Kaufpreise Häuser
9.350 €/m²
Spanne: 7.150 €/m² – 13.600 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+1,4%
Immobilienpreise in Josephsplatz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Josephsplatz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Josephsplatz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 20 von 294 im Bundesland (94. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 10.750 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+219,8%).
Innerhalb von Maxvorstadt gehört Josephsplatz mit 10.750 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 20/294, Median: 10.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,6%), während sich die Jahresveränderung bei +2,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,61% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Josephsplatz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
10.750 €/m²
Spanne: 10.300 €/m² – 15.600 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+2,6%
Mieten Häuser (kalt)
25,5 €/m²
Spanne: 24,8 €/m² – 32,4 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+2,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
23,4 €/m²
Spanne: 23,2 €/m² – 30,8 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+5,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,27%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
30,6x
Basis: Kauf 9.350 €/m², Miete 25,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,61%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
38,4x
Basis: Kauf 10.750 €/m², Miete 23,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Josephsplatz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 10.750 €/m²
- 60 m²645.667 €
- 80 m²860.890 €
- 100 m²1.076.112 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 23,4 €/m²
- 60 m²1.402 €
- 80 m²1.870 €
- 100 m²2.337 €
Häuser kaufen
Basis: 9.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.119.604 €
- 140 m²1.306.204 €
- 160 m²1.492.805 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 25,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.054 €
- 140 m²3.563 €
- 160 m²4.072 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 9.350 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,4%).
- Wohnungen (Kauf): -10,5% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,2 €/m² bis 30,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.200 €/m² | 9.350 €/m² | 13.750 €/m² | -0,5% | +1,5% |
Q2 2025 | 7.200 €/m² | 9.200 €/m² | 13.700 €/m² | -1,2% | +0,9% |
Q3 2025 | 7.250 €/m² | 9.400 €/m² | 13.650 €/m² | +1,9% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7.300 €/m² | 9.550 €/m² | 13.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.300 €/m² | 9.750 €/m² | 13.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.350 €/m² | 9.950 €/m² | 13.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.400 €/m² | 10.100 €/m² | 13.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 10.300 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.950 €/m² | 9.000 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.150 €/m² | 9.300 €/m² | 13.600 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 7.350 €/m² | 9.650 €/m² | 14.200 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 7.650 €/m² | 9.950 €/m² | 14.750 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 8.100 €/m² | 10.500 €/m² | 15.250 €/m² | +5,6% | +16,4% |
Q1 2022 | 8.250 €/m² | 10.750 €/m² | 15.600 €/m² | +2,4% | +15,8% |
Q2 2022 | 8.250 €/m² | 10.650 €/m² | 15.600 €/m² | -1,0% | +10,4% |
Q3 2022 | 8.600 €/m² | 11.100 €/m² | 16.150 €/m² | +4,4% | +11,8% |
Q4 2022 | 8.200 €/m² | 10.750 €/m² | 15.700 €/m² | -3,5% | +2,2% |
Q1 2023 | 7.750 €/m² | 10.100 €/m² | 14.950 €/m² | -5,8% | -6,0% |
Q2 2023 | 7.750 €/m² | 9.950 €/m² | 14.500 €/m² | -1,5% | -6,6% |
Q3 2023 | 7.550 €/m² | 9.650 €/m² | 14.350 €/m² | -2,8% | -13,0% |
Q4 2023 | 7.250 €/m² | 9.550 €/m² | 14.100 €/m² | -1,1% | -10,9% |
Q1 2024 | 7.200 €/m² | 9.200 €/m² | 13.600 €/m² | -3,8% | -9,0% |
Q2 2024 | 7.050 €/m² | 9.150 €/m² | 13.450 €/m² | -0,6% | -8,2% |
Q3 2024 | 7.150 €/m² | 9.200 €/m² | 13.500 €/m² | +0,7% | -4,8% |
Q4 2024 | 7.200 €/m² | 9.400 €/m² | 13.750 €/m² | +1,9% | -1,9% |
Q1 2025
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,5%
Q2 2025
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.700 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,9%
Q3 2025
