Kaufpreise Häuser
11.550 €/m²
Spanne: 7.250 €/m² – 16.850 €/m²
QoQ-0,5%
·YoY+1,0%
Immobilienpreise in Neuhausen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neuhausen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neuhausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 11 von 527 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.550 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+222,9%).
Innerhalb von München gehört Neuhausen mit 9.550 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 11/527, Median: 7.700 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,4%), während sich die Jahresveränderung bei +3,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,76% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neuhausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.550 €/m²
Spanne: 7.800 €/m² – 15.250 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+3,4%
Mieten Häuser (kalt)
25,9 €/m²
Spanne: 20,6 €/m² – 35,3 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+2,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
22 €/m²
Spanne: 20,7 €/m² – 31,5 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+5,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
-0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-18,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,68%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
37,3x
Basis: Kauf 11.550 €/m², Miete 25,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,76%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
36,2x
Basis: Kauf 9.550 €/m², Miete 22 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neuhausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.550 €/m²
- 60 m²574.091 €
- 80 m²765.455 €
- 100 m²956.819 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22 €/m²
- 60 m²1.322 €
- 80 m²1.762 €
- 100 m²2.203 €
Häuser kaufen
Basis: 11.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.388.485 €
- 140 m²1.619.899 €
- 160 m²1.851.314 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 25,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.102 €
- 140 m²3.619 €
- 160 m²4.136 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 11.550 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,0%).
- Wohnungen (Kauf): -10,8% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 20,7 €/m² bis 31,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.150 €/m² | 11.500 €/m² | 17.000 €/m² | -0,5% | +0,1% |
Q2 2025 | 7.150 €/m² | 11.650 €/m² | 16.900 €/m² | +1,1% | +2,6% |
Q3 2025 | 7.150 €/m² | 11.600 €/m² | 16.950 €/m² | -0,4% | +1,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7.150 €/m² | 11.550 €/m² | 17.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.500 €/m² | 17.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.450 €/m² | 17.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.400 €/m² | 17.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.350 €/m² | 17.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.000 €/m² | 11.300 €/m² | 16.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.250 €/m² | 11.600 €/m² | 17.100 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 7.400 €/m² | 11.850 €/m² | 17.600 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 7.650 €/m² | 12.350 €/m² | 18.300 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 8.100 €/m² | 13.000 €/m² | 19.200 €/m² | +5,1% | +14,7% |
Q1 2022 | 8.300 €/m² | 13.250 €/m² | 19.450 €/m² | +2,0% | +14,1% |
Q2 2022 | 8.250 €/m² | 13.300 €/m² | 19.250 €/m² | +0,5% | +12,2% |
Q3 2022 | 8.500 €/m² | 13.900 €/m² | 20.200 €/m² | +4,5% | +12,6% |
Q4 2022 | 8.250 €/m² | 13.250 €/m² | 19.400 €/m² | -4,8% | +2,0% |
Q1 2023 | 7.800 €/m² | 12.550 €/m² | 18.500 €/m² | -5,0% | -5,0% |
Q2 2023 | 7.700 €/m² | 12.300 €/m² | 17.950 €/m² | -2,1% | -7,5% |
Q3 2023 | 7.450 €/m² | 12.050 €/m² | 17.550 €/m² | -2,1% | -13,3% |
Q4 2023 | 7.350 €/m² | 11.700 €/m² | 17.200 €/m² | -2,9% | -11,6% |
Q1 2024 | 7.150 €/m² | 11.500 €/m² | 17.000 €/m² | -1,7% | -8,5% |
Q2 2024 | 7.050 €/m² | 11.350 €/m² | 16.650 €/m² | -1,4% | -7,8% |
Q3 2024 | 7.150 €/m² | 11.450 €/m² | 16.850 €/m² | +1,0% | -4,9% |
Q4 2024 | 7.150 €/m² | 11.550 €/m² | 16.800 €/m² | +1,0% | -1,1% |
Q1 2025
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,1%
Q2 2025
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,6%
Q3 2025
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,1%
Q4 2025
