Kaufpreise Häuser
2.450 €/m²
Spanne: 1.800 €/m² – 5.850 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+2,1%
Immobilienpreise in Saarland
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Saarland je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2025 sind Wohnungspreise um -0,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,7%), während sich die Jahresveränderung bei +2,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,15% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,5% seit 2021.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Saarland. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.850 €/m²
Spanne: 1.000 €/m² – 5.300 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+2,7%
Mieten Häuser (kalt)
8,4 €/m²
Spanne: 6,9 €/m² – 13 €/m²
QoQ-1,4%
·YoY+1,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,9 €/m²
Spanne: 6,4 €/m² – 15,7 €/m²
QoQ-0,5%
·YoY+3,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-3,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,11%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,3x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 8,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,15%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,4x
Basis: Kauf 1.850 €/m², Miete 7,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Saarland. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.850 €/m²
- 60 m²110.341 €
- 80 m²147.122 €
- 100 m²183.902 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,9 €/m²
- 60 m²474 €
- 80 m²632 €
- 100 m²790 €
Häuser kaufen
Basis: 2.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²295.106 €
- 140 m²344.291 €
- 160 m²393.475 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.010 €
- 140 m²1.179 €
- 160 m²1.347 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.450 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,1%).
- Wohnungen (Kauf): -0,3% seit Hoch in Q3 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,4 €/m² bis 15,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.900 €/m² | -1,4% | +1,3% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.800 €/m² | +0,6% | -0,3% |
Q3 2025 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 5.800 €/m² | +2,4% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | 5.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.650 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.700 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.750 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 2.050 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | 5.150 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 5.500 €/m² | +6,8% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | 5.600 €/m² | +4,5% | — |
Q4 2021 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.800 €/m² | +3,7% | +17,3% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 6.100 €/m² | +2,1% | +18,1% |
Q2 2022 | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | 6.050 €/m² | +0,7% | +11,4% |
Q3 2022 | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | 6.050 €/m² | +2,2% | +8,9% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 2.600 €/m² | 6.350 €/m² | +2,3% | +7,4% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | 6.200 €/m² | -2,2% | +2,9% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 5.900 €/m² | -4,1% | -2,0% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.850 €/m² | -1,5% | -5,5% |
Q4 2023 | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 6.000 €/m² | +1,7% | -6,1% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | 5.750 €/m² | -2,7% | -6,5% |
Q2 2024 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 6.000 €/m² | +2,3% | -0,3% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.850 €/m² | -0,4% | +0,8% |
Q4 2024 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 6.000 €/m² | +0,8% | -0,1% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,3%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,3%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
—
Q3 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q4 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+17,3%
Q1 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+18,1%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+11,4%
Q3 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+8,9%
Q4 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,4%
Q1 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+2,9%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-2,0%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-5,5%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-6,1%
Q1 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-6,5%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-0,3%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,8%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 950 €/m² | 1.850 €/m² | 5.150 €/m² | +2,8% | +1,0% |
Q2 2025 | 950 €/m² | 1.800 €/m² | 5.150 €/m² | -3,2% | +1,0% |
Q3 2025 | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | 5.350 €/m² | +3,5% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | 5.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 2.000 €/m² | 5.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 2.050 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.200 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 800 €/m² | 1.500 €/m² | 4.400 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 850 €/m² | 1.550 €/m² | 4.650 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 900 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | +7,1% | — |
Q4 2021 | 900 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | +2,2% | +16,5% |
Q1 2022 | 900 €/m² | 1.750 €/m² | 4.950 €/m² | +2,7% | +16,7% |
Q2 2022 | 950 €/m² | 1.800 €/m² | 5.200 €/m² | +1,2% | +13,8% |
Q3 2022 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 5.200 €/m² | -0,9% | +5,3% |
Q4 2022 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 5.350 €/m² | -0,0% | +3,0% |
Q1 2023 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 5.300 €/m² | +1,9% | +2,1% |
Q2 2023 | 950 €/m² | 1.800 €/m² | 5.150 €/m² | -1,2% | -0,3% |
Q3 2023 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 5.150 €/m² | -1,0% | -0,3% |
Q4 2023 | 950 €/m² | 1.850 €/m² | 5.350 €/m² | +4,0% | +3,6% |
Q1 2024 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 5.300 €/m² | -0,4% | +1,3% |
Q2 2024 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 5.200 €/m² | -3,2% | -0,7% |
Q3 2024 | 950 €/m² | 1.800 €/m² | 5.100 €/m² | +1,5% | +1,7% |
Q4 2024 | 950 €/m² | 1.800 €/m² | 5.150 €/m² | -0,0% | -2,1% |
Q1 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+1,0%
Q2 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+1,0%
Q3 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q4 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,5%
