Kaufpreise Häuser
10.000 €/m²
Spanne: 8.050 €/m² – 13.850 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+2,6%
Immobilienpreise in St. Benno
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in St. Benno je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
St. Benno liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 30 von 294 im Bundesland (90. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 10.250 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+204,3%).
Innerhalb von Maxvorstadt gehört St. Benno mit 10.250 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 30/294, Median: 10.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,0%), während sich die Jahresveränderung bei +2,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,65% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in St. Benno. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
10.250 €/m²
Spanne: 10.200 €/m² – 14.950 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+2,0%
Mieten Häuser (kalt)
24 €/m²
Spanne: 22,5 €/m² – 31,1 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+2,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
22,6 €/m²
Spanne: 21,9 €/m² – 30,4 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+5,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,88%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
34,7x
Basis: Kauf 10.000 €/m², Miete 24 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,65%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
37,7x
Basis: Kauf 10.250 €/m², Miete 22,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in St. Benno. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 10.250 €/m²
- 60 m²614.264 €
- 80 m²819.018 €
- 100 m²1.023.773 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22,6 €/m²
- 60 m²1.357 €
- 80 m²1.809 €
- 100 m²2.261 €
Häuser kaufen
Basis: 10.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.197.194 €
- 140 m²1.396.727 €
- 160 m²1.596.259 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 24 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.874 €
- 140 m²3.353 €
- 160 m²3.832 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 10.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,6%).
- Wohnungen (Kauf): -10,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 21,9 €/m² bis 30,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.050 €/m² | 9.800 €/m² | 13.950 €/m² | -1,7% | -0,8% |
Q2 2025 | 8.050 €/m² | 9.950 €/m² | 13.700 €/m² | +1,2% | +0,9% |
Q3 2025 | 8.000 €/m² | 9.950 €/m² | 13.950 €/m² | +0,1% | +2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7.950 €/m² | 9.950 €/m² | 14.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.850 €/m² | 9.950 €/m² | 14.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.800 €/m² | 9.950 €/m² | 14.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.750 €/m² | 9.950 €/m² | 15.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.700 €/m² | 10.000 €/m² | 15.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.800 €/m² | 9.650 €/m² | 13.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.150 €/m² | 9.950 €/m² | 13.850 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 8.250 €/m² | 10.200 €/m² | 14.350 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 8.600 €/m² | 10.650 €/m² | 15.000 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 8.950 €/m² | 11.200 €/m² | 15.650 €/m² | +5,3% | +16,2% |
Q1 2022 | 9.200 €/m² | 11.300 €/m² | 16.000 €/m² | +0,6% | +13,5% |
Q2 2022 | 9.300 €/m² | 11.300 €/m² | 15.950 €/m² | +0,3% | +10,9% |
Q3 2022 | 9.500 €/m² | 11.750 €/m² | 16.500 €/m² | +3,8% | +10,2% |
Q4 2022 | 9.250 €/m² | 11.300 €/m² | 16.000 €/m² | -3,6% | +0,9% |
Q1 2023 | 8.750 €/m² | 10.700 €/m² | 14.950 €/m² | -5,3% | -5,0% |
Q2 2023 | 8.650 €/m² | 10.700 €/m² | 14.800 €/m² | -0,3% | -5,6% |
Q3 2023 | 8.350 €/m² | 10.400 €/m² | 14.350 €/m² | -2,8% | -11,5% |
Q4 2023 | 8.150 €/m² | 10.100 €/m² | 14.100 €/m² | -2,8% | -10,8% |
Q1 2024 | 8.050 €/m² | 9.900 €/m² | 13.850 €/m² | -2,1% | -7,8% |
Q2 2024 | 7.850 €/m² | 9.850 €/m² | 13.600 €/m² | -0,5% | -8,0% |
Q3 2024 | 8.050 €/m² | 9.700 €/m² | 13.750 €/m² | -1,2% | -6,4% |
Q4 2024 | 8.100 €/m² | 10.000 €/m² | 13.750 €/m² | +2,7% | -1,2% |
Q1 2025
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
13.950 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,8%
Q2 2025
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
13.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,9%
Q3 2025
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
13.950 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,2%
Q4 2025
(Prognose)9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
14.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
13.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
13.850 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.950 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+16,2%
Q1 2022
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.200 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+13,5%
Q2 2022
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.300 €/m²
Hoch
15.950 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,9%
Q3 2022
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.500 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+10,2%
Q4 2022
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+0,9%
Q1 2023
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
-5,0%
Q2 2023
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-5,6%
Q3 2023
10.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-11,5%
Q4 2023
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
14.100 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-10,8%
Q1 2024