(Prognose)11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
12.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
19.200 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+14,7%
Q1 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
19.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+14,1%
Q2 2022
13.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
19.250 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,2%
Q3 2022
13.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
20.200 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+12,6%
Q4 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
19.400 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
+2,0%
Q1 2023
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
18.500 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-5,0%
Q2 2023
12.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
17.950 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,5%
Q3 2023
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
17.550 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-13,3%
Q4 2023
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-11,6%
Q1 2024
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-8,5%
Q2 2024
11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,8%
Q3 2024
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-4,9%
Q4 2024
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.800 €/m² | 9.350 €/m² | 15.150 €/m² | +0,2% | -0,3% |
Q2 2025 | 7.800 €/m² | 9.500 €/m² | 15.100 €/m² | +1,9% | +2,1% |
Q3 2025 | 7.800 €/m² | 9.550 €/m² | 15.350 €/m² | +0,3% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7.800 €/m² | 9.550 €/m² | 15.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.750 €/m² | 9.600 €/m² | 15.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.750 €/m² | 9.600 €/m² | 16.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.750 €/m² | 9.650 €/m² | 16.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.750 €/m² | 9.650 €/m² | 16.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.550 €/m² | 9.000 €/m² | 14.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.600 €/m² | 9.300 €/m² | 15.000 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 7.850 €/m² | 9.700 €/m² | 15.600 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 8.150 €/m² | 9.850 €/m² | 15.900 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 8.500 €/m² | 10.300 €/m² | 16.600 €/m² | +4,7% | +14,6% |
Q1 2022 | 8.650 €/m² | 10.450 €/m² | 17.100 €/m² | +1,4% | +12,9% |
Q2 2022 | 8.750 €/m² | 10.750 €/m² | 17.150 €/m² | +2,5% | +10,9% |
Q3 2022 | 8.850 €/m² | 10.600 €/m² | 17.450 €/m² | -1,1% | +7,7% |
Q4 2022 | 8.600 €/m² | 10.500 €/m² | 16.850 €/m² | -0,9% | +1,9% |
Q1 2023 | 8.200 €/m² | 9.900 €/m² | 16.100 €/m² | -5,7% | -5,3% |
Q2 2023 | 8.050 €/m² | 9.650 €/m² | 15.450 €/m² | -2,6% | -10,0% |
Q3 2023 | 7.850 €/m² | 9.600 €/m² | 15.250 €/m² | -0,5% | -9,5% |
Q4 2023 | 7.750 €/m² | 9.450 €/m² | 15.300 €/m² | -1,6% | -10,1% |
Q1 2024 | 7.700 €/m² | 9.350 €/m² | 15.000 €/m² | -1,0% | -5,7% |
Q2 2024 | 7.550 €/m² | 9.300 €/m² | 14.850 €/m² | -0,4% | -3,5% |
Q3 2024 | 7.600 €/m² | 9.250 €/m² | 15.000 €/m² | -0,7% | -3,6% |
Q4 2024 | 7.600 €/m² | 9.300 €/m² | 15.050 €/m² | +0,7% | -1,4% |
Q1 2025
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,3%
Q2 2025
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,1%
Q3 2025
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
16.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
14.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+14,6%
Q1 2022
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+12,9%
Q2 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
17.150 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+10,9%
Q3 2022
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+7,7%
Q4 2022
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,9%
Q1 2023
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
16.100 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-5,3%
Q2 2023
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-10,0%
Q3 2023
9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-9,5%
Q4 2023
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,1%
Q1 2024
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,7%
Q2 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-3,5%
Q3 2024
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-3,6%