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.650 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
13.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
13.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+16,4%
Q1 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+15,8%
Q2 2022
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+10,4%
Q3 2022
11.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+11,8%
Q4 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+2,2%
Q1 2023
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
-6,0%
Q2 2023
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-6,6%
Q3 2023
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-13,0%
Q4 2023
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
14.100 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-10,9%
Q1 2024
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-9,0%
Q2 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
13.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-8,2%
Q3 2024
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-4,8%
Q4 2024
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-1,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10.250 €/m² | 10.700 €/m² | 15.400 €/m² | +2,4% | +2,4% |
Q2 2025 | 10.350 €/m² | 10.750 €/m² | 15.500 €/m² | +0,5% | +2,7% |
Q3 2025 | 10.300 €/m² | 10.850 €/m² | 15.600 €/m² | +1,0% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 10.250 €/m² | 10.950 €/m² | 15.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.150 €/m² | 11.050 €/m² | 15.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.100 €/m² | 11.150 €/m² | 15.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10.050 €/m² | 11.300 €/m² | 16.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10.000 €/m² | 11.400 €/m² | 16.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10.050 €/m² | 10.500 €/m² | 15.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10.100 €/m² | 10.650 €/m² | 15.250 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 10.400 €/m² | 11.000 €/m² | 15.850 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 10.900 €/m² | 11.400 €/m² | 16.300 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 11.000 €/m² | 11.650 €/m² | 16.700 €/m² | +2,3% | +10,7% |
Q1 2022 | 11.400 €/m² | 12.050 €/m² | 17.300 €/m² | +3,3% | +12,8% |
Q2 2022 | 11.600 €/m² | 12.050 €/m² | 17.500 €/m² | +0,0% | +9,2% |
Q3 2022 | 11.450 €/m² | 12.000 €/m² | 17.500 €/m² | -0,2% | +5,5% |
Q4 2022 | 11.100 €/m² | 11.850 €/m² | 16.900 €/m² | -1,4% | +1,7% |
Q1 2023 | 10.700 €/m² | 11.300 €/m² | 16.350 €/m² | -4,7% | -6,2% |
Q2 2023 | 10.550 €/m² | 10.900 €/m² | 16.000 €/m² | -3,2% | -9,3% |
Q3 2023 | 10.350 €/m² | 10.950 €/m² | 15.800 €/m² | +0,1% | -8,9% |
Q4 2023 | 10.200 €/m² | 10.750 €/m² | 15.650 €/m² | -1,8% | -9,3% |
Q1 2024 | 10.050 €/m² | 10.450 €/m² | 15.300 €/m² | -2,7% | -7,4% |
Q2 2024 | 10.050 €/m² | 10.450 €/m² | 15.100 €/m² | +0,1% | -4,1% |
Q3 2024 | 10.000 €/m² | 10.500 €/m² | 15.300 €/m² | +0,2% | -4,0% |
Q4 2024 | 9.950 €/m² | 10.450 €/m² | 15.350 €/m² | -0,4% | -2,7% |
Q1 2025
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
10.250 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,4%
Q2 2025
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.350 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,7%
Q3 2025
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
10.250 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
10.150 €/m²
Hoch
15.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.100 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
10.100 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
11.000 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
15.850 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
16.300 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
11.000 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+10,7%
Q1 2022
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
17.300 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,8%
Q2 2022
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.600 €/m²
Hoch
17.500 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+9,2%
Q3 2022
12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
11.450 €/m²
Hoch
17.500 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,5%
Q4 2022
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.100 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,7%
