Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Augustenstraße
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Augustenstraße je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Augustenstraße liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 21 von 294 im Bundesland (93. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 10.750 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+219,4%).
Innerhalb von Maxvorstadt gehört Augustenstraße mit 10.750 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 21/294, Median: 10.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,0%), während sich die Jahresveränderung bei +3,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,61% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Augustenstraße. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
10.750 €/m²
Spanne: 10.300 €/m² – 16.100 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+3,0%
Mieten Häuser (kalt)
22,9 €/m²
Spanne: 19,9 €/m² – 30,4 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
23,4 €/m²
Spanne: 23,1 €/m² – 30,9 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+4,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,61%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
38,3x
Basis: Kauf 10.750 €/m², Miete 23,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Augustenstraße. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 10.750 €/m²
- 60 m²644.896 €
- 80 m²859.861 €
- 100 m²1.074.826 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 23,4 €/m²
- 60 m²1.402 €
- 80 m²1.869 €
- 100 m²2.336 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 22,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.743 €
- 140 m²3.200 €
- 160 m²3.658 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -11,2% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,1 €/m² bis 30,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10.000 €/m² | 10.750 €/m² | 15.650 €/m² | +1,6% | +3,3% |
Q2 2025 | 10.200 €/m² | 10.700 €/m² | 16.000 €/m² | -0,2% | +3,7% |
Q3 2025 | 10.300 €/m² | 10.850 €/m² | 16.150 €/m² | +1,2% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 10.400 €/m² | 10.950 €/m² | 16.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.500 €/m² | 11.100 €/m² | 16.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.600 €/m² | 11.200 €/m² | 16.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10.700 €/m² | 11.350 €/m² | 16.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10.800 €/m² | 11.500 €/m² | 16.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9.900 €/m² | 10.450 €/m² | 15.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9.950 €/m² | 10.650 €/m² | 15.450 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 10.300 €/m² | 11.000 €/m² | 16.150 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 10.600 €/m² | 11.300 €/m² | 16.750 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 11.000 €/m² | 11.550 €/m² | 17.000 €/m² | +2,2% | +10,5% |
Q1 2022 | 11.250 €/m² | 11.900 €/m² | 17.800 €/m² | +2,8% | +11,6% |
Q2 2022 | 11.500 €/m² | 12.100 €/m² | 17.900 €/m² | +1,9% | +10,0% |
Q3 2022 | 11.250 €/m² | 12.050 €/m² | 17.600 €/m² | -0,5% | +6,6% |
Q4 2022 | 11.150 €/m² | 11.750 €/m² | 17.300 €/m² | -2,3% | +1,9% |
Q1 2023 | 10.750 €/m² | 11.200 €/m² | 16.550 €/m² | -5,0% | -5,9% |
Q2 2023 | 10.300 €/m² | 10.800 €/m² | 16.150 €/m² | -3,5% | -10,9% |
Q3 2023 | 10.100 €/m² | 10.850 €/m² | 16.000 €/m² | +0,5% | -10,0% |
Q4 2023 | 10.200 €/m² | 10.650 €/m² | 15.750 €/m² | -1,8% | -9,6% |
Q1 2024 | 9.950 €/m² | 10.400 €/m² | 15.500 €/m² | -2,4% | -7,1% |
Q2 2024 | 9.900 €/m² | 10.350 €/m² | 15.500 €/m² | -0,6% | -4,3% |
Q3 2024 | 9.900 €/m² | 10.450 €/m² | 15.450 €/m² | +1,0% | -3,8% |
Q4 2024 | 10.000 €/m² | 10.550 €/m² | 15.500 €/m² | +1,3% | -0,8% |
Q1 2025
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,3%
Q2 2025
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,7%
Q3 2025
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
16.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.100 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
10.600 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
10.700 €/m²
Hoch
16.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.800 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.900 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
11.000 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.600 €/m²
Hoch
16.750 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.000 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+10,5%
Q1 2022
11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+11,6%
Q2 2022
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
11.500 €/m²
Hoch
17.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,0%
Q3 2022
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+6,6%
Q4 2022
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.150 €/m²
Hoch
17.300 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+1,9%
Q1 2023
11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
10.750 €/m²
Hoch
16.550 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-5,9%
Q2 2023
10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-10,9%
Q3 2023
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.100 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-10,0%
Q4 2023
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
15.750 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-9,6%
Q1 2024
10.400 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-7,1%
Q2 2024
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
9.900 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,3%
Q3 2024
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.900 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-3,8%
Q4 2024
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19 €/m² | 21,7 €/m² | 29,2 €/m² | -1,4% | +1,9% |
Q2 2025 | 19,7 €/m² | 22,6 €/m² | 29,9 €/m² | +4,1% | +3,3% |
Q3 2025 | 19,9 €/m² | 22,8 €/m² | 30,6 €/m² | +1,3% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 20,2 €/m² | 23,1 €/m² | 31,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20,4 €/m² | 23,4 €/m² | 32 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 20,7 €/m² | 23,7 €/m² | 32,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 21 €/m² | 24 €/m² | 33,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 21,2 €/m² | 24,3 €/m² | 34,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,4 €/m² | 18,8 €/m² | 25,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,3 €/m² | 18,8 €/m² | 25,3 €/m² | -0,4% | — |