Q4 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 20 €/m² | 25 €/m² | 33,9 €/m² | -0,4% | +1,8% |
Q2 2025 | 20,3 €/m² | 25,5 €/m² | 34,8 €/m² | +1,9% | +2,9% |
Q3 2025 | 20,7 €/m² | 26 €/m² | 35,4 €/m² | +2,0% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 21,2 €/m² | 26,5 €/m² | 36 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,6 €/m² | 27 €/m² | 36,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,1 €/m² | 27,5 €/m² | 37,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,6 €/m² | 28,1 €/m² | 37,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,1 €/m² | 28,6 €/m² | 38,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17 €/m² | 21,6 €/m² | 29,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,2 €/m² | 21,6 €/m² | 29 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 17,3 €/m² | 22 €/m² | 29,5 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 17,8 €/m² | 22,4 €/m² | 30,5 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 17,9 €/m² | 22,4 €/m² | 30,5 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q1 2022 | 18,1 €/m² | 22,5 €/m² | 30,7 €/m² | +0,6% | +4,1% |
Q2 2022 | 18,6 €/m² | 22,9 €/m² | 31,2 €/m² | +1,5% | +3,9% |
Q3 2022 | 18,4 €/m² | 22,9 €/m² | 31,7 €/m² | +0,3% | +2,6% |
Q4 2022 | 18,4 €/m² | 23,2 €/m² | 31,4 €/m² | +1,3% | +3,8% |
Q1 2023 | 18,4 €/m² | 23,1 €/m² | 31,2 €/m² | -0,6% | +2,6% |
Q2 2023 | 18,6 €/m² | 23,5 €/m² | 32,3 €/m² | +1,9% | +3,0% |
Q3 2023 | 19,1 €/m² | 23,8 €/m² | 32,7 €/m² | +1,1% | +3,8% |
Q4 2023 | 19,4 €/m² | 23,8 €/m² | 33 €/m² | +0,2% | +2,7% |
Q1 2024 | 19,5 €/m² | 24,5 €/m² | 33 €/m² | +2,9% | +6,2% |
Q2 2024 | 19,7 €/m² | 24,7 €/m² | 33,8 €/m² | +0,8% | +5,1% |
Q3 2024 | 20,2 €/m² | 25,3 €/m² | 34,5 €/m² | +2,3% | +6,3% |
Q4 2024 | 19,9 €/m² | 25,1 €/m² | 34 €/m² | -1,0% | +5,1% |
Q1 2025
25 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
33,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,8%
Q2 2025
25,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
34,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,9%
Q3 2025
26 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
35,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)26,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
36 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)27 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
36,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
37,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)28,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
37,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,1 €/m²
Hoch
38,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
22 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q1 2022
22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,1%
Q2 2022
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,9%
Q3 2022
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,6%
Q4 2022
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,8%
Q1 2023
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,6%
Q2 2023
23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,0%
Q3 2023
23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
32,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,8%
Q4 2023
23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,7%
Q1 2024
24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,2%
Q2 2024
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
33,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,1%
Q3 2024
25,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
34,5 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,3%
Q4 2024
25,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
34 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+5,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,7 €/m² | 21,3 €/m² | 30,7 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q2 2025 | 20,2 €/m² | 21,9 €/m² | 31,1 €/m² | +2,8% | +5,1% |
Q3 2025 | 20,6 €/m² | 22,2 €/m² | 31,8 €/m² | +1,4% | +6,4% |
Q4 2025(Prognose) | 21 €/m² | 22,5 €/m² | 32,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,5 €/m² | 22,8 €/m² | 33,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,9 €/m² | 23,2 €/m² | 34,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,4 €/m² | 23,5 €/m² | 34,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 22,8 €/m² | 23,8 €/m² | 35,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,9 €/m² | 18,4 €/m² | 26 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,9 €/m² | 18,1 €/m² | 26 €/m² | -2,0% | — |