Q1 2023
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.700 €/m²
Hoch
16.350 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-6,2%
Q2 2023
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.550 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-9,3%
Q3 2023
10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
10.350 €/m²
Hoch
15.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-8,9%
Q4 2023
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-9,3%
Q1 2024
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-7,4%
Q2 2024
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
10.050 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-4,1%
Q3 2024
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,0%
Q4 2024
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.950 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 23,9 €/m² | 24,8 €/m² | 30,7 €/m² | +0,9% | +3,9% |
Q2 2025 | 24,4 €/m² | 25,2 €/m² | 31,8 €/m² | +1,5% | +2,8% |
Q3 2025 | 25,1 €/m² | 25,7 €/m² | 32,4 €/m² | +2,1% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 25,7 €/m² | 26,2 €/m² | 33 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 26,4 €/m² | 26,8 €/m² | 33,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 27 €/m² | 27,3 €/m² | 34,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 27,7 €/m² | 27,9 €/m² | 34,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 28,5 €/m² | 28,5 €/m² | 35,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 20,6 €/m² | 21 €/m² | 26,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 20,5 €/m² | 21,3 €/m² | 26,6 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 21,1 €/m² | 21,3 €/m² | 26,8 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 21,6 €/m² | 22 €/m² | 27,6 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 21,6 €/m² | 22 €/m² | 27,7 €/m² | +0,3% | +5,1% |
Q1 2022 | 21,9 €/m² | 22,1 €/m² | 28 €/m² | +0,4% | +3,9% |
Q2 2022 | 22,2 €/m² | 22,6 €/m² | 28,7 €/m² | +2,3% | +6,1% |
Q3 2022 | 22,3 €/m² | 22,9 €/m² | 28,5 €/m² | +1,2% | +4,2% |
Q4 2022 | 22,3 €/m² | 22,7 €/m² | 28,7 €/m² | -1,0% | +2,9% |
Q1 2023 | 22,1 €/m² | 22,8 €/m² | 28,7 €/m² | +0,5% | +2,9% |
Q2 2023 | 22,7 €/m² | 23,4 €/m² | 28,9 €/m² | +2,6% | +3,3% |
Q3 2023 | 22,8 €/m² | 23,8 €/m² | 30 €/m² | +1,7% | +3,8% |
Q4 2023 | 23 €/m² | 23,6 €/m² | 30 €/m² | -0,8% | +4,1% |
Q1 2024 | 23,4 €/m² | 23,9 €/m² | 30,3 €/m² | +1,2% | +4,8% |
Q2 2024 | 23,7 €/m² | 24,5 €/m² | 30,5 €/m² | +2,6% | +4,9% |
Q3 2024 | 24,3 €/m² | 24,9 €/m² | 31,3 €/m² | +1,7% | +4,9% |
Q4 2024 | 23,7 €/m² | 24,6 €/m² | 30,8 €/m² | -1,4% | +4,2% |
Q1 2025
24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,9%
Q2 2025
25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
24,4 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,8%
Q3 2025
25,7 €/m²
Typisch
Niedrig
25,1 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)26,2 €/m²
Typisch
Niedrig
25,7 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26,8 €/m²
Typisch
Niedrig
26,4 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,3 €/m²
Typisch
Niedrig
27 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)27,9 €/m²
Typisch
Niedrig
27,7 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28,5 €/m²
Typisch
Niedrig
28,5 €/m²
Hoch
35,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,1%
Q1 2022
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,9%
Q2 2022
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,2 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,1%
Q3 2022
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,2%
Q4 2022
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,9%
Q1 2023
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,9%
Q2 2023
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,3%
Q3 2023
23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,8 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,8%
Q4 2023
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,1%
Q1 2024
23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,8%
Q2 2024
24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,9%
Q3 2024
24,9 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
31,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,9%
Q4 2024
24,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+4,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 22,4 €/m² | 22,6 €/m² | 29,6 €/m² | +0,4% | +5,2% |