Q2 2021 | 16,5 €/m² | 19,1 €/m² | 25,9 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 17,2 €/m² | 19,6 €/m² | 26,5 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 17 €/m² | 19,6 €/m² | 26,5 €/m² | -0,3% | +3,9% |
Q1 2022 | 17,2 €/m² | 19,8 €/m² | 26,5 €/m² | +1,2% | +5,5% |
Q2 2022 | 17,5 €/m² | 20,3 €/m² | 27,2 €/m² | +2,8% | +6,8% |
Q3 2022 | 17,6 €/m² | 20,5 €/m² | 27,2 €/m² | +0,8% | +4,6% |
Q4 2022 | 17,5 €/m² | 20,3 €/m² | 27,1 €/m² | -0,9% | +3,9% |
Q1 2023 | 17,5 €/m² | 20,4 €/m² | 27,3 €/m² | +0,6% | +3,3% |
Q2 2023 | 17,8 €/m² | 20,6 €/m² | 27,9 €/m² | +0,8% | +1,2% |
Q3 2023 | 18,4 €/m² | 21 €/m² | 28,3 €/m² | +2,1% | +2,5% |
Q4 2023 | 18,3 €/m² | 21 €/m² | 28,5 €/m² | -0,1% | +3,3% |
Q1 2024 | 18,8 €/m² | 21,3 €/m² | 28,6 €/m² | +1,3% | +4,1% |
Q2 2024 | 18,9 €/m² | 21,8 €/m² | 29,3 €/m² | +2,6% | +6,0% |
Q3 2024 | 19,1 €/m² | 21,9 €/m² | 29,9 €/m² | +0,4% | +4,2% |
Q4 2024 | 19,2 €/m² | 22 €/m² | 29,2 €/m² | +0,3% | +4,7% |
Q1 2025
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,9%
Q2 2025
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+3,3%
Q3 2025
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
31,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
32 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
32,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)24 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
33,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)24,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q2 2021
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,9%
Q1 2022
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,5%
Q2 2022
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,8%
Q3 2022
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,6%
Q4 2022
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,9%
Q1 2023
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,3%
Q2 2023
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,2%
Q3 2023
21 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,5%
Q4 2023
21 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,3%
Q1 2024
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,1%
Q2 2024
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,0%
Q3 2024
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,2%
Q4 2024
22 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 22,4 €/m² | 22,6 €/m² | 29,9 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q2 2025 | 22,9 €/m² | 23,1 €/m² | 30,2 €/m² | +2,3% | +4,9% |
Q3 2025 | 23 €/m² | 23,5 €/m² | 30,9 €/m² | +1,6% | +5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 23,2 €/m² | 23,9 €/m² | 31,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,4 €/m² | 24,2 €/m² | 32,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,5 €/m² | 24,6 €/m² | 33,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 23,7 €/m² | 25 €/m² | 34,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,9 €/m² | 25,4 €/m² | 35,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,2 €/m² | 19,3 €/m² | 25,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,9 €/m² | 19,3 €/m² | 25,4 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 19 €/m² | 19,3 €/m² | 25,4 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 18,9 €/m² | 19,2 €/m² | 25,7 €/m² | -0,6% | — |
Q4 2021 | 19,2 €/m² | 19,8 €/m² | 25,8 €/m² | +2,8% | +2,6% |
Q1 2022 | 19,6 €/m² | 19,8 €/m² | 25,9 €/m² | +0,3% | +2,9% |
Q2 2022 | 19,7 €/m² | 20 €/m² | 26,3 €/m² | +1,2% | +3,7% |
Q3 2022 | 19,9 €/m² | 20 €/m² | 26,3 €/m² | -0,2% | +4,1% |
Q4 2022 | 20,1 €/m² | 20,5 €/m² | 26,8 €/m² | +2,7% | +3,9% |
Q1 2023 | 20,6 €/m² | 20,9 €/m² | 27,2 €/m² | +1,9% | +5,7% |
Q2 2023 | 21 €/m² | 21,1 €/m² | 27,7 €/m² | +1,0% | +5,4% |
Q3 2023 | 20,9 €/m² | 21,1 €/m² | 28,2 €/m² | -0,4% | +5,3% |
Q4 2023 | 21,3 €/m² | 21,6 €/m² | 28,5 €/m² | +2,6% | +5,2% |
Q1 2024 | 21,6 €/m² | 21,5 €/m² | 29 €/m² | -0,2% | +2,9% |
Q2 2024 | 21,7 €/m² | 22,1 €/m² | 28,9 €/m² | +2,4% | +4,4% |
Q3 2024 | 22,1 €/m² | 22,3 €/m² | 29,2 €/m² | +1,0% | +5,8% |
Q4 2024 | 22,4 €/m² | 22,3 €/m² | 29,8 €/m² | +0,3% | +3,5% |
Q1 2025
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q2 2025
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,9 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,9%
Q3 2025
23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,4%
Q4 2025
(Prognose)23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,2 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
32,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)24,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,5 €/m²
Hoch
33,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
35,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q4 2021
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,6%
Q1 2022
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,9%
Q2 2022
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,7%
Q3 2022
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,1%
Q4 2022
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,9%
Q1 2023
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,7%
Q2 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,4%
Q3 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,3%
Q4 2023
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,3 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,2%
Q1 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,9%
Q2 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,4%
Q3 2024
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,8%
Q4 2024
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,5%
Vergleich
Vergleich von Augustenstraße mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Augustenstraße | 10.750 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 10.750 €/m² | -0,1% | #21 (93. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +219,4% | #21 (93. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Augustenstraße | 22,9 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 25,4 €/m² | -9,8% | #35 (88. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +68,2% | #35 (88. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Augustenstraße | 23,4 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 23,4 €/m² | -0,0% | #28 (91. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +117,3% | #28 (91. Perz.) |
Weitere Gebiete in Maxvorstadt
Vergleichen Sie Augustenstraße mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Augustenstraße?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Augustenstraße?
Typisch: 10.750 €/m² (10.300 €/m² – 16.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +0,3%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +1,0%.