Q2 2021 | 16,9 €/m² | 18,3 €/m² | 26 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 16,9 €/m² | 18,3 €/m² | 25,9 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 17,2 €/m² | 18,5 €/m² | 26,1 €/m² | +0,9% | +0,5% |
Q1 2022 | 17,3 €/m² | 18,8 €/m² | 26,6 €/m² | +1,6% | +4,1% |
Q2 2022 | 17,3 €/m² | 18,7 €/m² | 26,8 €/m² | -0,8% | +1,9% |
Q3 2022 | 17,4 €/m² | 19 €/m² | 27,1 €/m² | +1,6% | +3,3% |
Q4 2022 | 17,9 €/m² | 19,3 €/m² | 27,3 €/m² | +1,8% | +4,3% |
Q1 2023 | 17,9 €/m² | 19,7 €/m² | 27,9 €/m² | +2,1% | +4,8% |
Q2 2023 | 18,4 €/m² | 19,9 €/m² | 28,5 €/m² | +0,9% | +6,6% |
Q3 2023 | 18,5 €/m² | 20 €/m² | 28,5 €/m² | +0,8% | +5,7% |
Q4 2023 | 18,8 €/m² | 20,2 €/m² | 29 €/m² | +0,8% | +4,7% |
Q1 2024 | 18,8 €/m² | 20,5 €/m² | 28,9 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q2 2024 | 19,2 €/m² | 20,8 €/m² | 29,2 €/m² | +1,8% | +4,7% |
Q3 2024 | 19,4 €/m² | 20,9 €/m² | 29,9 €/m² | +0,2% | +4,2% |
Q4 2024 | 19,5 €/m² | 21,1 €/m² | 30,5 €/m² | +1,0% | +4,3% |
Q1 2025
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Q2 2025
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,1%
Q3 2025
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,4%
Q4 2025
(Prognose)22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
33,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
34,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,8 €/m²
Hoch
35,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
—
Q2 2021
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+0,5%
Q1 2022
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,1%
Q2 2022
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,9%
Q3 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,3%
Q4 2022
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,3%
Q1 2023
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,8%
Q2 2023
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,6%
Q3 2023
20 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,7%
Q4 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,7%
Q1 2024
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q2 2024
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,7%
Q3 2024
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,2%
Q4 2024
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,3%
Vergleich
Vergleich von Neuhausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 11.550 €/m² | — | — |
| München (Median) | 8.200 €/m² | +40,7% | #1 (100. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.600 €/m² | +220,5% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 9.550 €/m² | — | — |
| München (Median) | 7.700 €/m² | +24,2% | #11 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.950 €/m² | +222,9% | #11 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 25,9 €/m² | — | — |
| München (Median) | 20,8 €/m² | +24,1% | #2 (100. Perz.) |
| Bayern (Median) | 12,4 €/m² | +108,3% | #2 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 22 €/m² | — | — |
| München (Median) | 19,9 €/m² | +10,6% | #13 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 9,7 €/m² | +126,2% | #13 (98. Perz.) |
Weitere Stadtteile in München
Vergleichen Sie Neuhausen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Allach-Untermenzing
7.000 €/m²Altstadt-Lehel
12.250 €/m²Au-Haidhausen
10.000 €/m²Aubing-Lochhausen-Langwied
6.800 €/m²Berg am Laim
7.600 €/m²Bogenhausen
8.500 €/m²Feldmoching-Hasenbergl
7.100 €/m²Hadern
7.550 €/m²Laim
7.750 €/m²Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
11.050 €/m²Maxvorstadt
11.100 €/m²Milbertshofen-Am Hart
7.700 €/m²Moosach
7.400 €/m²Neuhausen-Nymphenburg
9.450 €/m²Obergiesing-Fasangarten
7.650 €/m²Pasing-Obermenzing
7.650 €/m²Ramersdorf-Perlach
7.150 €/m²Schwabing-Freimann
8.700 €/m²Schwabing-West
10.200 €/m²Schwanthalerhöhe (Bezirk)
8.750 €/m²Sendling
8.400 €/m²Sendling-Westpark
7.650 €/m²Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
7.750 €/m²Trudering-Riem (Bezirk)
7.300 €/m²Untergiesing-Harlaching
8.550 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neuhausen?
Typisch: 11.550 €/m² (7.250 €/m² – 16.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neuhausen?
Typisch: 9.550 €/m² (7.800 €/m² – 15.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,5%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +1,6%, Mieten Wohnungen +0,6%.