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
13.850 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,8%
Q2 2024
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-8,0%
Q3 2024
9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-6,4%
Q4 2024
10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-1,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9.900 €/m² | 10.050 €/m² | 14.400 €/m² | +0,4% | +1,9% |
Q2 2025 | 10.050 €/m² | 10.100 €/m² | 14.750 €/m² | +0,6% | +3,1% |
Q3 2025 | 10.250 €/m² | 10.350 €/m² | 14.650 €/m² | +2,5% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 10.400 €/m² | 10.600 €/m² | 14.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.550 €/m² | 10.900 €/m² | 14.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.700 €/m² | 11.150 €/m² | 14.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10.900 €/m² | 11.450 €/m² | 14.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11.050 €/m² | 11.750 €/m² | 14.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9.800 €/m² | 9.750 €/m² | 14.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9.950 €/m² | 9.950 €/m² | 14.650 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 10.350 €/m² | 10.500 €/m² | 15.100 €/m² | +5,4% | — |
Q3 2021 | 10.500 €/m² | 10.700 €/m² | 15.350 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 10.800 €/m² | 10.900 €/m² | 16.050 €/m² | +2,1% | +11,9% |
Q1 2022 | 11.250 €/m² | 11.200 €/m² | 16.400 €/m² | +2,5% | +12,2% |
Q2 2022 | 11.350 €/m² | 11.350 €/m² | 16.450 €/m² | +1,4% | +8,0% |
Q3 2022 | 11.200 €/m² | 11.500 €/m² | 16.650 €/m² | +1,3% | +7,4% |
Q4 2022 | 11.050 €/m² | 11.200 €/m² | 15.950 €/m² | -2,6% | +2,5% |
Q1 2023 | 10.600 €/m² | 10.850 €/m² | 15.450 €/m² | -3,3% | -3,2% |
Q2 2023 | 10.300 €/m² | 10.250 €/m² | 14.850 €/m² | -5,4% | -9,7% |
Q3 2023 | 10.050 €/m² | 10.100 €/m² | 14.650 €/m² | -1,3% | -12,0% |
Q4 2023 | 10.100 €/m² | 10.050 €/m² | 14.500 €/m² | -0,6% | -10,2% |
Q1 2024 | 9.700 €/m² | 9.850 €/m² | 14.400 €/m² | -2,1% | -9,1% |
Q2 2024 | 9.750 €/m² | 9.800 €/m² | 14.250 €/m² | -0,5% | -4,4% |
Q3 2024 | 9.950 €/m² | 10.050 €/m² | 14.400 €/m² | +2,5% | -0,7% |
Q4 2024 | 9.850 €/m² | 10.000 €/m² | 14.550 €/m² | -0,6% | -0,7% |
Q1 2025
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
9.900 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,9%
Q2 2025
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,1%
Q3 2025
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
10.250 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.550 €/m²
Hoch
14.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.700 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
14.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.800 €/m²
Hoch
14.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.350 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q3 2021
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.800 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,9%
Q1 2022
11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
16.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,2%
Q2 2022
11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,0%
Q3 2022
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,4%
Q4 2022
11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
15.950 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+2,5%
Q1 2023
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.600 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-3,2%
Q2 2023
10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-9,7%
Q3 2023
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-12,0%
Q4 2023
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
10.100 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-10,2%
Q1 2024
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-9,1%
Q2 2024
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
9.750 €/m²
Hoch
14.250 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,4%
Q3 2024
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-0,7%
Q4 2024
10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
9.850 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,8 €/m² | 23,2 €/m² | 30,5 €/m² | -0,2% | +1,4% |
Q2 2025 | 22,5 €/m² | 23,6 €/m² | 31,1 €/m² | +1,9% | +2,3% |
Q3 2025 | 22,8 €/m² | 24,1 €/m² | 31,4 €/m² | +2,2% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 23 €/m² | 24,7 €/m² | 31,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,2 €/m² | 25,2 €/m² | 32 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,4 €/m² | 25,8 €/m² | 32,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 23,7 €/m² | 26,4 €/m² | 32,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,9 €/m² | 27 €/m² | 32,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,6 €/m² | 19,8 €/m² | 26,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,9 €/m² | 20,1 €/m² | 26 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 19,1 €/m² | 20,3 €/m² | 26,3 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 19,5 €/m² | 20,7 €/m² | 26,9 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 19,5 €/m² | 20,7 €/m² | 27,3 €/m² | -0,1% | +4,4% |
Q1 2022 | 19,8 €/m² | 20,8 €/m² | 27,5 €/m² | +0,6% | +3,9% |
Q2 2022 | 20,2 €/m² | 21,3 €/m² | 28,1 €/m² | +2,0% | +4,9% |
Q3 2022 | 20,1 €/m² | 21,3 €/m² | 28 €/m² | +0,1% | +2,6% |
Q4 2022 | 20,2 €/m² | 21,4 €/m² | 28,3 €/m² | +0,7% | +3,4% |
Q1 2023 | 20,2 €/m² | 21,6 €/m² | 28,3 €/m² | +0,8% | +3,6% |
Q2 2023 | 20,5 €/m² | 21,6 €/m² | 28,6 €/m² | +0,1% | +1,7% |
Q3 2023 | 21,1 €/m² | 22,2 €/m² | 28,8 €/m² | +2,8% | +4,5% |
Q4 2023 | 21,2 €/m² | 22,4 €/m² | 29 €/m² | +0,9% | +4,7% |
Q1 2024 | 21,5 €/m² | 22,9 €/m² | 29,5 €/m² | +1,9% | +5,8% |
Q2 2024 | 21,8 €/m² | 23,1 €/m² | 29,9 €/m² | +1,1% | +6,8% |
