Kaufpreise Häuser
11.600 €/m²
Spanne: 9.700 €/m² – 14.000 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+1,1%
Immobilienpreise in Maßmannbergl
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Maßmannbergl je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Maßmannbergl liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 25 von 294 im Bundesland (92. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 10.500 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+212,7%).
Innerhalb von Maxvorstadt gehört Maßmannbergl mit 10.500 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 25/294, Median: 10.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,1%), während sich die Jahresveränderung bei +4,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,66% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Maßmannbergl. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
10.500 €/m²
Spanne: 10.100 €/m² – 15.050 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+4,1%
Mieten Häuser (kalt)
25,4 €/m²
Spanne: 24,5 €/m² – 31,4 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+2,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
23,3 €/m²
Spanne: 22,8 €/m² – 31 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+7,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,62%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
38,1x
Basis: Kauf 11.600 €/m², Miete 25,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,66%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
37,6x
Basis: Kauf 10.500 €/m², Miete 23,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Maßmannbergl. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 10.500 €/m²
- 60 m²631.342 €
- 80 m²841.789 €
- 100 m²1.052.236 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 23,3 €/m²
- 60 m²1.399 €
- 80 m²1.866 €
- 100 m²2.332 €
Häuser kaufen
Basis: 11.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.391.477 €
- 140 m²1.623.390 €
- 160 m²1.855.302 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 25,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.043 €
- 140 m²3.550 €
- 160 m²4.058 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 11.600 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,1%).
- Wohnungen (Kauf): -10,0% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 22,8 €/m² bis 31 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9.650 €/m² | 11.550 €/m² | 13.750 €/m² | -0,1% | +0,0% |
Q2 2025 | 9.750 €/m² | 11.500 €/m² | 14.000 €/m² | -0,7% | +1,7% |
Q3 2025 | 9.650 €/m² | 11.450 €/m² | 13.900 €/m² | -0,4% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 9.550 €/m² | 11.400 €/m² | 13.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9.500 €/m² | 11.350 €/m² | 13.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9.400 €/m² | 11.300 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9.300 €/m² | 11.250 €/m² | 13.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9.250 €/m² | 11.200 €/m² | 13.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9.450 €/m² | 11.300 €/m² | 13.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9.700 €/m² | 11.500 €/m² | 14.100 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 10.050 €/m² | 11.900 €/m² | 14.400 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 10.500 €/m² | 12.450 €/m² | 14.950 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 10.900 €/m² | 12.900 €/m² | 15.700 €/m² | +3,4% | +14,1% |
Q1 2022 | 11.050 €/m² | 13.200 €/m² | 16.050 €/m² | +2,5% | +15,0% |
Q2 2022 | 11.200 €/m² | 13.200 €/m² | 16.000 €/m² | -0,2% | +10,6% |
Q3 2022 | 11.400 €/m² | 13.700 €/m² | 16.600 €/m² | +3,8% | +9,8% |
Q4 2022 | 11.150 €/m² | 13.250 €/m² | 16.150 €/m² | -3,2% | +2,7% |
Q1 2023 | 10.550 €/m² | 12.550 €/m² | 15.150 €/m² | -5,2% | -5,0% |
Q2 2023 | 10.400 €/m² | 12.350 €/m² | 15.050 €/m² | -1,6% | -6,3% |
Q3 2023 | 10.200 €/m² | 12.100 €/m² | 14.500 €/m² | -2,1% | -11,6% |
Q4 2023 | 9.800 €/m² | 11.700 €/m² | 14.100 €/m² | -3,2% | -11,6% |
Q1 2024 | 9.700 €/m² | 11.550 €/m² | 13.950 €/m² | -1,1% | -7,8% |
Q2 2024 | 9.650 €/m² | 11.300 €/m² | 13.600 €/m² | -2,3% | -8,5% |
Q3 2024 | 9.550 €/m² | 11.450 €/m² | 13.900 €/m² | +1,5% | -5,2% |
Q4 2024 | 9.700 €/m² | 11.600 €/m² | 13.900 €/m² | +1,0% | -1,0% |
Q1 2025
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,0%
Q2 2025
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
9.750 €/m²
Hoch
14.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,7%
