friedhof je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Am alten nördlichen Friedhof liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 11 von 294 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 11.800 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+251,4%).
Innerhalb von Maxvorstadt gehört Am alten nördlichen Friedhof mit 11.800 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 11/294, Median: 10.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -12,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,5%), während sich die Jahresveränderung bei +2,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,46% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Am alten nördlichen Friedhof. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
11.800 €/m²
Spanne: 11.450 €/m² – 16.800 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+2,5%
Mieten Häuser (kalt)
26,3 €/m²
Spanne: 25,4 €/m² – 33,6 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+3,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
24,2 €/m²
Spanne: 23,7 €/m² – 32,4 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+7,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
40,7x
Basis: Kauf 11.800 €/m², Miete 24,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Am alten nördlichen Friedhof. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 11.800 €/m²
- 60 m²709.440 €
- 80 m²945.920 €
- 100 m²1.182.400 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 24,2 €/m²
- 60 m²1.454 €
- 80 m²1.938 €
- 100 m²2.423 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 26,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.150 €
- 140 m²3.675 €
- 160 m²4.200 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -12,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,7 €/m² bis 32,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11.050 €/m² | 11.700 €/m² | 16.650 €/m² | +0,6% | +1,2% |
Q2 2025 | 11.250 €/m² | 11.850 €/m² | 16.650 €/m² | +1,2% | +2,4% |
Q3 2025 | 11.400 €/m² | 11.850 €/m² | 16.950 €/m² | -0,1% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 11.600 €/m² | 11.850 €/m² | 17.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11.750 €/m² | 11.850 €/m² | 17.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11.950 €/m² | 11.850 €/m² | 17.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12.100 €/m² | 11.850 €/m² | 18.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12.300 €/m² | 11.800 €/m² | 18.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10.800 €/m² | 11.350 €/m² | 16.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11.050 €/m² | 11.550 €/m² | 16.550 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 11.550 €/m² | 12.100 €/m² | 17.000 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 11.850 €/m² | 12.450 €/m² | 17.600 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 12.000 €/m² | 12.650 €/m² | 18.250 €/m² | +1,5% | +11,6% |
Q1 2022 | 12.550 €/m² | 13.100 €/m² | 18.750 €/m² | +3,5% | +13,3% |
Q2 2022 | 12.600 €/m² | 13.250 €/m² | 19.100 €/m² | +1,3% | +9,4% |
Q3 2022 | 12.650 €/m² | 13.450 €/m² | 19.050 €/m² | +1,4% | +7,8% |
Q4 2022 | 12.350 €/m² | 13.000 €/m² | 18.650 €/m² | -3,4% | +2,6% |
Q1 2023 | 11.800 €/m² | 12.550 €/m² | 17.900 €/m² | -3,2% | -4,0% |
Q2 2023 | 11.450 €/m² | 12.200 €/m² | 17.200 €/m² | -2,9% | -8,0% |
Q3 2023 | 11.300 €/m² | 11.950 €/m² | 17.000 €/m² | -1,8% | -10,9% |
Q4 2023 | 11.250 €/m² | 11.850 €/m² | 16.900 €/m² | -1,1% | -8,8% |
Q1 2024 | 10.950 €/m² | 11.600 €/m² | 16.500 €/m² | -2,1% | -7,7% |
Q2 2024 | 10.900 €/m² | 11.600 €/m² | 16.450 €/m² | -0,0% | -5,0% |
Q3 2024 | 11.000 €/m² | 11.550 €/m² | 16.450 €/m² | -0,4% | -3,6% |
Q4 2024 | 11.050 €/m² | 11.650 €/m² | 16.600 €/m² | +1,0% | -1,6% |
Q1 2025
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,2%
Q2 2025
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,4%
Q3 2025
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.600 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.750 €/m²
Hoch
17.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.950 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
12.100 €/m²
Hoch
18.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
12.300 €/m²
Hoch
18.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
10.800 €/m²
Hoch
16.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.550 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
11.550 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
12.450 €/m²
Typisch
Niedrig
11.850 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
12.650 €/m²
Typisch
Niedrig
12.000 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,6%