Q2 2025 | 22,7 €/m² | 22,6 €/m² | 30,3 €/m² | +0,2% | +4,0% |
Q3 2025 | 23 €/m² | 23,4 €/m² | 30,7 €/m² | +3,4% | +5,8% |
Q4 2025(Prognose) | 23,3 €/m² | 24,2 €/m² | 31,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,6 €/m² | 25 €/m² | 31,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,9 €/m² | 25,9 €/m² | 32,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,2 €/m² | 26,8 €/m² | 32,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24,5 €/m² | 27,7 €/m² | 33,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,2 €/m² | 19,2 €/m² | 25,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,8 €/m² | 19,4 €/m² | 25,5 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 19,1 €/m² | 19,4 €/m² | 25,4 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 19,1 €/m² | 19,1 €/m² | 25,6 €/m² | -1,3% | — |
Q4 2021 | 19,1 €/m² | 19,5 €/m² | 25,7 €/m² | +1,8% | +1,7% |
Q1 2022 | 19,4 €/m² | 19,5 €/m² | 26,2 €/m² | +0,1% | +0,6% |
Q2 2022 | 19,9 €/m² | 19,8 €/m² | 26,6 €/m² | +1,6% | +2,2% |
Q3 2022 | 19,8 €/m² | 20,2 €/m² | 26,6 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q4 2022 | 20,2 €/m² | 20,5 €/m² | 26,8 €/m² | +1,6% | +5,2% |
Q1 2023 | 20,4 €/m² | 20,5 €/m² | 27,5 €/m² | +0,1% | +5,2% |
Q2 2023 | 20,8 €/m² | 21,1 €/m² | 27,9 €/m² | +2,9% | +6,5% |
Q3 2023 | 21 €/m² | 21,1 €/m² | 28,2 €/m² | -0,2% | +4,4% |
Q4 2023 | 21,1 €/m² | 21,2 €/m² | 28,5 €/m² | +0,8% | +3,6% |
Q1 2024 | 21,5 €/m² | 21,5 €/m² | 28,7 €/m² | +1,2% | +4,7% |
Q2 2024 | 21,7 €/m² | 21,8 €/m² | 29,1 €/m² | +1,4% | +3,1% |
Q3 2024 | 21,7 €/m² | 22,1 €/m² | 29,2 €/m² | +1,7% | +5,0% |
Q4 2024 | 22,2 €/m² | 22,5 €/m² | 29,8 €/m² | +1,7% | +6,0% |
Q1 2025
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,2%
Q2 2025
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,0%
Q3 2025
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+5,8%
Q4 2025
(Prognose)24,2 €/m²
Typisch
Niedrig
23,3 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
23,6 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)26,8 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
32,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)27,7 €/m²
Typisch
Niedrig
24,5 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q4 2021
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,7%
Q1 2022
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,6%
Q2 2022
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,2%
Q3 2022
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q4 2022
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q1 2023
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,2%
Q2 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,5%
Q3 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,4%
Q4 2023
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,6%
Q1 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,7%
Q2 2024
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,1%
Q3 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,0%
Q4 2024
22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,2 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,0%
Vergleich
Vergleich von Josephsplatz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Josephsplatz | 9.350 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 9.650 €/m² | -3,3% | #31 (89. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +135,9% | #31 (89. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Josephsplatz | 10.750 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 10.750 €/m² | +0,1% | #20 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +219,8% | #20 (94. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Josephsplatz | 25,5 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 25,4 €/m² | +0,4% | #14 (96. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +87,3% | #14 (96. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Josephsplatz | 23,4 €/m² | — | — |
| Maxvorstadt (Median) | 23,4 €/m² | 0,0% | #27 (91. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +117,4% | #27 (91. Perz.) |
Weitere Gebiete in Maxvorstadt
Vergleichen Sie Josephsplatz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Josephsplatz?
Typisch: 9.350 €/m² (7.150 €/m² – 13.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Josephsplatz?
Typisch: 10.750 €/m² (10.300 €/m² – 15.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,2%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen +3,2%.