Q3 2025
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
9.550 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
9.500 €/m²
Hoch
13.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.400 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
9.300 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.200 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
13.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.450 €/m²
Hoch
13.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
14.100 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
12.450 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
12.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,1%
Q1 2022
13.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+15,0%
Q2 2022
13.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+10,6%
Q3 2022
13.700 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+9,8%
Q4 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
11.150 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+2,7%
Q1 2023
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
10.550 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-5,0%
Q2 2023
12.350 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,3%
Q3 2023
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-11,6%
Q4 2023
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
9.800 €/m²
Hoch
14.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-11,6%
Q1 2024
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
13.950 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,8%
Q2 2024
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-8,5%
Q3 2024
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.550 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-5,2%
Q4 2024
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9.850 €/m² | 10.250 €/m² | 14.650 €/m² | +0,7% | +2,5% |
Q2 2025 | 10.000 €/m² | 10.400 €/m² | 15.000 €/m² | +1,8% | +3,2% |
Q3 2025 | 10.050 €/m² | 10.350 €/m² | 15.200 €/m² | -0,5% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 10.150 €/m² | 10.300 €/m² | 15.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.250 €/m² | 10.250 €/m² | 15.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.300 €/m² | 10.200 €/m² | 15.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10.400 €/m² | 10.150 €/m² | 16.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10.450 €/m² | 10.150 €/m² | 16.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9.650 €/m² | 9.900 €/m² | 14.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10.050 €/m² | 10.150 €/m² | 14.750 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 10.350 €/m² | 10.650 €/m² | 15.350 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 10.500 €/m² | 10.800 €/m² | 15.700 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 11.000 €/m² | 11.150 €/m² | 16.050 €/m² | +3,2% | +12,5% |
Q1 2022 | 11.100 €/m² | 11.400 €/m² | 16.450 €/m² | +2,0% | +12,2% |
Q2 2022 | 11.350 €/m² | 11.700 €/m² | 16.950 €/m² | +2,7% | +9,7% |
Q3 2022 | 11.250 €/m² | 11.700 €/m² | 16.850 €/m² | -0,1% | +8,0% |
Q4 2022 | 11.050 €/m² | 11.400 €/m² | 16.300 €/m² | -2,4% | +2,2% |
Q1 2023 | 10.650 €/m² | 10.900 €/m² | 15.650 €/m² | -4,2% | -4,1% |
Q2 2023 | 10.200 €/m² | 10.500 €/m² | 15.200 €/m² | -3,9% | -10,2% |
Q3 2023 | 9.950 €/m² | 10.450 €/m² | 15.250 €/m² | -0,3% | -10,4% |
Q4 2023 | 9.950 €/m² | 10.450 €/m² | 15.150 €/m² | -0,0% | -8,2% |
Q1 2024 | 9.800 €/m² | 10.000 €/m² | 14.650 €/m² | -4,6% | -8,6% |
Q2 2024 | 9.650 €/m² | 10.100 €/m² | 14.550 €/m² | +1,1% | -3,9% |
Q3 2024 | 9.900 €/m² | 10.100 €/m² | 14.550 €/m² | +0,2% | -3,4% |
Q4 2024 | 9.750 €/m² | 10.150 €/m² | 14.750 €/m² | +0,5% | -2,9% |
Q1 2025
10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
9.850 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,5%
Q2 2025
10.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,2%
Q3 2025
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.150 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.250 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
15.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.450 €/m²
Hoch
16.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
10.350 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
11.000 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+12,5%
Q1 2022
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
11.100 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,2%
Q2 2022