Q1 2022
13.100 €/m²
Typisch
Niedrig
12.550 €/m²
Hoch
18.750 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,3%
Q2 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
12.600 €/m²
Hoch
19.100 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+9,4%
Q3 2022
13.450 €/m²
Typisch
Niedrig
12.650 €/m²
Hoch
19.050 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,8%
Q4 2022
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
12.350 €/m²
Hoch
18.650 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+2,6%
Q1 2023
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.800 €/m²
Hoch
17.900 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-4,0%
Q2 2023
12.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.450 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-8,0%
Q3 2023
11.950 €/m²
Typisch
Niedrig
11.300 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-10,9%
Q4 2023
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-8,8%
Q1 2024
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
10.950 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,7%
Q2 2024
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-5,0%
Q3 2024
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.000 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-3,6%
Q4 2024
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 24,5 €/m² | 25,4 €/m² | 32,2 €/m² | -0,6% | +1,3% |
Q2 2025 | 25,3 €/m² | 26 €/m² | 32,6 €/m² | +2,4% | +2,9% |
Q3 2025 | 25,4 €/m² | 26,4 €/m² | 33,3 €/m² | +1,6% | +3,7% |
Q4 2025(Prognose) | 25,6 €/m² | 26,8 €/m² | 33,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 25,7 €/m² | 27,2 €/m² | 34,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 25,8 €/m² | 27,7 €/m² | 35,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 26 €/m² | 28,1 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 26,1 €/m² | 28,6 €/m² | 36,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 21,2 €/m² | 21,9 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 21,2 €/m² | 21,8 €/m² | 27,5 €/m² | -0,4% | — |
Q2 2021 | 21,3 €/m² | 22,4 €/m² | 27,9 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 22,1 €/m² | 22,8 €/m² | 28,9 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 21,9 €/m² | 22,7 €/m² | 29 €/m² | -0,6% | +3,3% |
Q1 2022 | 22 €/m² | 23 €/m² | 29,2 €/m² | +1,3% | +5,1% |
Q2 2022 | 22,5 €/m² | 23,6 €/m² | 30,1 €/m² | +2,9% | +5,6% |
Q3 2022 | 22,6 €/m² | 23,7 €/m² | 29,5 €/m² | +0,3% | +3,9% |
Q4 2022 | 22,6 €/m² | 23,6 €/m² | 29,6 €/m² | -0,3% | +4,3% |
Q1 2023 | 22,5 €/m² | 23,4 €/m² | 30 €/m² | -0,9% | +2,0% |
Q2 2023 | 23,2 €/m² | 24 €/m² | 30,1 €/m² | +2,2% | +1,4% |
Q3 2023 | 23,5 €/m² | 24,6 €/m² | 30,8 €/m² | +2,5% | +3,6% |
Q4 2023 | 23,7 €/m² | 24,6 €/m² | 31 €/m² | +0,0% | +3,9% |
Q1 2024 | 24,1 €/m² | 25,1 €/m² | 31,5 €/m² | +2,1% | +7,0% |
Q2 2024 | 24,2 €/m² | 25,3 €/m² | 31,7 €/m² | +0,8% | +5,5% |
Q3 2024 | 24,8 €/m² | 25,5 €/m² | 32,4 €/m² | +0,8% | +3,7% |
Q4 2024 | 24,6 €/m² | 25,6 €/m² | 31,8 €/m² | +0,3% | +4,0% |
Q1 2025
25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
24,5 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,3%
Q2 2025
26 €/m²
Typisch
Niedrig
25,3 €/m²
Hoch
32,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,9%
Q3 2025
26,4 €/m²
Typisch
Niedrig
25,4 €/m²
Hoch
33,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,7%
Q4 2025
(Prognose)26,8 €/m²
Typisch
Niedrig
25,6 €/m²
Hoch
33,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)27,2 €/m²
Typisch
Niedrig
25,7 €/m²
Hoch
34,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,7 €/m²
Typisch
Niedrig
25,8 €/m²
Hoch
35,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)28,1 €/m²
Typisch
Niedrig
26 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28,6 €/m²
Typisch
Niedrig
26,1 €/m²
Hoch
36,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q2 2021
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,3 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,3%
Q1 2022
23 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,1%
Q2 2022
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,6%
Q3 2022
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q4 2022
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,3%
Q1 2023
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,0%
Q2 2023
24 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+1,4%
Q3 2023
24,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,5 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,6%
Q4 2023
24,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+3,9%
Q1 2024
25,1 €/m²
Typisch
Niedrig