Q3 2024 | 21,9 €/m² | 23,4 €/m² | 30,5 €/m² | +1,4% | +5,3% |
Q4 2024 | 21,9 €/m² | 23,2 €/m² | 30,1 €/m² | -0,8% | +3,6% |
Q1 2025
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,4%
Q2 2025
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,3%
Q3 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,8 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
32 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)26,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
32,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)27 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,4%
Q1 2022
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,9%
Q2 2022
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,9%
Q3 2022
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,6%
Q4 2022
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,4%
Q1 2023
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,6%
Q2 2023
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,7%
Q3 2023
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,5%
Q4 2023
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,7%
Q1 2024
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,8%
Q2 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,8%
Q3 2024
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,3%
Q4 2024
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,3 €/m² | 21,8 €/m² | 29,3 €/m² | +1,5% | +5,1% |
Q2 2025 | 21,7 €/m² | 22 €/m² | 29,4 €/m² | +0,7% | +4,3% |
Q3 2025 | 22,1 €/m² | 22,6 €/m² | 30,6 €/m² | +2,6% | +5,0% |
Q4 2025(Prognose) | 22,4 €/m² | 23,2 €/m² | 31,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 22,8 €/m² | 23,8 €/m² | 33 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,2 €/m² | 24,4 €/m² | 34,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 23,6 €/m² | 25 €/m² | 35,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24 €/m² | 25,7 €/m² | 36,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,1 €/m² | 18,6 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,1 €/m² | 18,4 €/m² | 24,9 €/m² | -1,3% | — |
Q2 2021 | 18,1 €/m² | 18,7 €/m² | 25,1 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 18,2 €/m² | 18,4 €/m² | 24,9 €/m² | -1,4% | — |
Q4 2021 | 18,4 €/m² | 18,7 €/m² | 25,1 €/m² | +1,6% | +0,6% |
Q1 2022 | 18,4 €/m² | 19 €/m² | 25,3 €/m² | +1,7% | +3,7% |
Q2 2022 | 18,7 €/m² | 19 €/m² | 25,5 €/m² | -0,3% | +1,5% |
Q3 2022 | 18,9 €/m² | 19,4 €/m² | 25,7 €/m² | +2,4% | +5,4% |
Q4 2022 | 19,2 €/m² | 19,6 €/m² | 26,3 €/m² | +1,0% | +4,8% |
Q1 2023 | 19,3 €/m² | 20 €/m² | 26,6 €/m² | +1,7% | +4,9% |
Q2 2023 | 19,6 €/m² | 20,2 €/m² | 27,3 €/m² | +1,1% | +6,3% |
Q3 2023 | 19,7 €/m² | 20,3 €/m² | 27,4 €/m² | +0,5% | +4,3% |
Q4 2023 | 20 €/m² | 20,6 €/m² | 27,9 €/m² | +1,8% | +5,2% |
Q1 2024 | 20,1 €/m² | 20,8 €/m² | 27,7 €/m² | +0,7% | +4,2% |
Q2 2024 | 20,3 €/m² | 21,1 €/m² | 28,2 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q3 2024 | 20,6 €/m² | 21,5 €/m² | 28,4 €/m² | +1,9% | +6,0% |
Q4 2024 | 20,9 €/m² | 21,5 €/m² | 29,1 €/m² | +0,1% | +4,2% |
Q1 2025
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,3 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,1%
Q2 2025
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,3%
Q3 2025
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,0%
Q4 2025
(Prognose)23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,8 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
23,6 €/m²
Hoch
35,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,7 €/m²
Typisch
Niedrig
24 €/m²
Hoch
36,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q2 2021
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
—
Q4 2021
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,6%
Q1 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,7%
Q2 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,5%
Q3 2022
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,4%
Q4 2022
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,8%
Q1 2023
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,9%
Q2 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,3%
Q3 2023
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,3%
Q4 2023
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,2%
Q1 2024
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,2%
Q2 2024
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q3 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,0%
Q4 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von St. Benno mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Benno | 10.000 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 9.650 €/m² | +3,3% | #21 (93. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +152,2% | #21 (93. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Benno | 10.250 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 10.750 €/m² | -4,8% | #30 (90. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +204,3% | #30 (90. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Benno | 24 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 25,4 €/m² | -5,5% | #25 (92. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +76,2% | #25 (92. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Benno | 22,6 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 23,4 €/m² | -3,3% | #38 (87. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +110,3% | #38 (87. Perz.) |
Weitere Gebiete in Maxvorstadt
Vergleichen Sie St. Benno mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in St. Benno?
Typisch: 10.000 €/m² (8.050 €/m² – 13.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in St. Benno?
Typisch: 10.250 €/m² (10.200 €/m² – 14.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,5%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +2,9%.