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+9,7%
Q3 2022
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+8,0%
Q4 2022
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.300 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+2,2%
Q1 2023
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.650 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-4,1%
Q2 2023
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-10,2%
Q3 2023
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-10,4%
Q4 2023
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-8,2%
Q1 2024
10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
9.800 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-8,6%
Q2 2024
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,9%
Q3 2024
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
9.900 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,4%
Q4 2024
10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
9.750 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 23,8 €/m² | 24,7 €/m² | 30,1 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q2 2025 | 24 €/m² | 25,1 €/m² | 31,1 €/m² | +1,7% | +1,8% |
Q3 2025 | 24,3 €/m² | 25,4 €/m² | 31,7 €/m² | +1,2% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 24,6 €/m² | 25,7 €/m² | 32,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 24,8 €/m² | 26 €/m² | 32,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 25,1 €/m² | 26,3 €/m² | 33,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 25,4 €/m² | 26,6 €/m² | 34,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 25,7 €/m² | 26,9 €/m² | 34,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 20,3 €/m² | 21,3 €/m² | 26,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 20,5 €/m² | 21,2 €/m² | 26,1 €/m² | -0,7% | — |
Q2 2021 | 20,5 €/m² | 21,3 €/m² | 26,6 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 21,2 €/m² | 22,2 €/m² | 27,6 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 21,2 €/m² | 22 €/m² | 27 €/m² | -0,8% | +3,3% |
Q1 2022 | 21,1 €/m² | 22,4 €/m² | 27,7 €/m² | +1,5% | +5,6% |
Q2 2022 | 21,9 €/m² | 22,6 €/m² | 28,1 €/m² | +1,2% | +6,0% |
Q3 2022 | 22 €/m² | 22,9 €/m² | 28,1 €/m² | +1,4% | +3,2% |
Q4 2022 | 21,9 €/m² | 22,7 €/m² | 28,2 €/m² | -1,0% | +3,0% |
Q1 2023 | 22 €/m² | 22,7 €/m² | 28,2 €/m² | -0,0% | +1,5% |
Q2 2023 | 22,1 €/m² | 23,3 €/m² | 28,7 €/m² | +2,6% | +2,9% |
Q3 2023 | 22,5 €/m² | 23,7 €/m² | 29 €/m² | +1,7% | +3,3% |
Q4 2023 | 22,9 €/m² | 23,8 €/m² | 28,9 €/m² | +0,3% | +4,7% |
Q1 2024 | 23 €/m² | 23,9 €/m² | 29,6 €/m² | +0,6% | +5,4% |
Q2 2024 | 23,2 €/m² | 24,7 €/m² | 30,4 €/m² | +3,1% | +5,9% |
Q3 2024 | 24 €/m² | 24,9 €/m² | 30,7 €/m² | +0,8% | +4,9% |
Q4 2024 | 23,7 €/m² | 24,4 €/m² | 30,3 €/m² | -1,7% | +2,9% |
Q1 2025
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q2 2025
25,1 €/m²
Typisch
Niedrig
24 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,8%
Q3 2025
25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)25,7 €/m²
Typisch
Niedrig
24,6 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26 €/m²
Typisch
Niedrig
24,8 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)26,3 €/m²
Typisch
Niedrig
25,1 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)26,6 €/m²
Typisch
Niedrig
25,4 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)26,9 €/m²
Typisch
Niedrig
25,7 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q2 2021
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,3%
Q1 2022
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,6%
Q2 2022
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,0%
Q3 2022
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,2%
Q4 2022
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,0%
Q1 2023
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+1,5%
Q2 2023
23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,9%
Q3 2023
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,3%
Q4 2023
23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,9 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,7%
Q1 2024
23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,4%
Q2 2024
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,9%
Q3 2024
24,9 €/m²
Typisch
Niedrig
24 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,9%
Q4 2024
24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+2,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,9 €/m² | 22,2 €/m² | 29,7 €/m² | -0,9% | +4,0% |