24,1 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,0%
Q2 2024
25,3 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,5%
Q3 2024
25,5 €/m²
Typisch
Niedrig
24,8 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,7%
Q4 2024
25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
24,6 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 22,6 €/m² | 23 €/m² | 31 €/m² | -0,6% | +3,6% |
Q2 2025 | 23 €/m² | 23,7 €/m² | 31,4 €/m² | +3,0% | +4,9% |
Q3 2025 | 23,8 €/m² | 24,1 €/m² | 32,3 €/m² | +1,5% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 24,6 €/m² | 24,4 €/m² | 33,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 25,5 €/m² | 24,8 €/m² | 34,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 26,4 €/m² | 25,2 €/m² | 35,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 27,3 €/m² | 25,6 €/m² | 36,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 28,2 €/m² | 25,9 €/m² | 37,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,7 €/m² | 19,8 €/m² | 26,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 19,5 €/m² | 19,6 €/m² | 26,6 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 19,3 €/m² | 19,7 €/m² | 26,8 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 19,5 €/m² | 20 €/m² | 26,7 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 19,8 €/m² | 20 €/m² | 26,8 €/m² | +0,1% | +1,1% |
Q1 2022 | 19,9 €/m² | 20,4 €/m² | 27 €/m² | +2,0% | +4,0% |
Q2 2022 | 20,2 €/m² | 20,6 €/m² | 27,3 €/m² | +1,1% | +4,8% |
Q3 2022 | 20,4 €/m² | 20,4 €/m² | 27,6 €/m² | -1,0% | +2,2% |
Q4 2022 | 20,3 €/m² | 20,9 €/m² | 28,1 €/m² | +2,2% | +4,3% |
Q1 2023 | 20,8 €/m² | 21,1 €/m² | 28,6 €/m² | +1,3% | +3,7% |
Q2 2023 | 21,3 €/m² | 21,6 €/m² | 29,1 €/m² | +2,2% | +4,9% |
Q3 2023 | 21,4 €/m² | 21,7 €/m² | 29 €/m² | +0,5% | +6,4% |
Q4 2023 | 21,8 €/m² | 22 €/m² | 29,5 €/m² | +1,1% | +5,3% |
Q1 2024 | 21,9 €/m² | 22,2 €/m² | 29,7 €/m² | +1,2% | +5,1% |
Q2 2024 | 22 €/m² | 22,6 €/m² | 30 €/m² | +1,7% | +4,6% |
Q3 2024 | 22,4 €/m² | 22,6 €/m² | 30,5 €/m² | -0,1% | +4,0% |
Q4 2024 | 22,7 €/m² | 23,2 €/m² | 30,9 €/m² | +2,6% | +5,5% |
Q1 2025
23 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,6%
Q2 2025
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,9%
Q3 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
24,6 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
25,5 €/m²
Hoch
34,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
26,4 €/m²
Hoch
35,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
27,3 €/m²
Hoch
36,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,9 €/m²
Typisch
Niedrig
28,2 €/m²
Hoch
37,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,1%
Q1 2022
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,0%
Q2 2022
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,8%
Q3 2022
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,2%
Q4 2022
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,3%
Q1 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,7%
Q2 2023
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,3 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,9%
Q3 2023
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,4%
Q4 2023
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,3%
Q1 2024
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,1%
Q2 2024
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,6%
Q3 2024
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,0%
Q4 2024
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,5%
Vergleich
Vergleich von Am alten nördlichen Friedhof mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten nördlichen Friedhof | 11.800 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 10.750 €/m² | +9,9% | #11 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +251,4% | #11 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten nördlichen Friedhof | 26,3 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 25,4 €/m² | +3,6% | #8 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +93,2% | #8 (98. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten nördlichen Friedhof | 24,2 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 23,4 €/m² | +3,7% | #18 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +125,4% | #18 (94. Perz.) |
Weitere Gebiete in Maxvorstadt
Vergleichen Sie Am alten nördlichen Friedhof mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Am alten nördlichen Friedhof?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Am alten nördlichen Friedhof?
Typisch: 11.800 €/m² (11.450 €/m² – 16.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf -0,3%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen +2,2%.