Q1 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+16,7%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+13,8%
Q3 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,3%
Q4 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+3,0%
Q1 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,1%
Q2 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-0,3%
Q3 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,3%
Q4 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+3,6%
Q1 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,3%
Q2 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-0,7%
Q3 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,7%
Q4 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 12,7 €/m² | +0,1% | 0,0% |
Q2 2025 | 7 €/m² | 8,5 €/m² | 13,1 €/m² | +1,5% | +3,5% |
Q3 2025 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² | 12,9 €/m² | -2,0% | +0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 8,2 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 8 €/m² | 12,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 7,7 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 6,9 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 6,9 €/m² | 10,7 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 6,8 €/m² | 10,6 €/m² | -0,6% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 6,9 €/m² | 10,7 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | 11,2 €/m² | +4,5% | +4,8% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 7,2 €/m² | 11,1 €/m² | -0,1% | +5,5% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 7 €/m² | 10,6 €/m² | -3,9% | +2,1% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 7,2 €/m² | 11,1 €/m² | +3,6% | +3,9% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 7,6 €/m² | 11,7 €/m² | +5,4% | +4,8% |
Q1 2023 | 6,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,2 €/m² | +3,6% | +8,7% |
Q2 2023 | 6,3 €/m² | 7,8 €/m² | 11,9 €/m² | -0,6% | +12,4% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 7,5 €/m² | 11,5 €/m² | -4,6% | +3,5% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 7,7 €/m² | 11,8 €/m² | +3,0% | +1,1% |
Q1 2024 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 13 €/m² | +9,6% | +7,0% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 8,3 €/m² | 12,5 €/m² | -1,9% | +5,6% |
Q3 2024 | 6,9 €/m² | 8,3 €/m² | 12,8 €/m² | +1,0% | +11,8% |
Q4 2024 | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 12,9 €/m² | +0,8% | +9,5% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
0,0%
Q2 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,5%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+0,5%
Q4 2025
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+4,8%
Q1 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,5%
Q2 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+2,1%
Q3 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+3,9%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+4,8%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+8,7%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+12,4%
Q3 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
+3,5%
Q4 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+1,1%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+9,6%
YoY
+7,0%
Q2 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+5,6%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+11,8%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,5 €/m² | 7,9 €/m² | 15,8 €/m² | +0,5% | +6,5% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 16,1 €/m² | +0,4% | +5,9% |
Q3 2025 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 15,7 €/m² | -1,0% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,8 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,7 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,5 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,5 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 6,3 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,2 €/m² | 6,4 €/m² | 12,4 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 5,2 €/m² | 6,3 €/m² | 12,8 €/m² | -0,6% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 6,5 €/m² | 13,1 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 5,4 €/m² | 6,5 €/m² | 13,1 €/m² | +0,8% | +3,2% |
Q1 2022 | 5,4 €/m² | 6,6 €/m² | 13,2 €/m² | +1,1% | +3,5% |
Q2 2022 | 5,5 €/m² | 6,7 €/m² | 13,4 €/m² | +1,4% | +5,5% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 13,8 €/m² | +0,1% | +3,4% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 6,9 €/m² | 13,8 €/m² | +3,1% | +5,8% |
Q1 2023 | 5,8 €/m² | 7 €/m² | 14,2 €/m² | +1,0% | +5,8% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 7,2 €/m² | 14,2 €/m² | +2,7% | +7,2% |
Q3 2023 | 6 €/m² | 7,2 €/m² | 14,4 €/m² | +1,3% | +8,4% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 7,4 €/m² | 14,7 €/m² | +1,9% | +7,1% |
Q1 2024 | 6,1 €/m² | 7,4 €/m² | 14,8 €/m² | +0,7% | +6,8% |
Q2 2024 | 6,2 €/m² | 7,5 €/m² | 15,3 €/m² | +0,9% | +4,9% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 15,5 €/m² | +1,6% | +5,2% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 15,7 €/m² | +3,3% | +6,6% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,5%
Q2 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,9%
Q3 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,2%
Q1 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,5%
Q2 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,5%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,4%
Q4 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,8%
Q1 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,8%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,2%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+8,4%
Q4 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,1%
Q1 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,8%
Q2 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,9%
Q3 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q4 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,6%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Merzig-Wadern (Kreis) | 2.550 €/m² | 2.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Neunkirchen (Kreis) | 2.300 €/m² | 1.600 €/m² | 7,4 €/m² |
| Saarlouis (Kreis) | 2.550 €/m² | 1.900 €/m² | 7,8 €/m² |
| Saarpfalz-Kreis | 2.500 €/m² | 1.900 €/m² | 8,3 €/m² |
| Sankt Wendel (Kreis) | 2.250 €/m² | 1.750 €/m² | 7,6 €/m² |
| Stadtverband Saarbrücken (Kreis) | 2.550 €/m² | 1.900 €/m² | 8 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Saarland mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Saarland?
Typisch: 2.450 €/m² (1.800 €/m² – 5.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Saarland?
Typisch: 1.850 €/m² (1.000 €/m² – 5.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,0%, Wohnungen Kauf +3,2%, Mieten Häuser -1,4%, Mieten Wohnungen -0,5%.