Q2 2025 | 22 €/m² | 22,5 €/m² | 30,1 €/m² | +1,6% | +4,6% |
Q3 2025 | 22,5 €/m² | 23,2 €/m² | 30,9 €/m² | +2,8% | +6,5% |
Q4 2025(Prognose) | 23 €/m² | 23,8 €/m² | 31,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,6 €/m² | 24,5 €/m² | 32,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 24,1 €/m² | 25,2 €/m² | 33,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,7 €/m² | 25,9 €/m² | 34,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 25,3 €/m² | 26,7 €/m² | 35,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,8 €/m² | 19,2 €/m² | 25,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,3 €/m² | 19 €/m² | 25,4 €/m² | -0,7% | — |
Q2 2021 | 18,5 €/m² | 19 €/m² | 25,5 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 18,5 €/m² | 19,1 €/m² | 25,3 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 18,9 €/m² | 19,4 €/m² | 25,8 €/m² | +1,6% | +1,1% |
Q1 2022 | 18,9 €/m² | 19,6 €/m² | 26,2 €/m² | +1,2% | +3,0% |
Q2 2022 | 19,3 €/m² | 19,8 €/m² | 26,4 €/m² | +0,8% | +3,8% |
Q3 2022 | 19,4 €/m² | 19,7 €/m² | 26,7 €/m² | -0,2% | +3,5% |
Q4 2022 | 19,7 €/m² | 20,3 €/m² | 27 €/m² | +3,0% | +4,9% |
Q1 2023 | 20,1 €/m² | 20,5 €/m² | 27,2 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q2 2023 | 20 €/m² | 20,7 €/m² | 27,6 €/m² | +1,1% | +4,8% |
Q3 2023 | 20,5 €/m² | 21,1 €/m² | 28,1 €/m² | +1,7% | +6,7% |
Q4 2023 | 20,8 €/m² | 21,4 €/m² | 28 €/m² | +1,7% | +5,3% |
Q1 2024 | 21 €/m² | 21,3 €/m² | 28,6 €/m² | -0,3% | +4,3% |
Q2 2024 | 20,9 €/m² | 21,5 €/m² | 28,6 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q3 2024 | 21,4 €/m² | 21,8 €/m² | 29,3 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q4 2024 | 21,4 €/m² | 22,4 €/m² | 29,4 €/m² | +2,8% | +4,6% |
Q1 2025
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,0%
Q2 2025
22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,6%
Q3 2025
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,5%
Q4 2025
(Prognose)23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23,6 €/m²
Hoch
32,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
24,1 €/m²
Hoch
33,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,9 €/m²
Typisch
Niedrig
24,7 €/m²
Hoch
34,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)26,7 €/m²
Typisch
Niedrig
25,3 €/m²
Hoch
35,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q2 2021
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,1%
Q1 2022
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,0%
Q2 2022
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,8%
Q3 2022
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,5%
Q4 2022
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,9%
Q1 2023
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q2 2023
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,8%
Q3 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,7%
Q4 2023
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,3%
Q1 2024
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,3%
Q2 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q3 2024
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q4 2024
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,6%
Vergleich
Vergleich von Maßmannbergl mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Maßmannbergl | 11.600 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 9.650 €/m² | +20,1% | #9 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +193,2% | #9 (97. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Maßmannbergl | 10.500 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 10.750 €/m² | -2,2% | #25 (92. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +212,7% | #25 (92. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Maßmannbergl | 25,4 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 25,4 €/m² | +0,0% | #15 (95. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +86,6% | #15 (95. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Maßmannbergl | 23,3 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 23,4 €/m² | -0,2% | #29 (90. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +116,9% | #29 (90. Perz.) |
Weitere Gebiete in Maxvorstadt
Vergleichen Sie Maßmannbergl mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Maßmannbergl?
Typisch: 11.600 €/m² (9.700 €/m² – 14.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Maßmannbergl?
Typisch: 10.500 €/m² (10.100 €/m² – 15.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf +1,0%, Mieten Häuser +1,1%, Mieten Wohnungen +3,5%.